הוספת הודעה חדשה
עמוד 1437 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · איטום חצר עם קירות

    (גל)

    גבי שלום

    בעבר התייעצתי איתך בנושא אך אני לא מצאתי את השרשור בפורום.

    יש לי חצר כ6 מ"ר ומסביב לחצר יש קירות בטון ומאחורי הקירות יש מילוי של אדמה.

    ישנה חדירה של מים תחת הריצוף כתוצאה מאיטום חיצוני לקוי.

    בחלק הפנימי של הבית היו מעט בועות נפוחות ללא סימנים של רטיבות.

    הקבלן הגיע ופירק את כל שורת הריצוף שנושקת לכניסה של הבית וביצע חגורת בטון ברוחב של 15 ס"מ לכל האורך כולל איטום צימנטי ובנוסף התקין נקז כפול תחת הריצוף.

    אני טענתי שאין זה מספיק וכל זאת לפי התייעצות איתך לפני כמה חודשים שאמרת שצריך לבצע איטום כמעט על כל היציקת בטון שמתחת לריצוף או לפחות 1 מטר מהכניסה לבית.

    כמו כן הקבלן לא מוכן לפרק יותר מרצפות ולבצע איטום תחת הריצוף כי לטענתו התיקון שביצע מספק בהחלט.

    הסברתי לו שרצפת הבטון במרפסת יצוקה יחד עם רצפת הבטון של הבית ויש אפשרות שהיא תספוג מים ותעביר אותה לרצפת הבית.

    כמובן שהוא לא הסכים ואמר לי שחגורת האיטום שביצע תמנע מהרטיבות לחדור פנימה לתוך הבית והוא אחראי על כך.

    מה עושים?????אני על סף יאוש .

    האם להביא ביקורת מבנים ?

    האם יש אמת בדבריו?

    מה אני צריך לעשות עכשיו?

    יש לציין שהקבלן הוא מהנדס והחברת בנייה רצינית מאוד.

    תודה רבה

    • · איטום ריצוף חיצוני

      (גבי)

      שלום גל,

      התקשורת זכורה לי. (בצע חיפוש באתר תחת "שלום גל" ותגלה את כל התקשורות הרלוונטיות).

      במצב הנוכחי פשוט לא ניתן לנבא אם הרטיבות תשוב או לא תשוב להתרחש. יתכן שהיציקה תעביר את הרטיבות לתוך הקירות של הבית ויתכן שלא. הדבר מותנה בכמות הרטיבות שהיציקה תהיה חשופה לה.

      כך שתוכל להמתין ולראות בעתיד אם הבעיה מסתדרת מעצמה או לחילופין לבקש ביקורת מקצועית בשטח (בתשלום) ולהגיש באמצעותה תביעה כנגד הקבלן.

      לשיקולך...

      שב"ש,

      גבי

      • · עד כמה זמן מרגע הכניסה לבית אפשר לתבוע קבלן?

        (גל)
        • · אחריות עד כ 7 שנים

          (גבי)

          ובהתאם לסוג הליקוי, אך בענין החוקי עדיף שתפנה את שאלתך אל עו"ד מתאים.

          בעקרון תקופת האחריות אמורה להתחיל מחדש רק לאחר שהליקוי תוקן והתקופה הקודמת לכך אינה נכללת בחישוב.

          אם תרצה בפרטי שמאי השאר פרטיך במדור צור קשר ונעביר אליך פרטים מתאימים.

          בהצלחה,

          גבי

          • · ביקורת מבנים

            (גל)

            גבי שלום

            התייעצתי עם מספר חברות לביקורת מבנים בעניין וחלקם אמרו שזה בסדר וחלקם אמרו הפוך.האם אתה מכיר חברה לביקורת מבנים עם שם טוב שיכולה לתת חוות דעת מסודרת בנושא ?

            תודה רבה

            • · מומחה לביקורת מבנים

              (גבי)

              שלום גל,

              אנא השאר פרטים במדור צור-קשר ואעביר אליך פרטים של בעל מקצוע מתאים.

              בברכה,

              גבי

  • · איטום בית בבנייה

    (יהודית)

    שלום,

    התחלנו לבנות את ביתנו בשעה טובה.

    אנו מעוניינים להכניס איש איטום שילווה את הפרוייקט מא` ועד ת`.

    1. מה ההבדל בין קבלן איטום לאוטם מורשה? ומה בעצם אנחנו צריכים לפרוייקט?

    2. נאמר לנו שלא מקובל לסגור עם איש איטום על כל הפרוייקט מראש, אלא כל פעם קוראים לו לפי העניין, שאנשי איטום לא יתנו היום הצעת מחיר על שלבים מתקדמים יותר בבניה אלא רק על השלב הנוכחי. האם באמת כך זה עובד? למה איש איטום לא יכול לתת הצעת מחיר מראש לכל העבודות בהתבסס על התוכניות?

    3. בוצעו כלונסאות, כעת מבצעים קורות קשר לקראת יציקת רצפה רזה. נאמר לי שאיש האיטום לא אוטם בשלב זה אלא רק לאחר יציקת הרצפה הרזה, ביקש שיעשו הכנות או גישה לראשי כלונס/קורות קשר לצורך ביצוע האיטום לאחר יציקת רצפה רזה. האמנם? לא יותר פשוט לבצע את האיטום לפני יציקת רצפה רזה? מה הפרקטיקה הנהוגה?

    4. אשמח לקבל המלצה לדרך האיטום בשלב זה לראשי כלונס, קורות קשר, רצפה רזה, רצפת קומת קרקע והיציאה מהסלון למרפסת התלויה בחצר.

    5. מה לגבי מתן אחריות לעבודות האיטום? לכמה שנים מקובל לתת אחריות ומה קורה עם האחריות במידה והעבודה מתחלקת בין קבלני איטום שונים במהלך הפרוייקט? כל אחד נותן אחריות לעבודה שלו?

    תודה רבה!

  • · בצוע שליכט

    (אורי)

    שלום,עשיתי אצלי בבית טיח על קיר בלוקים חדש משני צדדיו, ברצוני לדעת איך מכינים שליכט ומה יחס הכמויות של החומרים ומה ההבדל בין שליכט מוכן לשליכט שצריכים להכין

    • · הכנת שליכט

      (גבי)

      שלום אורי,

      ניתן לרכוש בחנויות שק של "שליכט /סיד "(רטוב)שממנו עושים את השליכט בקירות פנימיים. מערבבים את החומר עם מלט ביחס של 1:4.

      לחילופין אפשר לרכוש שליכט מתועש בשקים אך אין בכך צורך ומבצעים זאת בד"כ רק על גבי קירות חוץ.

      בהצלחה,

      גבי

  • · רטיבות באמבטיה ובחדר ארונות

    (אלי)

    נכנסתי לדירה חדשה שנרכשה מקבלן לפני 3 שניםביחידת הורים בדירה יש מקלחת , חדר ארונות הצמוד לו וחדר הורים. לפני כשבועיים גיליתי רטיבות בחדר ארונות הצמוד לאמבטיה , הרטיבות מגיעה לגובה 50 ס"מ ויצרה עובש בארון בחדר ארונות. פרקטי את הארון ופניתי לקבלן.נציג של הקבלן טען תחילה שהרטיבות נובעת מפגם ברובה בקרמיקה בדוש של המקלחת ושיסתום את הרובה וזהו , משהתעקשתי שיש רטיבות שבר מרצפת בחדר ארונות וגילה שהחול רטוב , לאחר כשבוע רצה לסגור את הריצוף ללא טיפול נוסף. כיוון שהרטיבות הגיעה לחדר ארונות ולחדר הורים לא הסכמתי לסגירה לפני טיפול במקור הבעיה.שאלותי הן:1. מה יכולה להיות הסיבה שהמים הגיעו מהאמבטיה לחדר הורים ולחדר הארונות ? האם פגם בחגורת האיטום בחדר ארונות ? כיצד ניתן לאבחן את הבעיה ?2. האם נדרש פרוק הריצוף בחדר הורים וחדר ארונות והחלפת החול (בהליכה חשים נדנוד של הריצוף גרנית 60*60 או שניתן לייבש את החול . מה מומלץ ?תודהאליהאם

    • · רטיבות באמבטיה ובחדר ארונות

      (אלי)

      סליחה רשמתי בטעות בשאלה פגם בחדר ארונות הכוונה היתה האם יש פגם באיטום בחגורה בחדר אמבטיה (חגורת בטון בפתח חדר האמבטיה) , וכיצד ניתן לבדוק ולתקן את הפגם ? האם נדרש לשבור ריצוף או לבדוק באמצעות מכשור ?אלי

      • · רטיבות בדירה חדשה

        (גבי)

        שלום אלי,

        הליקוי הקיים מוכיח שלא קיים איטום תקין מתחת לריצוף. כנראה שלא קיימת חגורת הפרדה מתחת לפתח של המקלחת אך עוד יותר סביר להניח שכל האיטום שבוצע פשוט לקוי לגמרי או שאינו קיים כלל.

        יש לפרק את כל הריצוף ולבצע איטום לכל שטח הרצפה ובקירות- עד מעל למפלס הריצוף. עליך להתעקש על כך מול הקבלן ולתבוע אותו במקרה הצורך מכיוון שהרטיבות עברה כנראה אל מתחת לריצוף של מקומות סמוכים בבית ואם הדבר לא יטופל יהיה צורך להחליף אותו גם שם.

        בהצלחה,

        גבי

    • · רטיבות באמבטיה ובחדר ארונות

      (אלי)

      גביתודה על התשובה המהירה.1. האם במקרה של איטום תקין מתחת לריצוף באמבטיה כולל חגורת הפרדה מים לא אמורים לעבור לשאר החדרים בדירה גם אם יש דליפה של מים דרך רובה לא תקינה בקרמיקה של המקלחת ?2. לאחר תיקון ובדיקה שהאיטום באמבטיה תקין. במידה והרובה לא תקינה ומים חודרים , מה קורה איתם האם הם נספגים בחול מתחת לריצוף האמבטיה לתמיד , האם מתייבשים או מתנקזים לביוף ? אלי

      • · איטום רטיבות תחת ריצוף חדר אמבטיה

        (גבי)

        שלום אבנר,

        1. איטום תקין הנו איטום מושלם.

        דהיינו - גם כאשר כל השטח מוצף עקב חדירת מים רבה בין האריחים עדיין לא יוכלו המים לעבור כלל אל האזורים הסמוכים או אל הקירות של חדר הרחצה. זוהי למעשה כל מטרת האיטום וכל ביצוע חלקי הנו פשוט בצוע לקוי.

        2. רטיבות שחודרת אל מתחת לריצוף של חדרים רטובים לא יכולה להתנדף מעצמה. מסיבה זו תימצא כמעט תמיד לחות או רטיבות, ברמה זו או אחרת, מתחת למשטחים המרוצפים של חדרי רחצה.

        ניתן לתכנן מראש מערכת ניקוז דו-מפלסית אשר מנקזת גם את הרטיבות שחודרת אל מתחת לריצוף. אלא שיש לתכנן זאת מראש ולא ניתן בד"כ לבצע זאת במסגרת שיפוץ.

        במקרה שיש הצפה רצינית והאזור אטום לגמרי- מפלס המים פשוט יעלה עד שהמים יבצבצו בין האריחים.

        בברכה,

        גבי

        • · רטיבות באמבטיה ובחדר ארונות

          (אלי)

          גבי שלוםבחריצי הרובה בחדר קרוב לפתח הדלת של האמבטיה יש אבקה לבנה כנראה מלחים של המים שחדרו מהאמבטיה לחדר .הקבלן מעריך שהבעיה היא מחגורת הפרדה לא תקינה ומציע לשבור מרצפת לפני ואחרי חגורת ההפרדה ולתקן את הבידוד.האם ניתן לתקן באופן שהקבלן מציע ?כיצד מבצעים זאת ומה חשוב להקפיד בתיקון?האם ניתן לבצע את התיקון ביום אחד או שיש להמתין בתהליך שחומר יתייבש?כיצד ניתן לבדוק שהתיקון בסדר לפני סגירת הריצוף מחדש?האם ניתן לקבל טלפון של בעל מקצוע בתשלום שיבדוק ויאשר שהתיקון נעשה כפי שצריך ?תודהאלי

          • · בדיקת האיטום במקלחת

            (גבי)

            שלום אלי,

            תוכל להעביר את פרטיך באמצעות המדור צור-קשר ונוכל להעביר אותך לאיש מקצוע מתאים. יש לבדוק בשטח מהו המצב לאחר פרוק הריצוף האמור. אם זה כל מה שאכן ידרש להתבצע העבודה עצמה תארך יום-יומיים מקסימום. אך יש לבדוק גם מהי כמות הרטיבות שעברה ויתכן שיהיה צורך בהחלפת מילוי וריצוף באזורים רחבים יותר.

            בברכה,

            גבי

            • · רטיבות באמבטיה ובחדר ארונות

              (אלי)

              גבי שלוםרצף מטעם הקבלן שבר שתי מרצפות בפתח האמבטיה ובדק את חגורת ההפרדה מתחת לפתח, החול נראה יבש כך שלא נראה שהרטיבות לחדר ארונות הגיע מפתח דלת המקלחת .האם נדרש לבדוק לחץ מים בצינורות כדי לראות שהבעיה לא נובעת מהצנרת ?האם הסיבה לרטיבות בקיר יכולה להיות לחות ? ( דלת חדר הארונות פתוחה רוב הזמן) אולם לארון בחדר ארונות היה גב ממזונית.פיזור הרטיבות בחדר ארונות לא אחיד , הרטיבות והעובש הגיע עד לגובה 50 ס"מ מהרצפה בעיקר משני צידי דלת חדר הארונות תודה

              • · סימני רטיבות בתחתית הקירות

                (גבי)

                שלום אלי,

                רטיבות בתחתית קירות , מעל הפנלים, מעידה כמעט תמיד על נוכחות של רטיבות מתחת לריצוף ו/או על חוסר איטום.

                האיטום של חדר הרחצה הסמוך היה אמור להפריד בין החול הלח שמתחת לריצוף לבין הקירות. כל עוד קיים מגע בין חול לח לבין הקירות- צפויה להיווצר בעיה וסימני רטיבות בתחתית הקירות.

                המסקנה הכמעט בלתי נמנעת היא שלא קיים איטום תקין מתחת לרצפה של חדר הרחצה מכיוון שהאיטום היה אמור למנוע מגע ישיר בין חול לח / רטוב לבין הקירות. מומלץ לפתוח עוד מרצפות בצמוד לקירות ולבדוק עד לאיזה גובה עולה האיטום של הרצפה.

                מעבר לכך לא אוכל להוסיף מכיוון שיש לבדוק זאת בשטח. אך רוב הסיכויים הם שלא קיים איטום תקין תחת הרצפה של חדר הרחצה.

                לשאלתך: ניתן לבצע בדיקת הצפה לצנרת הדלוחין ולראות אם מפלס המים יורד.

                בברכה,

                גבי

  • · איטום צינור ביוב

    (אסף)

    שלום רב,

    יש לי דירה ישנה שאני משכיר.

    בדירה יש צינור ביוב שיורד מהקומות העליונות.

    הבעיה היא שכאשר חם יש ריח שמתפשט בדירה, כנראה מהצינור.

    האם יש צבע אשר ניתן לאטום בעזרתו את הצונור, במידה ויש איזשהו סדק קטן (לא ראיתי כזה).

    תודה רבה,

    אסף

    • · איטום לצינור

      (גבי)

      שלום אסף,

      מריחת צבע או חומר איטום כלשהו על הצינור לא תשפר את המצב. יש לאתר את מקור הזנילה ולטפל. יתכן גם שבעית הריח נגרמת ממקום אחר ולא דוקא מהצינור. על כל פנים לשאלתך: ניתן להשתמשבציפוי פוליאוריטני כדוגמת "היפרדסמו LV".

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן