איטום גג
(נטלי)
|
שלום! אני מצרפת התמונה עם בעייה שלי. לעכשו נוזילה של קולטים פותרה.שאילה שלי: איך כדי לתקן הגג? זמני כי עכשו חורף? עם זמני - איף? עם יריעות ביטומניות?
ותיקון עם זפת? מה אתה ממליצ?
המים כבר חדרו בתוך דירתי!!!!
בתודה נטלי
|
|
|
חידוש האיטום בגג עם יריעות
(גבי)
|
שלום נטלי,
יש לבדוק בשטח את מצבן של היריעות, בכדי לבדוק אם הן צמודות היטב לכל השטח.
במבט כללי על התמונה נראה שהן מאוד ישנות ושכבר בוצעו בהן מספר תיקונים מקומיים.
סביר להניח שיהיה צורך לבצע איטום חדש על כל שטח הגג. אפשר לבצע את האיטום החדש עם יריעות ביטומניות או עם חומר אטימה משחתי שעמיד בשלוליות.
אין דוקא חובה להמתין לקיץ ואפשר לאטום את הגג גם בעונה זו, בהפוגות שבין הגשמים. אך אם ברצונך לבצע תיקון מקומי בלבד כעת ניתן יהיה לבצע אותו עם חומר אטימה משחתי כגון "היפרדסמו LV" שעמיד בתנאי שלוליות. חומרים אחרים שניתן גם כן לשקול את השימוש בהם: "פוליגג סופר M" ,"מולטיגג", "מאסטרגג". זכרי שאם תבצעי איטום מקומי בלבד יתכן שהבעיה לא תיפתר ובכל מקרה יהיה עליך לשלם פעמיים: פעם אחת על התיקון המקומי ופעם נוספת בקיץ על איטום כל שטח הגג...
בברכה,
גבי
|
|
|
המשך איטום גג
(נטלי)
|
תודה גבי!
עם נתן לבצע תיקון 1/4 הגג ששייך לדירתי? עם אפשר לקבל טלפון קבלן איטום
מיקצואי כ צריך גם תיקונים תפרי התפשטות . לפי דעתי קיימת חדירת מים דרך תפרי התפשטות. טל. שלי 0506714201
נטלי
|
|
|
איטום גג ותפרי התפשטות
(גבי)
|
שלום נטלי,
יצרו עמך קשר בקרוב. יש לבדוק את הגג בשטח על מנת לראות אם ניתן לאטום רק את החלק שמעל דירתך ואם ניתן לספק אחריות בגין כך.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
רטיבות בממ”ד
(גרש)
|
שלום רב
נשמח מאוד אם תוכלו לעזור לנו
הממ"ד שלנו רטוב כולו [לא נזילה!] כלומר הקירות כולם רטובים וכן הרצפה מתרטבת
בשיעור ניכר, הקבלן הגיע אחרי חורף שעבר וצבע שוב בצבע [לא יודע סוג צבע לבן]
ושוב החורף אותו סיפור הקבלן מספר לנו משהו על קיר נוסף עם זפת מה דעתכם ומה יש לכם להציע תודה
|
|
|
רטיבות בקירות ורצפת ממד
(גבי)
|
שלום גרש,
תחילה יש לבדוק את הממד בשטח על מנת לאשר שבאמת אין מעבר רטיבות מן החוץ, מאחורי הקירות או מתחת לריצוף.
אם יסתבר שאכן לא קיימת בעית איטום ומדובר על בעית עיבוי ובידוד בלבד, יש לבדוק מהן האפשרויות הסבירות ביותר לפתרון הבעיה. מספר אפשרויות:
א. אפשר לדאוג לתחלופת אויר מתמדת בממד באמצעות "ונטה".
ב. אפשר גם לצפות את כל הקירות והתקרה בצבע מונע עיבוי מסוג KEFA. (ראה מאמר על מניעת עובש ופטריות עם צבע מסוג KEFA).
ג. פתרון יותר דרסטי יהיה לבצע בידוד תרמי פנימי באמצעות שכבת טיח תרמי.
חסרים אגב פרטים בשאלתך לגבי הקומה שבה הממד נמצא. האם מדובר על מקלט בקומת מרתף ?..
כמו כן לא ברור למה התכוון הקבלן בדברו על "קיר נוסף עם זפת". אם תספק פרטים נוספים נשמח לעזור הלאה אך לפתרון מתאים יש לבדוק את כל הדברים בשטח.
בברכה,
גבי
|
|
|
רטיבות בממ”ד
(גרש)
|
שלום גבי
תודה רבה על התגובה המהירה והענינית
אם תוכל לפרט לי קצת על שכבת הטיח האם זה טיוח רגיל או כולל איטום מסויים.
כמו"כ קראתי את המאמר על צבע האם ניתן לצבוע באופן אישי או שהיא מצריכה ידע
[אני מבין ששני האופציות כוללים קילוף הצבע הקיים לחלוטין -נכון?]
הממ"ד נמצא בקומה ראשונה ובנוי מע"ג מחסן [גם הוא חדש] הקבלן בדק כמה פעמים את המעטפת החיצונית ולדבריו הוא גם טיפל בבעיה.
חבר הציע לנו משהו כמו מכשיר שואב אדים שאמור לעזור האם....?
שוב תודה לך ויום טוב -גרש
|
|
|
עיבוי ורטיבות בממ”ד
(גבי)
|
שלום גרש,
טיח תרמי מבוצע במספר שכבות וכרוך כמובן בהורדת הצבע הקיים. ראה מפרט חברת תרמוקיר עבור טיח תרמי בממד.
צבע / ציפוי מסוג KEFA אינו נמכר לבודדים ומבוצע ע"י קבלן מורשה מטעם היבואן. הבצוע אינו מצריך את הסרת כל הצבע הקיים אך בהחלט מצריך מיומנות מקצועית מכיוון שהצבע בעל מראה יותר גס אינו מוחלק כמו צבע פנימי רגיל.
שואב לחות בהחלט יכול לעזור, בנוסף או בנפרד.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
נזילה ממרזב בגג
(שחר)
|
שלום גבי,
יש לי בעיה של נזילה ממרזב במרפסת הגג, המרזב הינו מרזב אשר הוזז כ 5 מטר הצידה ומחובר למרזב הראשי עם צינור אופקי 4 צול, מתחת ליריעות האיטום (בוצע בבניה ע"י הקבלן - לפני 10 שנים).
הבעיה שאובחנה ע"י האינסטלטור של חברת שחר הינה שיש סדק בקופסת כניסת המים של המרזב. הניסוי שנעשה בכדי להוכיח זאת הוא סתימת הצינור האופקי ע"י בלון ומילוי מים בקופסת הכניסה, עד לגובה יריעת האיטום. ואכן, ראינו ירידה של המים ב כסנטימטר ואכן החלו לנזול מים מהתקרה מתחת למרזב.חזרנו על הדבר מספר פעמים ואכן הנזילה התגברה כל פעם.
עכשיו לשאלה - האינסטלטור עטף מבפנים את קופסת הכניסה עם אפוקסי גמיש (חומר לבן, דומה לבצק קשה) ואמר שלאחר שייתיבש ימרח מעל סופר 7. היום, 24 שעות אחרי, כל חומר האפוקסי ירד מעצמו (אין לי מושג איך).
האם זהו הפתרון הנכון לבעיה במתוארת?
האם זהו החומר הנכון להשתמש או עדיף חומר אחר?
|
|
|
תיקון נזילה מניקוז מרפסת
(גבי)
|
שלום שחר,
אם ישנו סדק בקולטן של המרזב יש להחליף אותו. אוכל רק לשער שחברת "שחר" מנסה לחסוך את ההוצאה הכספית מחברת הביטוח. אלא שתיקונים מסוג זה מתאפיינים בכך שאורך חייהם מוגבל. הפתרון הנכון שעליך לדעתי להתעקש עליו הנו החלפת האביזר הלקוי כך שיתקבל פתרון לצמיתות.
באשר לאופן הבצוע: מריחת חומר אפוקסי או פוליאוריטני בתוך כל הקולטן אינה יכולה להחזיר מעמד הרבה זמן ואם מדובר על קולטן שעשוי מ"גיברית" ממילא אף חומר לא יוכל להאחז עליו. גם ה"סופר 7" אינו חומר שאמור להיות מיושם ב"מריחה" מכיוון שהוא מיוחד לאיטום חיבורים בלבד. כך שכל צורת התיקון נראית חובבנית למדי.
הערה אחרונה: למרות הבדיקות שערכתם באמצעות הצפה עדיין יתכן מצב שהנזילה נמצאת במקום אחר לאורך הצינור האפקי, מכיוון שאם היתה שם נזילה המים ממילא היו "רצים" מיד לאזור שמתחת לקולטן (שם ישנו קדח ביציקה וקל להם לבצבץ בתקרה). כך שיש לקחת בחשבון שישנו לפחות סיכוי תאורתי לכך שהנזילה תימשך גם לאחר בצוע התיקון (או ההחלפה).
שב"ש,
גבי
|
|
|
נזילה ממרזב
(שחר)
|
גבי, תודה על התשובה המהירה!
בקשר לאפשרות הנזילה מהצינור האופקי, מה שבוצע היה סגירתו של הצינור ע"י בלון מיד בתחילתו, בחיבור לקולטן. האינסטלטור טען שאין מעבר מים מעבר לבלון ולכן הבעיה מבודדת.
האם זה סביר?
האם החלפת הקולטן מחייבת פציעה ותיקון היריעות באיזור? - אני מפחד לתת לאינסטלטור לגעת באיטום.
האם קיים איזשהוא חומר (למשל פעולת שירוול) אשר מאפשרת סתימה של סדק כזה?
|
|
|
תיקון נזילה בקולטן מרזב
(גבי)
|
שלום שחר,
אם המים לא חדרו לתוך הצינור עצמו אין כמובן חשש מנזילה לאורכו.
להחלפת הקולטן כולו יש צורך לנתק אותו מיריעות האיטום ואחר כך לתקן את האיטום. עבודה מסוג זה עדיף לתת לקבלני איטום ולא לאינסטלטורים.
ישנו שרוול אפוקסי שמכניסים לתוך צנרות, אלא ששרוול מסוג זה כנראה שלא יתאים להכנסה לתוך הקולטן. באופו כללי כל פתרון מלבד החלפת הקולטן יהווה אילתור שיחזיק מעמד פחות זמן. לשיקולך..
בהצלחה,
גבי
|
|
|
נזילה ממרזב
(שחר)
|
שלום גבי, כהמשך טיפול, מרחו לי חומר מסוג ריפרקויק - מרק אפוקסי
האם יש סיכוי שהוא יחזיק על הגיברית ולכמה זמ
|
|
|
”מרחו לי”..
(גבי)
|
אין הרבה סיכויים שהעסק יחזיק מעמד, במיוחד לא על גיבריט..
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
בידוד מרפסת
(אסתי פדר)
|
שלום רב,
מרפסת דירתי לא מקורה וככל הנראה לא מבודדת מספיק. השכן שמתחת לדירתי סובל מבעיות עובש בתקרה מתחת למרפסת שלי +נזילות מים מעל התקרה ללא התקלפות הצבע. בעל המקצוע שהזמנתי התרשם שמדובר בבעיית עיבוי הנגרמת בשל בידוד לקוי של המרפסת וגשרי קור. הוא הציע להתקין נקז כפול במרפסת שלי, ורק אם זה לא יעבוד להרים את הריצוף כדי להתקין בידוד תרמי ברצפת המרפסת. האם הפתרון המוצע הוא יעיל? האם ניתן להתקין נקז כפול מבלי להרים ריצוף, ומה האפקטיביות של פתרון זה ע"מ למנוע בעיות עיבוי בדירת השכן?
בתודה,
אסתי פדר
|
|
|
בידוד מרפסת, עיבוי בתקרה
(גבי)
|
שלום אסתי,
בהנחה שאבחנת בעל המקצוע נכונה (מה שמוטל בספק..), ניתן להתקין נקז-כפול במרפסת אך אין כל ודאות שהנקז ימנע את המשך הבעיה ויפחית את התקררותה של התקרה. נקז-כפול אמנם יכול למנוע היקוויות מים ושלוליות מתחת לריצוף אך החול הרטוב שסביר להניח שכבר קיים שם כעת ממילא לא יתייבש לגמרי.
באשר לשאלתך: אפשר בד"כ להתקין נקז כפול גם מבלי לפרק את האיטום. יש רק צורך לפרק מספר אריחים מסביב לפתח הניקוז הנוכחי, אך זה גם מותקנה בסוג הנקז הקיים כעת במרפסת (נקז אנכי או אופקי).
פתרון אפשרי נוסף: אפשר לשקול את מניעת העיבוי בתקרה באמצעות ציפויה עם חומר מסוג KEFA. הציפוי מאיץ את הייבוש של התקרה ומונע טיפטופים, היווצרות לחות ופטריות. ראי הסברים ותמונות במאמר על מניעת עובש או פטריות עם צבע מסוג KEFA.
מומלץ לקבל חוות דעת נוספת על מנת לוודא שהבעיה אינה נובעת עקב איטום לקוי, במיוחד אם המאבחן הנו זה שבמקרה גם אחראי על האיטום של המרפסת (...).
אם תרצי בכך תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
קבלת ייעוץ בנושא של רטיבות ונזילות מדירת פנטהאוז שכנה
(מוטי חולון)
|
שלום רב,
ברצוני לשבח מכל וכל את מר אבי גנח שהתקשר אליי לטלפון וייעץ לי באופן המקצועי ביותר אודות הבעיה עימה אני מתמודד, וכן על דרכי הטיפול בה.
מר אבי גנח הקדיש לי זמן רב בטלפון וענה על כל שאלותיי בהרחבה, תוך התייחסות ספציפית לכל ההיבטים של בעיות הרטיבות שיש לי בביתי.
במסגרת שיחתנו העלתי בפניו בעיות רטיבות מדירת הפנטהאוז ששטחה הפתוח נמצא מעל לכל שטח דירתי והוא הנחה אותי כיצד יש לפעול משפטית בעניין זה.
תודה לך אבי.
|
|
|
תודה גם לך מוטי
(גבי)
|
|
|