|
 רטיבות בפתח חלון
(עדי)
|
שלום,
יש לי חדירת מים דרך פתח חלון בקיר חיצוני . בפתח יש שיש בחלקו התחתון ובצדדים ולמעלה טיח. האלומיניום מורכב בחלק הפנימי של הדירה ובחוץ יש חיפוי אבן ירושלמית עם כוחלה (נראה שהכוחלה במצב טוב)
נאמר לי שכנראה לא מרחו את צדי פתח החלון (שגומרו בטיח) עם חומר אוטם.
מה ניתו לעשות בכדי שרטיבות לא תכנס לדירה.
תודה.
|
|
|
|
|
 רטיבות דרך חלון
(גבי)
|
|
שלום עדי,
חסרים נתונים בשאלתך... אנא ראה מאמר כללי בנושא איטום חלונות.
בעקרון מבצעים את האיטום על התשתית לפני שמדביקים מעליה את לוחות האבן בצדדים ואת אדן החלון התחתונה. כאשר לא מבצעים זאת מלכתחילה מתעוררות בעיות בהמשך, בדומה למה שציינת. ניתן כעת לאטום את החיבורים בין הלוחות לקיר עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" אך מדובר בהמלצה כללית מדי ולא ניתן לדעת מתאורך אם מעבר הרטיבות מתרחש מתחת לאבני החיפוי או מתחת לאדן התחתונה של החלון.
חלקי טיח חשופים יש לאטום באמצעות צביעה בצבע חיצוני. אם קיימים סדקים בקיר עדיף לעבור לצבעי חוץ גמישים.
אם תצרף תמונות יתכן שנוכל לסייע טוב יותר.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
בעית רטיבות דרך חלון
(עדי)
|
שלום גבי,
מדובר בבנין ישן (60 שנה) נראה שהרטיבות נכנסה מהצדדים של הפתח (בגימור טיח).
נאמר לי שאפשר להשתמש בסיקה H224 רובר סיל או בונדרול , מריחה ע"ג הטיח ואח"כ צבע.
לגבי צביעה בצבע חיצוני, על איזה צבע אתה ממליץ?
לצערי כרגע אין לי יכולת לצלם - תקלה במכשיר 
תודה רבה על התשובה והזמן שלך
עדי.
|
|
|
|
|
חדירת רטיבות מצידי חלון
(גבי)
|
|
שלום עדי,
"בונדרול" אינו מתאים. "רודורסיל H-224" של גילאר הנו חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסאן שנספג לעומק הטיח ואוטם אותו למעבר רטיבות. ניתן להשתמש בו, בפרט אם אינך רוצה לשנות את צבעו של הקיר. אחרת- תוכל להסתפק גם בצבע חיצוני רגיל כגון "סופרקריל" ב 2-3 שכבות.
בהלחה,
גבי
|
|
|
|
|
רטיבות בחלון
(עדי)
|
|
תודה רבה על התשובה המפורטת!!
|
|
|
|
|
רטיבות בפתח חלון
(עדי)
|
שלום גבי,
אמרו לי בחנות ש "סופרקריל" איננו צבע חיצוני אלא צבע לצביעת קירות פנים. האים התכוונת במקרה לפוליאור?
תודה, עדי
|
|
|
|
|
|
רטיבות בבית חדש בכל הריצוף כתוצאה ממפגיעה במרזב
(עופר בוצ’ן)
|
|
שלום, קניתי דירה חדשה כתוצאה מפגועות רבות במרזב ע"י הקבלן בחיפוי החיצוני, נכנסה כמות גדולה מאוד של מים לדירה, כיום אני יותר משלושה שבועות םע תנורים אשר אמורים לשאוב את הלחות, לאחר שפתחנו את האריחים הכל עדיים בוף ורטוב ולח מאוד ב-90 אחוז מהשטח (כ-70 מטר בערך).
אני מעונין לדרוש מהקבלן את החלפת הריצוף כולו , איזה גוף היום במכון התקנים יכול לעזור לי לבצע בדיקה של רמת הרטיבות.
תודה עופר
|
|
|
|
|
הצפה בבית חדש עקב מרזב פגום
(גבי)
|
|
שלום עופר,
פשוט התקשר אל מכון התקנים ובקש בדיקת לחות מהמעבדה לבנין.
שים לב שמכון התקנים מתפקד במקרים שכאלה כמו כל מעבדה פרטית חיצונית אחרת והוא אינו משמש כבורר / פוסק. עליך לפנות לשמאי או למהנדס / או לחברה לביקורת מבנים ולבקש מהם דוח מפורט על המצב שבעזרתו תוכל לתבוע מהקבלן את החלפת כל הריצוף. זכותך כמובן לקבל דירה יבשה ולא תחליפים נחותים מכך.
אם תרצה פרטים של בודק או שמאי תוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ונשמח לעזור.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
עיבוי במרפסת
(דוד)
|
|
שלום
יש לי מרפסת סגורה כאשר הגג עשוי עץ בשילוב רב רעף בלבד (מתכת)עם איוורור.
כאשר אני מניח חפץ כלשהו על הריצוף אז הרובה משנה גוון לרטוב ולאחר כחצי שעה זה מתייבש
מה יכולה להיות התופעה?
תודה
|
|
|
|
|
עבוי מעל רובה במרפסת
(גבי)
|
|
שלום דוד,
מדובר בתופעת עיבוי פשוטה עקב היווצרות אדי לחות מעל גבי משטח קריר. התופעה אינה צריכה להדאיג.
גבי
|
|
|
|
|
|
בידוד קירות בית
(דוד)
|
|
אני לקראת בניה של בית. הקומה הראשונה של השלד כבר בנויה (למה אני שואל רק עכשיו? מסיבות שונות לא ניכנס לזה כאן).
אני רוצה בית מבודד היטב. ההתלבטות שלי היא בין א)בלוק פומיס ועליו שכבת טיח טרמי. או ב) בלוק שחור רגיל ועליו הדבקה של לוחות קלקר בעובי 5 ס"מ
נטיית הלב שלי היא אפשרות ב`. הסיבה היא כי אני מניח שהבידוד שיתקבל יהיה טוב יותר הן מחום וקור והן מרעש. "מחום וקור", כי הקלקר מבודד הרבה יותר טוב מטיח טרמי שיש בו קלקר אבל יש בו גם מרכיבים אחרים לא מבודדים. "מרעש", כי כדי לבודד מרעש קראתי שצריך מסה גדולה ולבלוק שחור מסה יותר גדולה מפומיס.
אז למה בכל זאת אני מתלבט? כי הטייח אמר לי שאיך שלא מיישמים לוחות קלקר תמיד יש סכנה שבמשך הזמן תהיה איזו סדיקה קלה שתאפשר חדירה של מים בין הקלקר ובין הקיר. הקלקר לא צמוד לקיר טוב כמו הטיח הטרמי ומים ימצאו כבר את הדרך לחדור לרווח שיש בין הקלקר לקיר והוא אומר שבטווח הארוך זה מקור לצרות. הוא אומר שלו דווקא יותר קל לשים את הלוחות על הקיר אבל מתוך דאגה לי הוא ממליץ דווקא על טיח טרמי.
אז השאלות שלי הן: האם יש ניסיון מצטבר עם לוחות קלקר שמוצמדים לקירות החיצוניים של הבית? האם מים יכולים לחדור בין הקלקר לבין הקיר? אם כן מומלץ קלקר אז איזה? אני לא מתכוון להדביק את האדקס בשלב היציקה. הטייח יגיע אחרי שהשלד יגמר. קראתי על אסקס, או רנדופן או קלקר משונן משני הצדדים. מה הכי טוב? איך הכי טוב להצמיד את הקלקר לקיר?
תודה רבה על כל התייחסות
|
|
|
|
|
מפרט בידוד לבית חדש
(גבי)
|
|
שלום דוד,
מפרט טכני לבידוד התרמי של הבית עליך לקבל ממתכנן המבנה או מיועץ בידוד לאחר בדיקת המבנה ובהתאם לאקלים באזור מגוריך.
באופן כללי לוחות בידוד בצד החיצוני של הקירות מספקים את הבידוד התרמי הטוב ביותר כאשר הלוחות האיכותיים ביותר מהאפשרויות שציינת הם לוחות מסוג "פוליפאן" (כונו בעבר בשם המסחרי "רנדופן"). הבעיה היא שבשיטה זו מתקבל לעיתים "אפקט חממה" שכולא את הטמפרטורה (החמה או הקרה) בתוך הבית ויוצר מצב בו ממילא יש לפתוח פתחים לוויסות הטמפרטורה, למשל במקרה שקרני השמש חודרים דרך החלונות ו"מבשלים" את החלל הפנימי.
להערכתי בניה מבלוק בטון + טיח תרמי+ קלקר על גשרי הקור- מספקת ברוב המקרים ולרוב סוגי האקלים בארץ.
לשאר שאלותיך: הדבקת הלוחות מתבצעת באמצעות דבק קלקר. אין חשש מחדירת מים בין הלוח לקיר אך נדרש נסיון קודם בעבודות מסוג זה ובעבודות הטיח על מנת להמנע מבעיות סדיקה בטיח ורטיבויות שבאות כתוצאה מכך.
אם תרצה ביעוץ בידוד בשטח תוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ונשמח לעזור ו/או להפנות אותך ליועץ שטח מתאים.
בהצלחה בבניה,
גבי
|
|
|
|
|
|
תוספת בניה
(זהבה)
|
|
שלום
קרוב ל-4 שנים בניתי תוספת לבית שקיים, בניתי ממ"ד מאחורי הבית שצמוד לבית, בניתי מקדימה מטבח וחדר נוסף, במשך השנים היו תזוזות של התוספת, ונוצרו פסי תפר, הבאתי קבלן שאטם מבחוץ את כל הסדקים שנוצרו בגג ושם פחי תפר שלא יחדרו מים, בתוך הבית אטמנו את הסדקים יצרנו פס תפר ומילנו אותו, בחיבור של התוספת ברצפה גם הרמנו את הריצוף ושמו פח תפר וריצפו מחדש ובין התוספת הישנה לחדשה יצרו מין פס של פסיפס בין הריצוף שבמידה ותיהיהי תזוזה אז לא ישברו המרצפות, קרוב לשנתיים היו קצת תזוזות וכל פעם מילאתי בקירות את הפסים בכדי ליצור תחושה של סגירת קיר בלי סדק, לפני שבועיים גילנו תופעה מוזרה בריצוף שמחבר בין התוספת הישנה לחדשה המרצפות של התוספת הישנה התחילו להתרומם לי ונוצרה מעין ירידה לתוספת החדשה ברצוני לציין שמשך שנתיים וחצי לא הייתה התופעה הזו בתזוזה, מה הסיבה לכך... מדאיג אותי קצת, כשדיברתי עם הקבלן ששיפץ לי הוא מסר שיגיע ויבדוק את הנושא ומסר לי אין מה לעשות כנראה התוספת החדשה דוחפת את המבנה הקיים, תמיד צריך לעשות רק עבודת קוסמטיקה בין המבנה החדש לישן, מה שמדאיג שהריצוף של הבית הקיים זז ונוצרה כמעין התרוממות ושקיעה של המרצפות הקרובות לפס התפר וכאשר אנחנו דורכים עליהם נשמע כמו חלל ריק.. מה זה???? אני רוצה לציין שהממ"ד פחות או יותר התחיל להתמקם והתזוזות פחות ממה שהיו בתחילת הבניה. מה עלי לעשות. מצטערת על המייל הארוך.
|
|
|
|
|
המשך
(זהבה)
|
|
בהמשך למייל שלי דיברתי עם משרד המהנדס שלי ומסרו לו את העניין הוא יגיע מחר ומסר למסור לי שיש מצב שחדרו מים בפס וזה גרם למרצפות להתרומם... ברצוני לציין במשך שנתיים לא שופכת מים באזור של התוספת באזור הפס שעשו לי (תפר) ובשבועיים האחרונים שפכתי מים וסחבתי יש חריצים בפס ייתכן שמשם נכנסו מים וגרמו לתופעה הזו
|
|
|
|
|
בעיות בתפרי התפשטות לאחר תוספות בניה
(גבי)
|
|
שלום זהבה,
תפרי התפשטות בתוספות בניה יכולים לגרום לבעיות מהסוג שתארת. גם שקיעה או תזוזה של הרצפה הינה אפשרית מכיוון שהמבנים החדשים מעוגנים בקרקע אל יסודות שונים מאלו של המבנה הישן.
לא סביר שהגורם לבעיה ברצפה הנו מעבר רטיבות כתוצאה משטיפת יתר. יותר סביר להניח שהיתה פשוט תזוזה חריגה אשר התפר שהותקן לא היה מסוגל לעמוד בה. יש לפרק את הריצוף באזור שפתי התפר ולראות את אופיה של התזוזה ואת סוג התפר שהותקן בה, שיתכן שאינו מספק. ניתן במקומו גם להתקין תפר התפשטות מכני עמיד יותר אשר יתאים טוב יותר לתזוזות הצפויות ולכיוונן (ראי לדוגמא "תפר התפשטות ססמי"). יש כמובן לבדוק את כל זאת בשטח אך בכל מקרה עליך לקחת בחשבון שתיתכנה בעיות בעתיד במקרים של תזוזות חריגות.
בהצלחה,
גבי
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
המשך לשאלה
(זהבה)
|
|
תודה גבי על התשובה יתכן שביומיים תיהיה תזוזה משמעותית...מה שלא היה במשך שנתיים אני ראיתי פה במשך יומיים בלבד. שזה מאוד מפחיד.
|
|
|
|
|
תזוזת תפר
(גבי)
|
|
שלום זהבה,
את התזוזה והמאמצים שנמצאים מתחת לריצוף אינך יכולה לראות בעין. כאשר הלחץ מצליח בסופו של דבר להשתחרר נראות "לפתע" מרצפות שמתנתקות ממקומן.
כמו כן תיתכן לפעמים תזוזה מהירה יחסית כתוצאה משינויי טמפרטורה.
גבי
|
|
|
|
|
בדיקת מהנדס
(זהבה)
|
|
גבי בוקר טוב
הבוקר היה מהנדס הבניה שלי אצלי, הוא ראה את התופעה, מבדיקה שערך סביב התוספת שבניתי מסר שניקוז המים אינו טוב ואין שיפוע של 2% לפחות והוא מסר שישנה התחלחלות של מים מבחוץ אל תוך התוספת. ישנם שיפועים שקרובים לתוספת וסביר להניח מהפעמים האחרונות ששינתי הרגלי שטיפה יתכן שגם יתחלחלו מים בקו תפר שיש שם חלק מסודק מרובה שיצא וזה מה שגרם למרצפות במבנה הקיים ולא התוספת להתרומם כי החולות ירדו לכיוון התוספת ונוצר מעין חלל מתחת למרצפות. כמו כן הוא המליץ שאת כל הריצוף שבחוץ להוריד מאחר ואנו נכנסים לקיץ לצקת יציקה טובה עם שיפוע של 2% ואיטום מסביב התוספת ולאחר מכן תיקון התפר בתוך הבית.
|
|
|
|
|
תפר התפשטות- בדיקת מהנדס
(גבי)
|
|
שלום זהבה,
מתאור הדברים סביר להניח שהמלצותיו של המהנדס נכונות. לא אוכל לדעת יותר מכך מבלי לבדוק בשטח.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
