שלום יוסי,

אם הרטיבות מופיעה בחלק העליון של הקיר יתכן שישנה בעיה באיטום שבגג או במעקה מסביב לו.    בעקרון תיתכן גם חדירת מים דרך הקירות עצמם, למרות שמדובר על קירות בטון. סדקים נימיים בבטון בהחלט יכולים לגרום למעבר המים פנימה במיוחד בימי סערה קשים.  (אין לבטל גם את אפשרות קיומה של בעיית עיבוי אלא אם כן הנך משוכנע שהבעיה באמת מתרחשת רק בימי גשם קשים, כפי שתארת).

יש לבדוק בשטח את הקיר ובמיוחד לנסות ולגלות בו סדקים נימיים. (לא ציינת מהן הציפוי החיצוני שקיים על הקירות).

בברכה,

גבי

אנסה להכניס שוב את התמונות לנוחותכם [הדפדפן עושה לי בעיות משום מה]

http://imageshack.us/f/13/pic003custom2.jpg/

http://imageshack.us/f/20/pic004custom2.jpg/

http://imageshack.us/f/845/pic005custom2.jpg/

שלום יואל,

מהתמונות נראה שישנה כנראה בעיה של רטיבות אצל השכן שלמעלה. הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף שלו חודרת סביב הצינור המשותף וגורמת להיווצרות חלודה בברזלים אשר ביציקת הבטון.

לבדיקת ופתרון הבעיה יש לפתוח מרצפות בשרותים של השכן ולבצע איטום סביב מקום חדירת הצינור לרצפה.  אם יתגלה שישנה שם רטיבות רבה כדאי יהיה באותה ההזדמנות לפרק את כל הריצוף בשרותים ולבצע איטום על כל השטח לפני שמרצפים אותו מחדש. אך לכל הפחות יש לפרק מספר מרצפות מסביב לאזור בו הצינור עובר- ולאטום שם, כדי שהרטיבות לא תמשיך לרדת מסביב לצינור אל התקרה שלך.

לאחר סיום האיטום יש לבצע עבודת שיקום בתקרה. דהיינו לפרק חלקי בטון רופפים ולגלות ברזלים חלודים. לנקות את החלודה מהברזלים, לצפות אותם בחומר מגן נגד חלודה ולבטן בחומר צימנטי שמיועד לעבודות שיקום מבנים. מעל הכל- מטייחים לאחר מכן ומבצעים את עבודות הגמר / צבע, ו"שלום על ישראל"..

בברכה,

גבי

שלום יואל,

מהבחינה ה"טכנית" השכן אמור לכסות את עלות התיקון, שאגב אינה כה גדולה או מסובכת כמו שזה אולי נשמע מתשובתי הראשונה.  בסה"כ מדובר על מדובר על יום עבודה ואולי עוד קצת.     

שב"ש,

גבי

שלום,

לאחר שחברה מסויימת אטמה את הגג מעל דירתי ביריעות ביטומניות, עדיין מופיעה רטיבות בתקרת דירתי. נציג החברה טען שעבודתה תקינה ויש לאטום את המעקה המקיף את הגג. ברצוני לבדוק את טיב העבודה שהחברה ביצעה ורק לאחר שיתברר שעבודתה תקינה, אבצע איטום של המעקה, כפי שמציע נציג החברה.

ידוע לי שניתן להציף את הגג במים. השאלה היא כיצד אפשר לבחון את טיב העבודה בחיבור בין היריעות למעקה הגג  (הרי לא ניתן להציף את הגג עד לגובה החיבורים) ?

תודה,

עדי

שלום עדי,

את קו החיבור בין היריעות למעקה סביב הגג פשוט בודקים באופן ויזואלי. עוברים ומסתכלים על כל פס החיבור סביב הגג ובמקרה הצורך באמצעות מגע ביד על מנת לוודא שהיריעה אכן צמודה לגמרי לקיר.

בעת בדיקת המעקה זכור שיש לבדוק אותו גם מצידו החיצוני.

בהצלחה,

גבי

שלום שי,

אותה "אבקה לבנה" שהבחנת בה אכן מצביעה בד"כ על תהליך הייבוש של הקיר. משך הייבוש עצמו מתנה בהתאם לתנאי השטח (איוורור וטמפרטורה) ובדרך כלל יש להמתין לפחות מספר שבועות לייבוש מלא.   אפשר כמובן גם לזרז את הייבוש

באמצעות שיפור האיוורור או שימוש במפזר-חום.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

רציתי לשאול בבקשה כמה שאלות בנוגע לרובה של מאפי (נגב)אצלי בבית חדש כמעט בן שנתיים:

1.מה דעתך על התמונות?האם זה מצביע על רטיבות תחת הריצוף?שים לב שגירדתי מעט ויש סימן לבן ולא רטוב.

2.קרוב לאזור הנ"ל ישנה נקודת ביקורת ברצפה(ביוב) ,הרמתי את המכסה הפלסטיק ומסביב מבפנים יבש .(הבטון שנושק לפלסטיק )מה שלא מצביע על רטיבות.

שלום גאי,

הסימנים אינם מעידים על רטיבות עכשוית. הם נגרמו כנראה עקב עלייה קפילארית של מלחים מחומרי המליטה שמתחת לריצוף, בעת תהליך הייבוש של הטיט.     (ראה "תפרחת מלח / Efflorescence").

בברכה,

גבי

שלום גבי:

בתמונה העליונה רואים קטע ברובה שהוא לבן,

למעשה אם אני מגרד אותו יש עדיין לבן ובשטיפת הרצפה הוא חוזר לצבע אפור ושמתייבש שוב לבן.

האם אחריי כמעט שנתיים יש הפרשות של המליטה?

איך אני יכול לדעת שאין רטיבות מתחת לריצוף?

תודה ושבת שלום

שלום גאי,

רטיבות של ממש מתבטאת ברוןב המקרים בעובש רב שיוצא מבין רוב האריחים ואשר הולך וגובר. לעיתים אך מופיעה רטיבות או פטריות בתחתית הקירות, מעל הפנלים.  מהתמונה שצרפת לא סביר שישנה כעת בעית רטיבות ויותר סביר להניח שהלובן נוצר במהלך הזמן בתהליך הייבוש של חומרי המליטה.  הסימנים הלבנים שבתמונה די שכיחים במספר רב של בתים ובמיוחד בתים חדשים בהם לחות מתחת לריצוף גורמת לתפרחת מלח לטפס אל תוך הרובה.

מצד שני אם התופעה גוברת או אם ברצונך לבצע בדיקה יסודית יותר, תוכל להרים מרצפת ולראות אם קיימת רטיבות מתחתיה. אפשרות נוספת היא להזמין בדיקת לחו אצל מעבדת מכון התקנים.

בברכה,

גבי