· רטיבות בתוך הדירה
(יפה)בני בנה בית פרטי. בקושי גר שנה, גילה רטיבות והקיר מתחיל להתקלף בכל הדירה קצת מעל הפנל.. בתיקרה אין רטיבות. מה זה אומר??. הקבלן טוען: שהגנן עשה קצת בשיפוע את האדמה כך שבגשמים הקשים שהיו כל המים חילחלו לקיר החיצוני ואז זה חדר לפנימי. הגנן התחיל לחפור בורות לכל אורך סביב הבניין ואמר שאין איטום. אנחנו לא מבינים בזה. מה דעתך ומה עושים עכשיו ומי יפצה?? זה עוגמת נפש אחת גדולה. תודה על העזרה.
20.01.2014 08:34חלון חדשהוספת תגובה· איטום רטיבות מקירות חיצוניים של בית קרקע
(גבי)שלום יפה,
הקבלן היה אמור לאטום את כל חלקי המבנה שבאים במגע עם האדמה. אם תעזרו בעו"ד ובאיש מקצוע סביר להניח שתוכלו לתבוע אותו בגין הנזקים ובגין עלות עבודת האיטום שיהיה צריך לבצע כעת.
ראשית מומלץ לקבל בדיקה מקצועית בשטח שלאחריה ניתן יהיה לדעת בדיוק מה ידרש לבצע הן מחוץ לבית והן בתוכו. באופן כללי יהיה צורך לחשוף את כל חלקי הקירות התת קרקעיים ולאטום אותם ע"פ המאמר על איטום רטיבות בקירות של בתי קרקע. יתכן שבמסגרת העבודות יהיה גם צורך לפרק חלקי טיח בתחתית הקירות החיצוניים. המאמר על איטום בית צמוד קרקע- קירות, שלדמתאר באופן כללי את מה שהיה על הקבלן לבצע מלכתחילה.
אם תרצי בבדיקה בשטח ו/או יעוץ תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לסייע ו/או להפנות אותך לאנשי מקצוע מתאימים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה,
גבי
20.01.2014 21:06חלון חדשהוספת תגובה
· תיקון נזילות מהרוכבים
(רוני)שלום רב
שמתי שרעף על הרוכבים אבל הוא נסדק איזה חומר אפשר למרוח למניעת דליפות מהחיבורים של הרוכבים?
תודה רוני
19.01.2014 10:03חלון חדשהוספת תגובה· תיקון נזילות מ”רוכבים” של גג רעפים
(גבי)שלום רוני,
ביישום נכון ה"שרעף" לא היה אמור להיסדק מכיוון שהוא מטבעו בעל גמישות מספקת.
יתכן שבפעם הקודמת ביצעת שכבה דקה מדי. כמו כן, לצורך שיפור חוזקו וגמישותו של החומר מומלץ להטביע בתוכו רשת אינטרגלס בין השכבות.
א. יש להסיר ממקומם חלקים ישנים ורופפים.
ב. יש למרוח על השטח המדובר שכבה בעובי מספק (2 מ"מ לפחות).
ג. בתוך שכבה זו, בעודה טריה לגמרי, יש להטביע רצועה של רשת אינטרגלס (בעלת חורים בגודל 4/4 מ"מ או פחות).
ד. לאחר הייבוש (אפשר גם למחרת) יש לבצע שכבה נוספת ולהניח לחומר להתייבש.
בהצלחה,
גבי
19.01.2014 10:56חלון חדשהוספת תגובה
· כתם רטיבות בתקרה
(רוני)שלום רב,
כשבועיים לאחר הסופה הגדולה האחרונה גילינו כתם רטיבות בחיבור בין קיר המטבח שהינו קיר חיצוני לבין התקרה. הכתם, ללא טיפות בתקרה, התרחב מעט מאז ובעל צבעים צהובים בחלק ממנו, כמו כן צצו במרכז הכתם בחיבור בין הקיר לתקרה סימני עובש. השכנים מעלינו ביצעו שיפוץ לפני כמה שנים וכעת אין מטבח מעלינו אלא חדר ילדים. לשכנים מלמעלה אין רטיבות נראת לעין. ראוי לציין כי באיזור הכתם ברדיוס של 2-3 מטרים היה לשכן מעלינו מזגן קיר שהוצא והחלל נאטם (מזמן). ייתכן שזה מקור הנזילה או תזכורת לשיפוץ לא איכותי של השכן בהסבת המטבח לחדר ילדים ? ואיך פותרים את זה בכלל ?
18.01.2014 23:49חלון חדשהוספת תגובה· איטום רטיבות בחיבור קיר תקרה
(גבי)שלום רוני,
סביר להניח שישנו ליקוי בקיר החיצוני שיש לתקןאותו. ברוב המקרים יתגלה הליקוי באזור החיבור שבין הקומות, בערך היכן שהוא נראה בפנים הדירה. יתכן שישנו שם סדק קטן או פגםאחר שיש למצוא בשטח.
קיים גם סיכוי (נמוך יותר) לכך שהרטיבות מגיעה ממקום מרוחק / גבוה יותר, כפי שתארת.
אפשר גם לבצע איטומים מסוג זה באמצעות חבלי גלישה (סנפלינג).
בברכה,
גבי
19.01.2014 09:26חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בקירות
(ישי)שלום רב.
התגלתה בדירתנו בבנין משותף בעיית רטיבות בקירות הפנימיים הסמוכים למקלחת, לאחר טיפול הבעיה שמקורה היה במקלחון טופלה אך כמויות גדולות של מים כבר חדרו לרצפה ולקירות.
שאלתי היא האם ניתן לזרז ולסייע לתהליך ייבוש המים.
אמרו לי כי שימוש במפזר חום ביתי פשוט עשוי לזרז את התהליך האם זה נכון?
תודה מראש
18.01.2014 18:20חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקירות ליד חדר רחצה
(גבי)שלום ישי,
אם ישנה רטיבות בתחתית הקירות שנמצאים מחוץ לחדר הרחצה משמעות הדבר היא שליקוי באיטום איפשר מעבר מים אל מתחת לריצוף של האזורים הסמוכים. במקרה שכזה חובה לתקן את הליקוי ואין להסתפק בתיקון מקומי כלשהו באזור המקלחון בלבד.
באשר לייבוש הרטיבות: מפזר חום יכול לסייע לייבוש הקיר הלח / הרטוב, אך אם ישנה רטיבות מתחת לריצוף היא לא תעלם מעצמה ותמשיך להרטיב את תחתית הקיר.
אם מדובר על כמות רטיבות גדולה יחסית כדאי להפעיל את הביטוח ולהביא למקום שמאי חיצוני מכיוון שלעיתים אין מנוס מהרמת הריצוף וייבוש השטח.
אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
בהצלחה,
גבי
18.01.2014 21:29חלון חדשהוספת תגובה
· עובי צינור ניקוז
(לוי יהודה)שלום רב
אנו בניין בן 8 קומות אשר חוברו לו מרפסות שמש, כל המרפסות מחוברות בצינור ניקוז משותף בן 4 צולואילו בכל מרפסת הצנרת הינה בת 2 צול.
מאחר ונתגלו בעיות סדקים , אטימות וניקוז פנינו ליעוץ וקיבלנו כחלק מהתשובות המלצה לישום של צינור ניקוז בכל מרפסת בקוטר של 4 צול.
האם נכון לעשות כך האם נדרש על פי התקן.
יש לציין כי פרט לקומה העליונה כל השאר - כמובן - הינן מרפסות מקורות.
בתודה מראש
לוי יהודה
18.01.2014 17:20חלון חדשהוספת תגובה· ניקוז מרפסות שמש בבנין משותף
(גבי)שלום יהודה,
ההמלצות שקיבלתם- נכונות. קוטר יציאת הצינור המומלץ והנדרש הנו 4 צול.
בהצלחה,
גבי
18.01.2014 21:23חלון חדשהוספת תגובה