הוספת הודעה חדשה
עמוד 1239 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · רטיבות מקיר חיצוני של בניין

    (ליקה)

    לאחר שהוכח שהנזק שבביתי נגרם על ידי הקיר החיצוני של הבניין הוחלט שהפתרון היחיד לבעיה היא באמצעות הרמת פיגומים.

    בגלל חוסר בתקציב של הועד אני ממשיכה לסבול כבר 10 שנים וזה נמאס.

    האם אני יכולה דרך בית משפט לחייב אותם לעשות את השיפוץ?

    אצלי בעונת הגשם ישנם טפטופים מהתקרה, רטיבות והתקלפות של הטיח בקירות ובתקרה. ריצפת הפרקט התנפחה.

    • · תיקון ואיטום קיר משותף

      (גבי)

      שלום ליקה,

      הקיר החיצוני והגג המשותף הם חלק ממעטפת הבנין ותחת אחריותו של ועד הבית כך שתוכלי לתבוע מהוועד את התיקון.במידה ותיתקלי בסרוב תוכלי גם להגיש את דרישתך אל "המפקח על המקרקעין" בלשכה שבה רשום הבית המשותף שלכם. אפשר / רצוי להעזר גם בעו"ד אך מומלץ כמובן תחילה להידבר עם ועד

      הבית.

      בהצלחה,

      גבי

  • · שטח נזק הצפה

    (ליקה)

    שלום רב,

    במידה ושטח הנזק הוא מעל 40% משטח הדירה האם ניתן לחייב את חברת הביטוח להחליף ריצוף בכל הבית?

    • · תביעה נגד ביטוח בגין הצפה

      (גבי)

      שלום ליקה,

      לא ידוע לי על כל כלל שמותנה באחוזים כאלה או אחרים. עליך לדרוש בעצתו של עו"ד או שמאי נזיקין פרטי ולדרוש את השבת המצב לקדמותו. במידה ותרצי בעו"ד מתאים תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח להפנות אליך איש מקצוע מתאים.

      בהצלחה,

      גבי

  • · רטיבות בין קיר משותף לשני בניינים

    (אנוק רון)

    שלום,

    אני גרה בבניין בו יש קיר שלם משותף על בניין נוסף.

    הבניין בו אני גרה חדש ונמסר לנו לפני כשנתיים, אולם בחודשים האחרוני החל הבניין הצמוד לבצע שיפוץ מאסיבי והם פרקו את הקיר הצמוד לבניין שלנו וכתוצאה מהגשמים החלה רטיבות מטורפת בכל הקיר בכל קומה ודירה שצמודה לקיר זה.

    האם תוכל להמליץ מה ניתן לעשות ועל מי מוטלת האחריות...? על הקבלן שביצע את הבניין שלנו או על הקבלן שמבצע את השיפוץ בבניין השכן... איך מתנהלים מול האשם? ומה ניתן לדרוש ממנו..?

    כל הדיירים סובלים מעובש נוראי..

    אשמח לתשובתך...

    • · איטום קיר בין מבנים שכנים

      (גבי)

      שלום אנוק,

      האשמה במחדל מוטלת על הקבלן הנוכחי שהשאיר את הקיר חשוף לגשמים. כאשר ישנם שני קירות צמודים זה לזה מבצעים בינהם תפר התפשטות ואוטמים אותו בהיקף הבנין (בקירות ובגג) על מנת למנוע ממי הגשמים לחדור בין הקירות. כנראה שהקבלן פשוט פרק את כיסוי התפר ממקומו ולא דאג לאטום את הקיר או לכל הפחות להתריע בפניכם על הצפוי.

      על מנת לדעת מה יש לבצע כעת יש לבדוק בשטח מה ישנו על הקיר שלכם ומהו התכנון לגבי הקיר השכן. אם הקיר השכן עתיד להבנות כפי שהיה מקודם- אפשר יהיה להסתפק כעת באיטום זמני של הקיר שלכם. אך אם הקיר שלכם עתיד להישאר חשוף גם לאחר הבניה יהיה צורך לבצע לו איטום יסודי יותר הכולל שכבות גמר (טיח, צבע, וכולי) כמקובל.

      אם תרצי בבדיקה בשטח תוכלי להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשמח לסייע. נוכל גם להמליץ בפניך על עו"ד מתאים.

      בברכה,

      גבי

  • · תלית ארונות עליונים מטבח על קיר 4 ס”מ.

    (טינה אטלס אדריכלית)

    שלום. איך תולים ארונות עליונים במטבח כאשר יש קיר 4 ס"מ של כיס חלון? אם צריך פרופיל תליה. איזה פרופיל? תודה טינה

    • · טינה ... לא תולים

      (אבי גנח)

      בלוק 4 לא בנוי לעומסים כאלה , ובוודאי לא לשאת ארון , חפשי פתרון אחר .

    • · תלית ארונות

      (גיורא)

      במידה ולא חוזק מראש למטרה זו,קיר כזה אינו חזק דיו כדי לשאת משקל של ארון מטבח עליון.ניתן להצמיד לקיר קונסטרוקציה ממתכת או מעץ (בעובי מינימאלישל 3 -4 ס"מ) אשר חוזקה יהיה מספיק כדי לשאת את משקל הארון.בהצלחה

  • · איטום רצפה לפני בניית בית פרטי

    (סופרנוס)

    גבי שלום רב.

    אני בתהליך בניית בית פרטי, בשלב קורות יסוד, קומה אחת עם רצפה שטוחה.

    הבית גבוה בכ 40 ס"מ מהקרקע (2-3 מדרגות). רצפה אחידה ביציקה עם מרפסות חיצוניות.

    לאור תקלות האיטום הרבות, ולאחר קריאת המאמרים, אני שוקל לבצע איטום יריעות לכל רצפת הבית ובכך למנוע עלייה קפילרית לפנים הבית. לאחר יציקה סופית של הרצפה, ייבנו גם ספי כניסה למרפסות חיצוניות.

    אבקש דעתך בנושא זה, וכמו כן האם צריך לתת דגשים נוספים לאיטום המרפסות החיצונית?

    • · איטום רצפת בית חדש

      (גבי)

      שלום סופרנוס,

      אם יציקת הרצפה לא תבוא במגע עם האדמה-אין צורך לאטום אותה. אפשר יהיה להסתפק באיטום הקורות / היסודות, כמקובל.

      במקביל יש גם לשקול את נושא הניקוז בהתאם לתוואי השטח ולסוג הקרקע בכדי למנוע היקוות מים / הצפה מתחת לרצפה.

      את כל המרפסות ואת כל המשטחים המרוצפים החיצוניים מומלץלאטום במלואם וללא הנחות. לא מומלץ להסתפק באיטום חלקי של השטח שקרוב לבית בלבד ויש לקחת בחשבון שרטיבות שתהיה מתחת לריצוף תוכל לטפס על הקירות / המעקות שבהיקף המשטח המרוצף, אם לא יהיה שם איטום מלא כנדרש. ראה מאמר ראשי על איטום מרפסות, גגות מרוצפים ביריעות. (אפשר גם לאטום בחומר ביטומני משחתי, בכפוף לתנאי השטח ולגודל המשטח המרוצף).

      בנוסף ראה את המאמר על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, משטחים מרוצפים ובו הדגשים על איטוםמתחת ליציקות של רצפות חיצוניות שבאות במגע עם האדמה או לחילופין - הפרדתן מהבית באמצעות תפר התפשטות ואיטום.

      מומלץ לקבל יעוץ ו/או פיקוח בשטח ולעבוד ע"פ תכנית הנדסית מסודרת.

      בהצלחה בבניה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן