שלום תמר,

יש לאטום את הגג כמקובל, למשל ע"י זיפות או יריעות ביטומניות. (ראי מאמר על איטום גגות הסוקר את השיטות).

באופן כללי המחירים מתחילים מכ 30 ש"ח למטר מרובע עד לכ 100 ש"ח למ"ר. אך מדובר על מחירים לאיטום לגגות שלמים ולא על תיקונים מקומיים.המחירים לתיקונים מקומיים יכולים להתחיל מ 1500 ש"ח ומעלה, בהתאם למה שיש לבצע בגג ולמחירים של הקבלנים השונים.

בהצלחה,

גבי

שלום עדי,

מתאורך אין ספק שהבעיה מתחילה אצל השכנים ועוברת משם לדירתך.

יש כמובן לעצור את הנזילה אצל השכן. היא כנראה נגרמת עקב כשל בצנרת שנמצאת מתחת לריצוף של המקלחת, אך יתכנו גם גורמים נוספים כגון איטום לקוי בחדר הרחצה (שממילא קיים בוודאות)..

יש לטפל במצב במהירות ולהגיש תביעה בגין הנזקים נגד הבטוח של השכן (במידה וקיים).

אם אין אפשרות לגרום לשכן לתקן את המצב אפשר גם לבצע איטום מבפנים, מהצד שלך. במקרה שכזה מסירים את שורת הריצוף שצמודה לקיר עם השכן, כולל את הטיח מתחתית הקיר. לאחר מכן מבצעים הכנות בקיר וברצפה ואוטמים את הכל עם חומר איטום צימנטי הידראולי ב 2-3 שכבות.

איטום שכזה ישאיר את הרטיבות אצל השכן וימנע ממנה לעבור אליכם. אך מדובר על אילתור של "אין ברירה". הפתרון הנכון יותר יהיה כמובן לטפל בכך מהצד של השכן באמצעות הרמת הריצוף וסילוק כל החול הרטוב מהאזור.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום משפץ,

הדברים שנאמרו לך- נכונים. היה על הקבלן להסיר לגמרי את שכבת הטיח ולהתחבר עם הקיר אל התשתית של התקרה. בצוע מהסוג שבוצע אצלך מהווה מחדל שמחליש מאוד את הקיר מכיוון שהוא אינו מחובר כלל לתקרה. סדיקה תופיע כמעט בוודאות בהמשך.

הערה: אם מתקנים את המצב עדיף להשתמש בחומר צימנטי שאינו מתכווץ, כגון "סיקה רפ". אפשר גם לשקול גם הטבעת רצועה של רשת אינטרגלס בעומק שכבת הטיח, בכל אזור החיבור, להפחתת הסיכוי לסדיקה.

בברכה,

גבי

שלום משפץ,

הקבלן כלל לא ביצע את המפרט של האדריכלית. במקומו כנראה שביצע טיח-גבס דק, מכיוון שהקיר היצוק איפשר זאת מבחינת המישוריות שלו. ישנו הבדל בעבודות / במחירים.

בהצלחה,

גבי

שלום דודי,

המצב אינו מספיק ברור משאלתך: האם מדובר על גג רעפים עם "שוקת" (מזחילה) שיש לה בטן (שלולית) ? או על צינור אנכי של מרזב ?

אם מדובר על מזחילה- האם היא עשויה מבטון או מפח ?

באופן כללי אפשר לאטום מזחילות מבטון בחומרי איטום שונים, ביטומנים, או פוליאוריטניים. מזחילות מפח אוטמים בחומר אטימה פוליאוריטני. בשני המקרים מומלץ תחילה לתקן את ה"שקע" שנוצר.

לשאלתך: שפיכת מדה בטון לא תעזור.

אם תספק יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי