שלום חן,

בעיות עיבוי אפשר לפתור במספר שיטות;

1- בידוד הקירות מבפנים או מבחוץ. פעולה זו מאוד יקרה לבצוע ולא סביר שתתבצע על ידכם או ע"י הקבלן. התקנת חלונות ומשקופים מבודדים גם הם כרוכים בהוצאה מאוד יקרה שלא ריאלי שתבוצע.

2- באמצעות שיפור תחלופת האויר בחלל הפנימי. אפשר להעזר במאווררים / "ונטות".

במסגרת זו אפשר גם לכלול שינוי מנהגים קשורים בבית (כגון פתיחת חלונות, אי השארת חדרי שינה סגורים, וכדומה) או שימוש באמצעי חימום שאינם מגבירים את הלחות באויר.

3- באמצעות צבעים נגד עובש או צבעים נגד עיבוי כגון "KEFA".

מתאורך עולה חשד שישנה גם בעית רטיבות באותם הקירות שמסרבים להתייבש. יש לבחון זאת בשטח. אפשר וצריך לבוא בדרישות ואולי גם בתביעות נגד הקבלן.

בברכה,

גבי

שלום חלי,

רטיבויות שמופיעות מתחת למרפסות מצביעות על ליקוי בשכבת האיטום שנמצאת מתחת לריצוף. כך שבאופן כללי - כל האיטומים שאפשר לבצע מעל הריצוף מנסים להמנע מהצורך בפרוקו. תוצאת האיטום יכולה להצליח לזמן מוגבל יותר כך שההמלצה העקרונית היא לבצע איטום מקצועי שכרוך בהרמת הריצוף הקיים.

אם אינכם מעונינים בכך תוכלו להעזר במספר שיטות תחליפיות. ראי תמונות וסקירות של עבודות איטום מרפסות. בתחתית העמוד ישנם קישורים לסוגים שונים של איטומים.

כמו כן ראי מפרט איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף- באמצעות רובה.

אם משהו עדיין לא ברור אנא פרטי ונשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום יאיר,

ראשית יש להעביר שאמורה היתה להתבצע שכבת איטום תקניתמתחת לריצוף. כך שכל תיקון שתבצע כעת יהיה בגדר אילתור שמועד "פקיעת תוקפו" יהיה קצר יחסית.

לשאלתך: את הפוגות אפשר להרחיב באמצעות דיסק חשמלי (והמון אבק..).

בברכה,

גבי

שלום יוני,

שאלתך מאוד כללית וחסרים בה נתונים שיש לבחון בשטח.

לדוגמא- לא ברור מהי אותה הכנה שציינת שבוצעה. האם למשל יהיה צורך בבצוע חפירה לצורך יציקת המדרגות, מה יהיה תוואי המדרגות, מהו סוג הקרקע (מחלחלת / תופחת) - ועוד..

באופן עקרוני חובה לדאוג לכך שבניית המדרגות לא תפצע או תקטע את רצף שכבת האיטום הנוכחית של המרתף, באזור שבו היציקה מתחברת לקיר או באזור הפתח שיפתח.

בנוגע לשאר השאלות:

א. גגון כניסה למרתף.

מהבחינה האדריכלית רצוי לקרות את אזור הכניסה למרתף כפי שמבוצע בכל כניסות הבית. מבחינת האיטום אין חובה לכך, אם כי רצוי.

ב. ניקוז.

יש לנקז את המים שנקווים על גרם המדרגות ועל הפודסט התחתון בכניסה למרתף. מבצעים זאת ע"י בור חלחול ו/או שאיבה, בהתאם לתוואי הקרקע ולסוג האדמה.

ג. יש לאטום את היציקה מבפנים ומבחוץ על מנת למנוע מעבר של רטיבות ישירה או קפילארית בכל המקומות שבהם היציקה נושקת לבית. דגש עיקרי יש לתת על מפתן הכניסה, כך שמים שיקוו מתחת לריצוף החיצוני לא יוכלו לעבור אל מתחת לריצוף הפנימי.

פרטים מלאים והערכה נוספת אפשר לספק רק לאחר בדיקה בשטח.

בברכה,

גבי

שלום כנרת,

עליך לפנות למהנדס קונסטרוקטור על מנת שיבדוק את המבנה ויחליט אם יציקת התקרה מתוכננת כך שאפשר לבצע מעליה את הריצוף המבוקש. לרטיבות שחדרה אל היציקה לא תהיה השפעה על החלטתו ובד"כ לא תהיינה בעיות.

ממילא יהיה עליך להעזר בקונסטרוקטור בכדי לתכנן את החלפת הרעפים בגג בטון. אין אגב חובה לבצע זאת ואפשר אולי להסתפק בתיקון או החלפת גג הרעפים כך שלא תהיינה נזילות.

מומלץ לאפשר מספר שבועות לייבוש לפני שמרצפים מעל הבטון. רטיבות יתר יכולה לגרום לבעיות בהמשך בשכבת הריצוף, אך היא אינה מחלישה את כוחה של היציקה אלא במקרים מיוחדים שבהם היציקה נפגעה מרטיבות לאורך שנים רבות.

בברכה,

גבי