שלום טלי,

לאור הנתונים שציינת ולאור גודלה של המרפסת דעתי המקצועית היא שהטוב ביותר יהיה לבצע עבודה יסודית ולסיים את הפרשה אחת ולתמיד. דהיינו: יש לפרק את כל שכבת הריצוף ולחדש את שכבת האיטום ביריעות ביטומניות (כולל את חגורת הפרדה שמתחת לפתח היציאה למרפסת, שאליה התכוון הקבלן).

ראי מפרט איטום מרפסות / גגות מרוצפים עם יריעות. פתרון זה יתן את המענה המקצועי הנכון ביותר ויפתור את כל הבעיות. נהוג לספק 10 שנות אחריות עבור עבודה שכזו אך האיטום יחזיק מעמד הרבה יותר זמן מכך.

הפתרונות האחרים שהוצעו לך הם תחליפיים וזולים יותר לבצוע. הם יכולים להצליח (או שלא להצליח..), ובכל מקרה - לתקופת זמן מוגבלת יותר. אם ברצונך ללכת בכיוון זה אזי כדאי לבצע את כל השלבים שהזכרת בשאלותיך, שהם:

1. יש לפרק את שורת הריצוף באזור פתח הכניסה ולתקן שם את האיטום כפי שהקבלן הציע. (אם פעולה זו לא תבוצע הרטיבות תמשיך לנדוד אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הדירה).

2. יש לאטום את כל הפוגות ברובה אקרילית או אפוקסית וכולל את האזור שמתחת ובין הפנלים. האיטום חייב להיות מקצועי. רובה רופפת או חלשה יש להסיר לגמרי ממקומה לפני תחילת העבודות.

3. לאחר מכן מומלץ לצפות את המרפסת כולה בחומר איטום פוליאוריטני שקוף וגמיש.

כפי שציינתי בתחילה- המלצתי היא להמנע מלנסות לחסוך ולבצע את העבודה היסודית כבר כעת (במקום מאוחר יותר..).

הכל נתון לשיקולך כמובן ונשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום אשר,

מתאורך משתמע שהקבלן פשוט דלג על כל שלבי ההכנה של הבריכה לפני מריחת שכבות האיטום. מריחה "מזורזת" של 2 שכבות "סיקה טופ 107" אינה יכולה להחשב כאיטום תקין מה גם שהיא אף מטשטשת ומסתירה את הליקויים. (כהערת אגב ספק גם אם 2 שכבות יקנו עובי מספק לשכבת האיטום).

בעקרון, לאחר סיום הבניה מומלץ למלא את הבריכה במים. מילוי המים (למען אשפרת הבטון) מגלה נזילות ורטיבויות ואף חושף לעין סימני ותוואי סדקים בבטון שאחרת היו קשים מאוד לאיתור.

שלב ההכנות כולל אם כך את תיקון הליקויים שמתגלים כמו גם טיפול בברזלי-זיון חלודים ע"פ מפרט מקובל לשיקום בטונים.

לאחר מכן מומלץ לבצע שכבת החלקה צימנטית (ו/או טיח צימנטי מתועש ומחוזק בסיבים או שמוכן באתר) שמעליה מבצעים את שכבת האיטום. מומלץ להשתמש ברשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום, לכל הפחות באזורים שמועדים לסדיקה, ורצוי בכל השטח.

לשאלתך:

במצב הנוכחי קשה לאתר פגמים מכיוון ששכבת האיטום מכסה עליהם. כמו כן קיים חשש ששכבת האיטום לא נצמדה היטב אל הבטון החשוף מכיוון שלא בוצעו בו ההכנות הראויות.

יש לבחון את המצב בשטח ולבצע תיקונים ושיקומי בטונים במקומות הדרושים.

סביר להניח שבצוע תיקונים מקומיים בלבד לא יאפשר לספק אחריות מלאה על איטום הבריכה.

בברכה,

גבי

שלום אסף,

תוכל להשתמש במגוון רחב של סילרים. תחילה עליך להחליט בין סילר ניטרלי לבין סילר שמעמיק את הגוון / מכהה את האבן.

לסילר ניטרלי ראה למשל את ה-"ננוסיל".

יש לישמו מעל גבי משטח נקי לגמרי ויבש לגמרי (ללא רטיבות כלואה). יש להמנע מבצוע שכבה עבה מדי. ראה הוראות יישום של היצרן בקישור המצורף.

בברכה,

גבי

שלום ישראל,

לא ציינת בשאלתך איזה חומר איטום ישנו כעת על הגג.

באופן כללי- על גג צפוף שיש בו ריבוי של דודי שמש קשה מאוד לאטום עם יריעות ביטומניות. עדיף לאטום בחומרים משחתיים, במריחה (ולוא דוקא בהתזה), כאשר ישנה עדיפות לחומרים המשחתיים הפוליאוריטניים שעמידים בתנאי שלוליות.

"מאריסיל 250 אקווה" יכול להתאים, כמו גם חומרים אחרים פוליאוריטניים, על בסיס מדללים, כגון "מריסיל 250", "היפרדסמו LV"- ועוד..

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום אמיר,

מספר תשובות..

1. בעקרון ניתן להשתמש גם בסילרים על בסיס מים וגם על בסיס מדללים.

האחרונים חודרים עמוק יותר אל התשתית ולכן גם עמידים יותר בשחיקה לאורך זמן. ברצפות בטון חשוב גם לבחור בסילרים לבטון שעמידים בהכתמה.

2. ישנו סילר דו רכיבי שמעורבב עם גרגרים אשר מקנים רמת חיכוך (אנטי סליפ). ראה למשל סילר "פולי אספרגטי" נגד החלקה של חברת NTSI.

אפשר גם לפזר אגרגט מעל גבי סילרים אחרים או לחספס את הבטון לפני הספגתו בסילר, למשל עם חומר מסוג "קלינר 5000 +" (של אותה החברה).

לתשומת לבה של סבתך.. רצפות "אנטי סליפ" קשות יותר לניקוי (מחוספסות) ופחות נעימות למגע כאשר הולכים יחפים ומרגישים עליהן את הגרגרים.

3. תמיד מומלץ לוודא שהבטון הוא עם 3 אחוזי לחות ומטה. אפשר למדוד באמצעות מד לחות או פשוט להמתין ככל האפשר (ימים) לייבוש הבטון.

בהצלחה,

גבי