שלום דורון,

הבעיה שציינת מאוד שכיחה ולצערי לא קיים עבורה פתרון מובנה.

העקרון הרחב הוא שבגגות אסבסט שאינם שבורים או "מפוררים" לא קיימת סכנת פזור של אבק אסבסט ולכן אפשר גם לדחות את פרוקם.

כך שבאופן כללי, ומבלי לבדוק בשטח את הגג, אפשר להניח שכנראה שעדיף יהיה להמתין שנתיים ורק אז לפרק ולהחליף את הכל.

אפשר לבצע תיקונים וצביעה חיצונית אך קח בחשבון שהפעולה תהיה מאוד מוגבלת. הצביעה החיצונית תמנע היווצרות אבק אסבסט מצידו החיצוני של הלוח, אך ממילא לוחות שלמים אינם פולטים אבק שכזה, ומהצד הפנימי לא תוכלו לבצע זאת מכיוון שישנה כבר תקרת גבס / רביץ.

אפרופו צביעה חיצונית; זו יכולה להועיל מאוד מבחינת מניעת התחממותו של הגג, שהיא בהחלט בעייתית בגגות אסבסט.

תיקונים שונים יאטמו דליפות מים וימנעו פזור אבק דרך השברים עצמם כך שפעולה זו מומלצת. אם מבצעים אותה מומלץ לעשות זאת רק במקומות הנחוצים ומבלי לגרום לכך שאבק שאולי כלוא בין האסבסט לתקרת הגבס / הרביץ, ישתחרר ממקומו.

לסיכום- בהנחה שהגג במצב תקין אפשר להערכתי לבצע תיקונים ואיטומים שונים, לצבוע אותו (יותר למטרת בידוד תרמי) ולהשאירו במנוחה עד שתחליטו להחליפו.

יש כמובן לבחון את הגג בשטח ותוכל גם לבקש זאת מאנשי המשרד להגנת הסביבה.

ראה מאמר באתרנו על טיפול ואיטום גגות אסבסט.

בברכה,

גבי

שלום אודי,

הבטקל אינו חומר קונסרוקטיבי כך שסדיקה אינה תופעה מדאיגה. היא שכיחה למדי ביציקות שכאלה.

יחד עם זאת יש לדאוג לאשפרה תכופה של הגג במיוחד בימים הראשונים ומייד לאחר התקשותו של החומר, על מנת למנוע סדיקה גדולה / רבה מדי ולחזק את החומר עצמו כך שלא יתפורר בקלות.

בהצלחה,

גבי

זה חומר צמנטי, לא יפריעו לדעתי סדקים קטנים ותמיד אפשר לתת עליהם מריחה של גלאנץ נוסף לסגירה. מה גם ששכבה האיטום במידה והם קטנים תגשר עליהם בקלות...

אשפרה נכונה היתה פותרת -הכי טוה

שלום שימי,

באופן כללי אפשר לעשות איטום רק לחלק הגג שלך ולצאת עוד כמטר לכל צד, כפי שציינת. אך קיים כמובן סיכוי לכך שרטיבות תגיע לתקרת דירתך דרך הגגות הסמוכים.

הסיכוי לכך פוחת במקרה שהגג שלך נמצא במקום גבוה יותר בשיפוע של הגג והולך וגובר במצב ההפוך, כאשר הגג שלך הוא הנמוך ביותר (ליד המרזב של הגג המשותף).

אם אין באפשרותך להפעיל את ועד הבית כדאי לבצע זאת ולקוות לטוב (..). מנסיוני ברוב המקרים הפעולה דוקא כן מצליחה (אך לא בכולם).

תוכל גם לפנות לעזרת "המפקחת על הבתים המשותפים" באזור מגוריך, כפי שהציע נועם.

בהצלחה,

גבי

בגדול, לא!! אינך יכול לדעת אם המים נכנסיםבמרחק 20 סמ מהנק בה סיימת את האיטום החדש ולחלחל לנקודה אצלך מעל הסלון....

אתה צריך לפנות לדעתילייעוץ משפטי/האגודה לתרבות הדיור/ רשם הבתים המשותפים ולקבל הנחיות כיצד לפעול..

תוכל לחייב אותם. הגג משרת את כולם לא? דוודים וכו`?

שלום יוסי,

בעיותמסוג זה יש בעקרון לתקן באמצעות שינוןי מיקומן של הרעפים או תיקון השיפועי של הגג.

לשאלתך: לא קיים חומר שמיועד לאיטום בין הרעפים, אך ה"סיקפלקס 11FC" יוכל למנוע זאת אם יבוצע באופן קפדני. אם מבצעים זאת יש להמנע מליצור מחסום למים שעוברים בצדדים, בין רעף לשכנו. כמו כן יש להשתמש בחומר היסוד של ה"סיקפלקס" ("סיקה פריימר 3N").

קח בחשבון שזו אינה המלצה לבצוע, אלא מענה גרידא לשאלתך.

בהצלחה,

גבי

שלום צחי,

יישום שכזה הנו אפשרי רק במידה ותוודא שהחומר הצימנטי מתייבש לגמרי.

הבעיה ביישומים מסוג זה נעוצה בכך שחומר האיטום הצימנטי (ה"סיקה טופ 107") אינו יכול לספוח לתוכו את שכבת היסוד הביטומנית (מכיוון שהוא בעצמו אטום כמובן).

נוכחתי במקרים שבהם הלחות הכלואה פשוט הרימה את החומר הביטומני שנמרח מעל ה"סיקה טופ 107". מכיוון שאין חדירה של הפריימר לעומק התשתית אלא הידבקות בלבד על פני השטח.

על כל פנים תוכל כאמור לבצע במיגבלות שלעיל ולעולם לא מעל גבי תשתית חמר איטום צימנטי לח, או כשעדיין קיים מתחת לו בטון לח.

בהצלחה,

גבי

גם אני עושה כך. רק לטפל החדירות הצנרת ובמבבבחגורה תחת דלת כניסה