שלום שרון,

את השקיעה לא ממש ניתן לעצור. בבתים חדשים נגרמת לעיתים שקיעה שכזו אשר מתייצבת עם הזמן ונעצרת. לא ניתן להמליץ מכאן על דרך טיפול מתאימה וסדקים מסוג זה קשים מאוד לטיפול מהצד הפנימי של הבית, מהבחינה האסטטית. מן החוץ ניתן לאטום אותם ללא קושי כנגד חדירת רטיבות.

אם תצרפי תמונה נוכל אולי להבין יותר אך כמובן שעדיף לראות זאת בשטח.

כללית: בסדקים שכאלו מטפלים באמצעות חומרי מליטה יעודיים, כאלו אשר אינם מתכווצים בעת התקשותם. חומר לדוגמא הנו חומר שיקום מסוג סיקה-רפ. שימוש בחומרים שכאלו יכול לצמצם את התפשטות או התכווצות הסדק אך לא ניתן להבטיח את הצלחת העבודה במאת האחוזים. כמו כן ניתן לבצע הזרקת אפוקסי נוזלי אל עומק הסדק, במידה והסדק מופיע בחיבור בין העמוד לבלוקים. לא ניתן לבצע הזרקה שכזו בסדקים בין הבלוקים עצמם.

אם תספקי יותר נתונים יתכן שנוכל להמליץ הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום,

מומלץ ליישם את הנאמר במאמר על גגות אסבסט : סכנות , שימושים, דרכי פרוק, איטום. יש לקחת בחשבון הן את האטימה למים והם את האטימה מן הבחינה הבריאותית כך שלא יתפזרו סיבי אסבסט אל האויר.

לשאלתך:

את החיבור עצמו יש לאטום עם רצועת פח פלשונג אשר מחוברת אל עומק הקיר - מאחורי שכבת הטיח. יש לבטן על גבי הפח ואחר כך לבצע טיח כדוגמת הקיים. אם תספק פרטים לגבי מהו החיפוי החיצוני הקיים כעת על הקיר, נוכל לפרט יותר.

לענין יריעת אטימה על הגג- ניתן ליישם יריעת PVC שתעטוף את כל שטח הגג. יריעה ביטומנית איננה מומלצת כלל. אפשר גם ליישם חומרים אחרים במריחה ובתנאי שיהיה להם חומר יסוד חזק אשר ימנע את פיזורםשל סיבי אסבסט באויר.כך שאם ברצונך ליישם יריעה על כל השטח יהיה עליך לבצע לפני כן מריחה של חומר אחר כגון צבע אקרילי מועשר בדבק לטקס, אשר ימנע את התפזרות סיבי האסבסט המסרטנים.

אנא ראה את המאמר הנ"ל ואת הסעיף בו על איטום גגות אסבסט.

נשמח לעזור בכל שאלה.

גבי

שלום,

הדרך הטובה ביותר לתקן היא באמצעות טלעים של יריעות ביטומניות. מלחימים את הקטעים שנתלשו בחזרה למקומם ועל גביהם מלחימים טלאי של יריעה ביטומנית חדשה.יש לגרד עד כמה שאפשר את גרגרי האגרגט המצפים את היריעה וליישם פריימר ביטומני על גבי השטח, לפני ההלחמה.אם תרצה לבצע בעצמך תוכל לרכוש מבער גז קטן ברשתות לחומרי בנין (אייס, וכדומה), אך הטוב ביותר לקרוא לאיש מקצוע שיבוא לתקן.

תיקון זמני ומאולתר ניתן לבצע גם באמצעות חומרי אטימה ביטומניים משחתיים כגון ביטומפלקס, מסטיגום וכדומה - אך לא מומלץ.

בהצלחה.

שלום רונן,

התופעה מראה על קיום רטיבות בדרגה חמורה, מתחת לריצוף.

רטיבות מסוג זה יכולה לקרות גם כתוצאה מפיצוץ בצנרת המים או צנרת הדלוחין. כמובן שיתכן ומדובר גם בבעיה של אטימה לקויה בקירות החיצונים של הבית , מתחת לרצפה, או דרך מרפסות חשופות.

רטיבות שכזו יכולה לגרום לנזקים רבים ולעיתים קרובות אין מנוס מהחלפת הריצוף והמילוי הרטוב שמתחתן. כך שאין להזניח.

בשלב הראשון מומלץ לבדוק אם לא מדובר בבעיה של צנרת. במקרה שכזה מרבית הרטיבות תימצא ליד האזורים הרטובים (מקלחת, שרותים, מטבח). מומלץ לקרוא תחילה לאיש מקצוע שיבדוק אם לא קיימת נזילה מהצנרת.

בדיקה פשוטה שתוכל לבצע בעצמך היא באמצעות שעון המים. בדוק אם חלה תזוזה במונה המים לאחר מספר שעות שבהן כל הברזים לא יהיו בשימוש. בדיקה נוספת מרכבת יותר יש לבצע גם על צנרת הדלוחין.

מבחינת האיטום חדירת הרטיבות יכולה להתרחש מהקירות החיצונים הנושקיםלקרקע. לא ברור מהתאור שלך אם הבית במפלס גבוה יותר מהקרקע ואם בוצעה רצפה "תלויה"ללא מגע עם הקרקע. בנוסף תיתכן חדירת רטיבות ממרפסות חשופות.

כמובן שלא ניתן לקבוע מכאן את המקור לבעיה ויש לבדוק את המצב בשטח.

נשמח לעזור הלאה בכל ענין.

גבי

שלום ויקטור,

לא ניתן לאבחן מכאן את המקור לבעיה. כאשר קיימת בעיה של רטיבות יכולות להיות מספר אפשרויות למקור החדירה. האפשרויות כתובות במאמר על איטום חלונותוכדאי לעבור על כולן ולבדוק אותן שלב אחר שלב.

לא ברור איזה מסגרת הוחלפה בחלון המדובר. האם הוחלף כל המשקוף התחתון ?

בשלב הראשון כדאי לבצע בדיקת הצפה של המשקוף התחתון, למשך 24 שעות.

לאחר מכן לבדוק את האטימה סביב המשקופים (מה שכבר בוצע פעמיים, כדבריך).

אם כל אלו לא מגלים מאומה אז הבעיה היא כנראה בקיר עצמו או בחיבור בין סף החלון אל הקיר (מתחת לסף). שים לב שבאזורים אלו כל סדק קטן ביותר (סדק נימי או סדק שערה) יכול להעביר רטיבות ואין לפסוח עליו.

את הקיר עצמו אפשר לאטום גם כן אך לא ציינת מהו סוג הציפוי החיצוני שעל גבי הקיר.

כאמור- יש לגשת אל פתרון הבעיה בשלבים והשלב הראשון הנו בדיקת הצפה של המשקוף התחתון.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי