שלום אהרון,

ראה מספר תמונות של איטום גג בקישור הבא. אני מניח שלזו כוונתך.

בהצלחה,

גבי

שלום רונית,

לצורך תשובה מדוייקת חייבים לראות את המקום בשטח עצמו וקביעה נחרצת מכאן איננה אפשרית.

מספר דברים:

לא ברור מהתאור שלך אם בעית העובש נגרמה כתוצאה מעיבוי או כתוצאה מבעיה של חדירת רטיבות מבחוץ. צריך לבדוק את זה בשטח, אך מתאורך נשמע כאילו בהחלט יכולה להיות בעיה של עיבוי בלבד ולא של איטום. במקרה כזה אין טעם לבצע עבודות אטימה.

עבודות אטימה צריכות להתבצע מהצד החיצוני של הקיר. אם הדבר איננו אפשרי אז ניתן לבצע איטום על גבי הצד הפנימי של קיר הבלוקים (ה-" 15"), כפי שהקבלן הציע. אך מדובר בעבודה יקרה מאוד של הריסת המחיצה הפנימית ("בלוק 4") ולא הייתי ניגש לפתרון שכזה ללא בדיקה יסודית מאוד וללא נסיון אטימה מבחוץ. אם הבעיה היא בעית עיבוי - הרי שכל העסק יהיה בכלל מיותר לגמרי.

שימי לב שבעיות עיבוי רבות מתבטאות בהיווצרות כתמי עובש במקומות עם גשרי קור (חגורות בטון ליד התקרה, למשל, כפי שתארת). כנ"ל לגבי בעיות ליד החלונות: יתכן שמקור הבעיה בעיבוי ממשקופי החלונות וגם אם מדובר בבעית איטום הרי שהפתרון שהקבלן הציע - לא יעזור.

עצתי- פני ליועץ בידוד ואיטום לפני כלהחלטה על המשך העבודה.

שלחתי אליך במייל כתובת ליועץ שכזה.

נשמח לעזור בכל בעיה ושיהיה בהצלחה,

גבי

שלום שמואל,

עקרונית הצעת הקבלנים נכונה. יש לבצע אטימה מחדש ולא תיקונים. אם תבצע תיקונים בלבד לא תוכל לקבל אחריות על העבודה. לשיקולך / סיכונך.

ניתן לבצע איטום גג ביריעות ביטומניות על גבי השכבה הקיימת, או להסיר את השכבה הנוכחית (עדיף) ולבצע הכל מחדש.

בענין חגורות הבטון והרולקות- הצעת הקבלנים גם כן נכונה: יש לטפס עם היריעות החדשות מעבר לגובה של היריעות הישנות.

כדאי מאוד לוודא שהתשתית בקירות חזקה ויציבה- אחרת תתרחש התנתקות בעתיד בין היריעה לקירות. יש לוודא שלא קיים שם צבע , שאין חלקי טיח חלשים - להסיר ולטפל בהתאם. בדוק אם קיימים חללים מאחורי הרולקות הקיימות באמצעות נקישה בחפץ מתכתי כלשהו.

אם אין מספיק גובה בחלק האנכי של הקיר / המעקה , אז יש לטפס עם היריעות עדלחלקהאופקי (העליון) ולכסותכשני שלישמרוחב החגורה.

לבצוע עבודות של תיקוני בטון בקירותאו יציקת רולקות חדשות -ראה את המאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה- יסודות איטום | שיקום מבנים.

לסיום- אין צורך לבצע את היריעות החדשות בזוית של 90 מעלות לזו של השכבה הקיימת. יש להניח את היריעה החדשה כך שהמרכז שלה מכסה את קו התפר שמחבר בין היריעות הישנות. יריעות ביטומניות יש לרתך זו על גבי זו מהקטע הנמוך אל הגבוה- כמו בשיטת הרעפים, עם כיוון זרימת המים / השיפוע בגג.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

שלום רונה,

כנראה שמדובר באותה הרטיבות שזחלה הלאה אל מתחת לאזורים מרוחקים יותר מחדר הרחצה. התופעה מוכרת אך אין פתרון קסם לסיומה.

רצוי לפתוח מספר מרצפות נוסף באזורים אחרים גם כן ולתת לרטיבות להתנדף במשך הקיץ. פתיחת מספר מרצפות תאפשר גם את בדיקת כמות הרטיבות הנמצאת מתחת לריצוף : אם קיימת רטיבות רבה יתכן צורך בבדיקה מקיפה של שאר חלקי הדירה.

בנוסף- אם הדירה מרוצפת באריחי טרצו - עלולה הרטיבות לגרום לכתמים כהים במרצפות ולהרס של הריצוף. אם הדירה מרוצפת בקרמיקה או באריחי גרניט פורצלן- אז לא קיים חשש שכזה.

בכל מקרה יש לייבש היטב את כל הרטיבות בכל המקומות.

בהצלחה,

גבי

שלום שני,

את העובש ניתן לנקות באמצעות אקונומיקה מהולה במים. אם הכתמים נספגו עמוק לתוך הרובה שבין האריחים, יתכן שיהיה צורך בגרוד השכבה העליונה. ניתן לגרד את השכבה העליונה עם צמר פלדה, או באמצעי מכני אחר (סכין חיתוך- למשל).

קיימת גם אפשרות נוספת אך הכרוכה בעבודה רבה יותר - והיא ליישם, לאחר הגרוד הנ"ל, שכבה נוספת של רובה אקרילית איכותית יותר, שלא תספוג רטיבות.

בהצלחה,

גבי