שלום יוסי,

הקישור שהבאת מוביל לאתר שאיננו קשור כלל לתחום. האם התכוונת לאתר של חברת קל-בט ?

לא מובן אם השיטה יוצרת יציקה רציפה של קיר בטון , בין לוחות הקלקר, או שמדובר על בלוקים -כפי שציינת. מבחינת האיטום מדובר בסיבוך לא פשוט משום שקיים מספר גדול של מקומות המועדים לתזוזה / סדיקה ויש קושי בחיבור שכבת האיטום התת קרקעי (יריעות ביטומניות) עם שכבת האיטום בקירות (חומר ביטומני משחתי, בהתזה או במריחה).

לטווח הארוך פשוט כדאי לבנות את המרתף מיציקה רציפה בשיטה הקונבנציאונלית. אחרת- מדובר באילתורים שאמנם ניתנים לבצוע אך יעילותם לטווח שנים ארוך מוטלת בספק.האיטום החיצוני בקירות יכול להתבצע עם חומר ביטומני משחתי ועם רשת אינטרגלס בין השכבות, אך כאמור- מדובר ב"פתרון" מאוד לא שגרתי ועלולות להיות בעיות רבות במשך השנים. עדיף לעבור, במרתף, לשיטה הקונבנציאונלית. אנא פרט יותר נתונים וגם -מהו האתר שאליו התכוונת ?

בהצלחה,

גבי

שלום עדולם,

השכן לא היה אמור לכסות הצנרת עם בטון אלא להזיז את הצנרת לפני היציקה. מבחינה טכנית הפתרון הנכון הוא לשחרר את הצינורות (אם זה כלל אפשרי) או להתקין צנרת חדשה.ענין הגג הוא הבעיה של השכן, אלא שאם הצנרת הפריעה ליציקה יתכן כי היה יכול לדרוש ממך את הסרתה. גם האטימה בגג נראית ממש גרוע : ככה לא אוטמים גג ולא צינורות.

מהבחינה המשפטית לא אוכל לייעץ אך מהבחינה המקצועית תוכל פשוט להתקין צנרת חדשה ואת בעיית הגג להשאיר לשכן: אסור היה לו לכסות את הצנרת עם בטון ושמעשה זההוא סיבך את המצב ובעצמו גרם לנזילות מהגג.

בהצלחה,

גבי

שלום עדולם,

משהו כאן לא ברור : צינורות המזגן שלך עוברות בתוך יציקת הגג שלו ?... כך זה נראה על פי התמונה. אנא הבהר נקודה זו.

צינרות מזגןשחודרות לגג אינן אמורות להאטם כפי שזה נראה בתמונה ולא שופכים עליהן בטון. יש לצקת קוביית בטון מסודרת ואחר כך לבצע פעולות אטימה נוספות שנוכל לפרט בהמשך.

אם הצינורות היו שם עוד לפני יציקת הגג אינני רואה כל סיבה מדוע עליך לשלם לשכן. אך התמונה אינה ברורה מספיק. אנא פרט יותר נתונים.

גבי

שלום אדולם,

באופן עקרוני אם קיים רווח או פתח בקיר סביב צנרת המזגן- אז עליך לאטום זאת כראוי כי כנראה שמשם מגיעה הרטיבות. לא ניתן לבדוק זאת בוודאות אך תוכל גם לבצע בדיקת הצפה של הגג עצמו ולראות אם משם מגיעה הרטיבות.

בכל שאלה חזור הנה ונשמח לעזור הלאה. אם תצרף תמונה של הצנרת נוכל לסייע יותר.

בהצלחה,

גבי