שלום מיכאל,

רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף נשארת שם זמן ארוך מאוד (שנים) ואיננה יכולה להתנדף, במיוחד כשמדובר ברטיבות בכמות גדולה, כתוצאה מדליפה בצנרת.

לא ניתן להעריך מכאן כמה רטיבות יש מתחת לריצוף. הדרך היחידה לבדוק זאת היא באמצעות הרמת מרצפות במספר מקומות או באמצעות בדיקה במכשיר לבדיקת אחוזי-לחות.

לצערי אין פתרון קסם מהיר לבעיה זו. אם קיימת מעט רטיבות אז היא יכולה להעלם עם הזמן. אולם אם אחוז הרטיבות גבוה היא לא תעלם אלא תתפשט אל מתחת לריצוף של אזורים שונים בבית ותמשיך לגרום לנזק למשקופים (ואולי גם לריצוף עצמו).

לשיקולך...

לענין הגנה על משקופים: בדרך כלל אוטמים את חלקי המשקוף שנמצאים מתחת לריצוף של חדרי רחצה , ובכלל, באמצעות מריחת זפת או חומרים אחרים. לא ניתן להגן כעת על המשקוף משוםשהרטיבותבאה מתחת לריצוף ונספגת בתוכו. תוכל לבצע תיקונים במשקופים עם מרק לעץ וצבע, אך כל עודיהיה מגע בין המשקוף לחול רטוב שנמצאמתחת לריצוף- הבעיה תמשך.

אלו הם פשוט הנתונים...

עצתי : בדוק את מצב הרטיבות. ברטיבות רבה - חובה לטפל מייד. עם אחוזי רטיבות נמוכים אפשר לחיות וזה יעבור במשך הזמן. (אגב, הביטוח של הדירה, אם ישנו, אמור לכסות נזקים אלו).

בהצלחה,

גבי

שלום תמר,

אינני בטוח שהבנתי על איזה סוג של אריחים מדובר. עקרונית יש להדביק אריחים על תשתית חזקה ולא על גבי צבע. לכן יש להסיר את שכבת הצבע. לאחר מכן יש לבצע תיקונים בקיר, במידת הצורך, לקבלת משטח חלק. את ההדבקה אפשר לבצע עם כל דבק לקרמיקה או לפסיפס.

אם כל העמוד יכוסה באריחים מומלץ לתת את העבודה למי שמנוסה בעבודות אלו.

בענין סוגי ריצוף תוכלי לפנות אל פורום ריצופים בקישור המצורף. הפני את שאלתך אל ירמי או דני.

בהצלחה,

גבי

שלום רונית,

הדבקת קרמיקה או ריצוף חדש על גבי הקיים איננה מהווה שכבת איטום ואיננה תחליף לזה.

ישנן שתי אופציות שתוכלי לבצע:

הראשונה - בצוע שכבת איטום חדשה על גבי הריצוף הנוכחי, ואחריה ריצוף חדש.

השנייה - הסרת כל שכבת הריצוף הנוכחית, בצוע אטימה חדשה מתחת לריצוף, עם יריעות ביטומניות, ואחר כך בצוע של ריצוף חדש מכל סוג שתבחרי.

האופציה השניה היא זו המומלצת. היא גם היקרה יותר.

האופציה הראשונה פחות מומלצת משום שהרטיבות שנמצאת כעת מתחת לריצוף תמשיך להשאר כלואה שם לעולמים. בנוסף, לא בטוח שאפשר לבצעזאת כי זה תלוי בהפרש הגבהים שיש בין הריצוף של המרפסת לבין הריצוף הפנימי בבית : הריצוף החיצוני צריך להיות נמוך יותר מהפנימי.

ההמלצה היא לבצע את האופציה השניה, באופן יסודי, פעם אחת ולתמיד.

ראי את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום משה,

כל הליקויים שציינת הם תחת אחריותו של הקבלן.

חובה עליו לבצע אטימה של הקירות אשר יהיו במגע עם הקרקע. כל בעיית רטיבות שתהיה בבית- היא ממילא באחריותו.

כנ״ל לגבי האדנית : יש לאטום את הקיר של האדנית, שמהווה חלק מהקיר החיצוני של הבית, אחרת תחדור משם רטיבות. יש לאטום גם את הקיר התת קרקעי של הבית באזור זה , שכן צפויה להיות שם רטיבות מתמדת עקב ההשקייה של האדנית.

לענין רטיבות מתחת לריצוף אשרהופיעה עקב השארת הבית פתוח וחשוף לגשמים: גם זה מאחריותו של הקבלן. אם מדובר על רטיבות חריפה יתכן אפילו צורך בהחלפת המילוי אשר מתחת לריצוף, הכל על חשבונו של הקבלן.

עליך לקבל בית חדש ללא ליקויים כלל.

לנוכח ריבוי הבעיות מומלץ לגשת לחברות שמתמחות בביקורת מבנים. דוח הליקויים שיוציאו אמור להיות מספק ויחייב את הקבלן לבצע את התיקונים הדרושים. במידת הצורך תוכל גם לתבוע את הקבלן על ליקויים אלו, בהסתמך על אותו דוח.

בהצלחה,

גבי

שלום סופי,

לצערי אין מנוס מפרוק כל הרצפה, בדיקת הצנרת ובצוע שכבת איטום תקינה על כל השטח. כמובן שיהיה צורך להוציא את החול הרטוב שמתחת לריצוף ולהחליפו בחדש.

התופעה שציינת נגרמת עקב אי בצוע שכבת איטום מתחת לריצוף או עקב דליפה מהצנרת. אך בכל מקרה, מכיוון שהרטיבות קשה, אין מנוס מפרוק הריצוף. לאחר הפרוק ניתן יהיה לדעת אם המקור הוא נזילה מהצנרת או עקב ליקוי באיטום.

אטימת המישקים בין האריחים צריכה להתבצע לאחר מכן, אך זו איננה מהווה תחליף לשכבת איטום תקינה מתחת לריצוף.

כללית- אגנית תמיד עדיפה על פני ריצוף במקלחון, מבחינת האטימה והניקוז של המים. אך נכון לרגע זה התקנת האגנית לא תעזור והרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף תשאר כלואה שם לעד. כך שאין מנוס מפרוק הריצוף.

לשאלתך- אין חשש מיידי מקריסת התקרה,אךרטיבות מתמשכת בהחלט גורמת לנזק ליציקה, במשך השנים.

ראי את המאמר על איטום מקלחות וחדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

אם תהיינה לך שאלות נוספות, נשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי