שלום רות,

תקרת רביץ כשלעצמה מהווה רק כיסוי בתקרה ואינה ניתנת לאיטום. יש לאטום את התקרה שמעליה (רעפים או בטון ?). על הדייר בקומה העליונה לשלם עבור ההוצאה, אם מדובר על נזילה לקומה שמתחתיו. אך אם מדובר על גג הבנין עצמו , שהנו רכוש משותף, הרי שעל ועד הבית לשלם את ההוצאה.

אם תפרטי יותר נתונים נשמח לסייע הלאה.

בברכה,

גבי

שלום עדי,

ישנו אלמנט מוכן שתפקידו להעביר ארובה בגגות רעפים. מפרקים מספר רעפים, מרכיבים את האלמנט ומכסים בחזרה עם רעפים מסביב לו. בתוכו מעביריפ את הארובה. נסה לפנות אל גגנים של גגות רעפים או מתקיני ארובות. למשל, אצל חברת מוקד-חום.

בהצלחה,

גבי

שלום כרמלה,

התאור איננו לגמרי ברור. תארת שישנם שני צינורות "ביוב". האם התכוונת לשני מרזבים או לצנרת ביוב שברצונך להשתמש בה לצורך ניקוז ?

האם קיים צינור מרזב חיצוני שמוביל את המים כלפי מטה, או שברצונכם לבצע מעין "פישר" שינתב את המים החוצה בנפילה חפשית ?

מרזב עבור מרפסת רצוי שיהיה "דו מפלסי".מרזב דו מפלסי מנקז את הרטיבות שחודרת אל מתחת למרצפות וגם מנקז את מי הגשמים שמעל למרצפות. ניתן לרכוש קולטני ניקוז שכאלה אצל חברת MBMI. הקולטנים מסופקים בהתאם לקוטר של הפתח הקיים (אם קיים) ולאופן הניקוז (אנכיאו אפקי / מהצד), כך שיש להתאים אותו למצב הקיים במרפסת שלכם.

בברכה,

גבי

שלום בר,

אם הרטיבות שאצלך בתקרה מופיעה ליד הקיר החיצוני, ואם היא מופיעה רק לאחר ימי גשם - אז יתכן שהבעיה היא באיטום של הקיר החיצוני.

אחרת - הבעיה היא אצל השכן. כנראה במערכת האינסטלציה שלו, שנמצאת מתחת לריצוף. הסבר לשכן שבמקרה שכזה עיקר הנזק יגרם לדירתו שלו. אצלך בתקרה יראה אמנם כתם רטיבות אולם אותה רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף שלו , תתפשט הלאה אל מתחת לריצוף של כל הדירה ותגרום לנזקים כבדים מאוד לדירתו הוא. כך שלא כדאי לו לנסות ולהפיל את האשמה על מקור אחר. מומלץ לקרוא לאינסטלטור עם מכשיר לבדיקת נזילות, כדי שיאתר את הגורם לרטיבות. הגורם יכול להיות בעיה בצנרת המים או בצנרת הדלוחין אשר מתחת לריצוף. כמו כן תיתכן בעיה בחדרי הרחצה, אם מיםמשם מוצאים את דרכםאל מתחת לריצוף. אם ישנה אצל השכן מרפסת פתוחה בסמוך לאזור- אז גם שם תיתכן בעיה, עם האיטום.

בברכה,

גבי

בוקר טוב רונית,

לא ציינת בשאלתך מהו הגורם להצפה בשרותים. האם מדובר על פיצוץ בצינור שעבר מתחת לריצוף, או על נתק בצינור חיצוני של האסלה / מיכל הדחה חיצוני ?

נחלק את התשובה לשני חלקים.

1. מהתאור של כמות הרטיבות נראה שאין מנוס מהרמת הריצוף והחלפת החול, אך יש לבדוק זאת באמצעות הרמת הריצוף.

באזור השרותים תהייה כנראה רטיבות גדולה יותר כך ששם ודאי יהיה צורך בהרמת כל הריצוף והחלפת החול. בשאר השטח, של שני החדרים, כדאי לפתוח מספר מרצפות ולראות מהי כמות הרטיבות. אם החול ממש רטוב- ההמלצה היא להחליף את כולו, למרות עגמת הנפש וההוצאה הכספית הכרוכה בכך (אין ביטוח ?..).

באופן תאורתי ישנו סיכוי (קלוש) שבו לא תהיה כמות גדולה מדי של רטיבות מתחת לריצוף של אותם החדרים. זאת, במידה וההצפה של המים היתה מעל הריצוף ולא מתחתיו. במצב שכזה יתכן שהרטיבות שרואים בקירות נגרמה כתוצאה מהמגע של המים שמעל הריצוף- עם הפנלים.

לסיכום: אם החול ממש רטוב- אין מה להמתין או להמר ואין טעם לנסות לייבש בשיטות קסם שונות. המתנה מיותרת יכולה לגרום נזק נוסף כאשר הרטיבות תינדוד לאזורים אחרים בבית, מתחת לריצוף. (אם הריצוף הוא מסוג טרצו עלול גם להגרם נזק בלתי הפיך לאריחים). במקרה כזה כדאי להרים את כל האריחים ולהחליף את כל המילוי הרטוב.

הקירות יתייבשו מעצמם במשך הזמן ויש פשוט להמתין בסבלנות. רצוי לגרד את הצבע מאותם אזורים בקירות, כך שתהליך הייבוש יהיה מהיר יותר.

2. במידה ופיצוץ הצנרת היה מתחת לריצוף (של השרותים), אז ישנה גם בעיה של איטום. במקרה זה יש לבצע איטום מתחת לריצוף של השרותים וכולל חגורת בטון אטומה מתחת לדלת, בדיוק כפי שעושים באיטום של מקלחות.

שיהיה בהצלחה,

גבי