שלום שרגא,

לצערי איננו עוסקים בדוחות של ליקויי בניה אלא ליקויי איטום בלבד. כך שיהיה עליך לפנות לאדריכל / מהנדס או חברה לביקורת מבנים.

בעקרון נשמע שהבעיה היא תיכנונית במהותה. אם הקבלן עבד על פי התכניות אינני בטוח שתוכל לדרוש ממנו לתקן את המצב. במרפסות אכן נהוג לבצע שיפוע נמוך יותר מ 1.5 אחוז, מהסיבה שציינת (לא פרקטי ולא נאה לעין). השאלה חוקית במהותה כך שמומלץ לפנות לאדם מנוסה בתחום חוקת הבנין ולהמשיך משם הלאה.

(נוכל להפנות אליך ל 2-3 מומחים מנוסים, אם תרצה בכך).

בהצלחה,

גבי

שלום יעקב,

ההמלצה היא לא לוותר על הרמת הריצוף והחלפת המילוי הרטוב.

לא ניתן לדעת בוודאות מהיכן חודרת הרטיבות. היא יכולה לחדור מהקירות כפי שהניח בית המשפט, אך למעשה לא ניתן לקבוע זאת בברור ללא בצוע חפירה ותמיד קיים גם חשש לחדירת רטיבות מהרצפה עצמה, אם זו יושבת על פני הקרקע ואם היא לא נאטמה לפני כן במסגרת הבניה. (אם הרצפה מורמת מהקרקע הרי שאפשרות זו לא קיימת).

מכיוון שציינת שהרטיבות גוברת בימי גשם חזקים כנראה שמקור הבעיה הוא אחד משני אלה.

אם ממילאיורם הריצוף מומלץ לבדוק גם אתצנרת הדלוחין בחדרים הרטובים.

בכל מקרה מומלץ להחליף את הריצוף ואת המילוי הרטוב.

בהצלחה ושב"ש,

גבי

שלום רמי,

כלל הברזל הוא לעבוד בדיוק על פי המפרט של היצרן. מסטיגום 10 דורש פריימר ולאחר מכן שתי שכבות בעובי של 1.5 ק"ג למ"ר לכל שכבה.

אתה יכול לחשב את הכמות אם תמדוד את רצפת חדר האמבטיה , כולל השטח שעליו אתה מטפס עם החומר בקירות. מריחה "רגילה" עם מברשת , בלי לקמץ בחומר, אך בלי להפריז, ממילא תיתן לך כיסוי של 1.5 ק"ג לשכבה.

אין לבצע שכבה עבה מדי משום שהחומר עלול להשאר רך בפנים ועם קרום יבש בחוץ.

בין השכבות יש להמתין כ 6-8 שעות לייבוש, על פי הוראות היצרן. אל תבצע שכבה שניה עד שהראשונה איננה קשה.

זה גם עונה לשאלתך : אסור ליישם יותר מדי חומר במכה אחת.

מצד שני מותרגםלבצע שכבה שלישית לאחר הייבוש של השכבה השנייה ( 8 שעות אח"כ) ואפילו שכבה רביעית ( 12 שעות לאחר הייבוש של השכבה השלישית). אין טעם להגזים משוםששכבה שלישית ורביעית מומלצת למקרה של מרפסות ולא למקרה של מקלחות. אך אם הינך חושב שהשתמשת במעט מדי חומר - בצע שכבה נוספת לאחר מכן.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום ירמיהו,

חסרה תמונה מלאה של המצב. לא ברור מהתאור שלך אם מדובר בתפר בין קיר לקיר או בין תקרה לקיר. אם תצרף תמונה נבין יותר. שים לב שאם מדובר על חדר שאיננו חדר רטוב , או שאיננו חשוף לגשם - לא אמורים לחדור מים בהמשך. כך שיתכן שהפעולה מיותרת.

אם תצרף פרטים יותר מדוייקים נשמח לעזור.

בברכה,

גבי