· סדק בין שני בניינים ישנים
(בני שטיינברג)אני עומד לקנות דירה בבניין בשכונת פלורנטין תל אביב.
הבניין צמוד לבניין נוסף.
בין שני הבניינים קיים סדק אנכי ברוחב 5 ס"מ מהגג עד לרצפה.
שאלתי:האם זה מסוכן?האם ניתן לתיקון?עלויות משוערות.
18.07.2009 20:29חלון חדשהוספת תגובה· תיקון סדק- קיר חיצוני
(גבי)שלום בני,
סדקים מסוג זה מחייבים בכל מקרה בדיקה בשטח, מה גם שחסרים נתונים רבים בשאלתך לגבי סוג הסדק (בין שתי יציקות ?) , הגורם לסדיקה, מספר הקומות בבנין- ועוד.
על פניו , מהתאור שלך נשמע שמדובר על סדק שנוצר בין שני מבנים כתוצאה מכך שלא בוצע תפר התפשטות, או שבוצע ולא נאטם. במקרה שכזה יש לבצע תחילה תיקונים בדפנות התפר עם חומרים צימנטים המיועדים עבור שיקום מבנים. לאחר מכן מבצעים אטימה של התפר. ראה את המאמר על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטנים. לסיום- מכסים את כל התפר עם כיסוי פח או נחושת.
בנוסף- יש לבדוק את מצב התפר בגג של הבנין ובצד השני של המבנה, בקירות.
אך תחילה יש לבדוק את הכל בשטח, ורצוי ע"י קונסטרוקטור.
רק לאחר מכן ניתן לתת הערכת מחיר.
בברכה,
גבי
18.07.2009 21:15חלון חדשהוספת תגובה
· גג מסוייד
(מיכאל)שלום!
אני גר בבניין 4 קומות ישן ?(בת 30 שנה ויותר) בקומה אחרונה
איך אני אמור לדעת אם הגג שלי מסוייד?
במידה ולא האם אני יכול לדרוש מהווד הבית לסייד אותו?
תודה!
18.07.2009 18:45חלון חדשהוספת תגובה· סיוד גג
(גבי)שלום מיכאל,
תחילה יש לוודא מהו הסוג של חומר האיטום שקיים כעת על הגג.
סיוד גג מבוצע רק על גבי זפת. אם ישנן יריעות ביטומניות אז אפשר לבצע הלבנה (בצבע אקרילי לגגות).
יהיה עליך לעלות על הגג ולבדוק. אם ישנה זפת, והיא גלויה (שחורה) -חובה לסייד. אם ישנה זפת והגג סוייד - הרי שכולו אמור להיות לבן לגמרי.
באשר לתשלום- העלות של ההלבנה או של הסיוד חלה על ועד הבית.
בהצלחה,
גבי
18.07.2009 21:18חלון חדשהוספת תגובה
· רובע אקרילית למילוי אריחים בגג מרוצף
(רונן)מהוא היחס הנכון{כמות המים מול כמות הרובע} להכנה הטובה ביותר של רובע אקרילית .כמה זמן מחכים עד הניקוי ומה הדרך הטובה ביותר לנקות אחרי היבוש
18.07.2009 10:49חלון חדשהוספת תגובה· גג מרוצף
(גבי)שלום רונן,
כמות המים שיש להוסיף רשומה על גבי אריזת המוצר ויכולה להשתנות מיצרן ליצרן. אין להוסיף יותר מדי מים לתערובת. במקרה הצורך- עובדים עם מנות קטנות בלבד כך שהחומר לא יתייבש מהר מדי (אסור להוסיף מים לחומר כאשר הוא מתייבש).
את רוב הנקיון מבצעים במהלך העבודה עצמה ובעוד החומר טרי. עוברים עם סמרטוט רטוב או ספוג קשיח ומנקים את כל השאריות מיד לאחר המילוי.יש לעבוד עם מטלית / ספוג ומים נקיים ככל האפשר על מנת שלא להשאיר שכבת מים מהולה ברובה, שתיצור לאחר הייבוש "עננים" על הריצוף.
בסיום העבודה מנקים שוב (ושוב) על רטוב, באמצעות שטיפה , מים וסבון.
בברכה,
גבי
18.07.2009 21:24חלון חדשהוספת תגובה· רובע אקרילית על גג מרוצף
(רונן)לא הבנתי לגבי הניקוי הרובע. עדיין לא התייבש וכבר להעביר ספוג רטוב? וכשאתה אומר לנקות שוב ושוב אתה מתכוון עוד שהרובע לא התייבש. ובאיזה שלב מנקים עם מים וסבון?ודרך הגב מה שכתוב על גבי האריזה של הרובה הוא יחס של אחד לשלוש על כול כוס נגיד של רובע צריך להוסיף 3 כוסות מים והעיסה יוצאת נוזלית.בתודה מראש רונן.
19.07.2009 07:10חלון חדשהוספת תגובה· מרפסת חוץ
(גבי)שלום רונן,
נשמע שערבבת את החומר הפוך ביחס. הוא לא אמור להיות נוזלי מדי / מימי. (על איזו רובה מדובר, ומה בדיוק כתוב על האריזה ?
לגבי הנקיון:
כאשר החומר טרי, מייד לאחר הכנסתו לפוגה עוברים עם מלג גומי ומסירים את השאירות. ניתן גם באותו הזמן לנקות עם סמרטוט את השאריות שעדיין נותרו בצדדים ועל גבי האריח, בעדינות.
עם ההתקדמות בעבודה תגלה שעדיין ישנם כתמים בקטע שכבר ביצעת קודם לכן. נקה אותו עם סמרטוט / ספוג שוב (ושוב) מהול במים נקיים , תוך כדי העבודה.
לקראת סיום העבודה, כאשר הרובה כבר התקשתה ברובה, ניתן לעבור שוב עם סמרטוט רצפה ומים.
כאשר הרובה התייבשה לגמרי ניתן לשטוף עם מים וסבון ולהסיר את כל ה"עננים" שנראים על גבי הריצוף. הכי נוח להסיר את העננים עם סקוץ, כמו סקוץ לכלים, אך לא צבעוני (אדום) משום שהוא עלול להשאיר סימנים על גבי הרובה. לאחר מספר שטיפות כבר לא תראה סימני עננות יותר, משמע -גמרת.
בהצלחה,
גבי
19.07.2009 16:51חלון חדשהוספת תגובה
· מים כלואים
(כהן יונית)שלום גבי
חברת הביטוח של הדייר היא חברת "מגדל"
אכן "מגדלים פורחים באוויר"
18.07.2009 10:37חלון חדשהוספת תגובה· חברת ביטוח מגדל.
(גבי)תודה,
אכן צריך לדעת ממי להזהר.
"ביטוח מגדל" נכנסה לרשימה.
בהצלחה,
גבי
18.07.2009 21:26חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מרפסת מרוצפת
(אברהם)שלום רב.רציתי להתעייץ לגבי איטום במרפסת מרוצפת בשיטת מילוי פוגות בביטום חם + מילוי פוגות בין ריצוף לפנלים ב"סיכהפלקס" והנחת ריצוף חדש על גבי ריצוף הישן .בכבוד רבאברהם
17.07.2009 11:50חלון חדשהוספת תגובה· מרפסת חוץ
(גבי)שלום אברהם,
חסרים נתונים ושאלתך אינה ברורה מספיק.
אם ברצונך לבצע אטימה ללא הרמת הריצוף הרי שלא משתמשים בביטומן חם אלא ברובה. תוכל לראות מאמרים מתאימים באתר. אם משהו לא מובן נשמח לענות על כל שאלה. תוכל גם להשאיר פרטים במדור-צור קשר.
בברכה,
גבי
17.07.2009 13:34חלון חדשהוספת תגובה· מרפסת מרוצפת
(אברהם)גבי, תודה על תשובתך.הכוונתי לא להרים את ריצוף הקיים , אך לא להסתפק במילוי רובה מחדש אלא לבצע שכבת איטום מעליו .חשבתי על מריחת שכבת ביטום חם על פני הריצוף ומעליה לרצף מחדש .מה דעתך על הרעיון , איזה סוג ביטום מתאים לזה וכד` .בכבוד רבאברהם
19.07.2009 22:26חלון חדשהוספת תגובה· ריצוף ואיטום מרפסת על ריצוף קיים
(גבי)שלום אברהם,
בעקרון הטוב ביותר ייה לאטום את המרפסת עם יריעות ביטומניות. אך חסרים נתונים בשאלתך שיש לדעת אותם על מנת לראות אם יריעות ביטומניות ניתנות לבצוע.
1. מהו סוג הריצוף הנוכחי של המרפסת.
2. מהו גודלה של אותה מרפסת.
3. מהו מפלס הגבהים בין הריצוף החיצוני לפנימי (האן ניתן לרצף עם מילוי או רק בהדבקה ישירה).
4. האם המשטח הנוכחי יציב (ללא שקיעות או מרצפות משוחררות).
כהערה- יש לוודא גם שמותר להניח משקל נוסף על אותה מרפסת.
בברכה,
גבי
20.07.2009 05:56חלון חדשהוספת תגובה· איטום מרפסת
(אברהם)גבי, שלוםתשובות לשאלותיך :1. ריצוף הקיים במרפסת הינו אריחי קרמיקה עם פוגות 2 מ"מ2. גודל המרפסת כ-30 מ"ר3. ריצוף במרפסת נמצא במפלס גבוה יותר ממפלס ריצוף בדירה. סף דלת מוגבה המפריד בינהם (במקום הזה לא היו נזילויות).משטח החיצוני יציב ללא אריחים מתננדים, ולדעתי ניתן לרצף מעליו על גבי שכבת טיט .תודה על עזרתך .אברהם
21.07.2009 22:36חלון חדשהוספת תגובה