שלום שי,

במצב שתארת נראה שהנכון ביותר יהיה להסיר את כל שכבת האיטום ולבצע איטום מחדש, עם יריעות. זאת- משתי סיבות:

1. ישנה ממילא רטיבות כלואה מתחת לכל שטח הגג, כפי שנראתה בצילום התרמי.

2. קשה מאוד לבצע איתור נזילות בגגות עם יריעות משום שמקור הכניסה של המים אל מתחת לשכבת האיטום יכול להיות מרוחק לגמרי מהמקום בו מופיעה הרטיבות בתקרה.

מכיוון שציינת שישנה רטיבות גם בקיץ, יש לבדוק דברים נוספים כגון צנרת של דודי שמש שאולי עוברת תחת האיטום, או ליקוי באיטום תחת דודי שמש , מזגנים וכדומה.

ניתן גם לבצע בדיקת איטום של היריעות באמצעות הצפה. מציפים את הגג , בכל פעם חלק אחר, ומגלים כך את האזור הבעייתי. אך גם הצלחתה של בדיקה שכזו מוגבלת, מכיוון שתיתכן חדירה של מים ממקומות אשר לא יוצפו- כגון החיבורים העליונים של היריעות אל הגג. על כל פנים בדיקת הצפה תעזור ואם לא תהיה נזילה כתוצאה מבדיקת ההצפה הרי שמקור החדירה של הרטיבות יהיה ממקום אחר (קירות מסביב לגג, ועוד). ראה את המאמר על עבודות איטום - בדיקות הצפה והמטרה. לענין הצילום התרמי, שהוא די מיותר במקרים אלו, תוכל לראות גם את המאמר על איתור נזילות.

ההמלצה : יש לבדוק את שכבת האיטום בשטח ואת הקירות סביב הגג, ועוד. הטוב ביותר יהיהלהסיר את כל שכבת היריעות, לתת לעסק להתייבש כשבוע ימים ולאטום מחדש. בצורה שכזו גם תקבלו אחריות על כל העבודה ולא תוציאו כסף לשוא על תיקונים מקומיים שאולי יצליחו ואולי לא.

אם ישנה אחריות על העבודה מאת הקבלן המבצע, תוכלו לדרוש ממנו / לתבוע שיבדוק את האיטום בהצפה על חשבונו. לחילופין, אם תתגלה נזילה בעת בדיקת הצפה שתבצעו בעצמכם, תוכלו לתבוע אותו גם כן.

שיקום או שיפוץ התקרה בבית הוא ענין אחר, בדרך כלל לא מסובך, ולא יקר.

בברכה,

גבי

שלום צבי,

ברכות על סיום האיטום.

לא מומלץ להתקין חגורת בטון תחת המשקוף, במקום הריצוף. עדיף להשלים את הכל עם ריצוף אחיד ויציב. מדובר ממילא על מרפסת קטנה והרצף יוכל לסיים את כל הריצוף ביום עבודה אחד שלאחריו תוכל להרכיב את הויטרינה.

בהצלחה,

גבי

שלום נועם,

התאור של התיקונים נשמע סביר.

אם זה אכן יפתור את הבעיה או לא- לא ניתן לדעת. אחריות מלאה מקבליםכשעושיםאיטום על שטח שלם ולא רק על תיקונים.. אך אל פי תאור התיקונים (ומבלי לבדוק בשטח) - העסק נשמע אמין.

בהצלחה,

גבי

שלום נחמיה,

סילוקסן אכן יאטום את הקיר מפני ספיגת רטיבות ויגן עליו גם מספיגת לכלוך.

ראה מאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן. מומלץ לעקוב אחר ההמלצות במאמר , לכסות משקופים וחלונות לפני ההתזה, לערבב את החומר לפני ותוך כדי השימוש, ועוד..

הסילוקסן עמיד לזמן רב. ניתן לחדש לאחר 5 או אפילו 10 שנים, אך זה תלוי בכמות הסילוקסן המותז ובכמות הגשם שתגיע לאותן קירות , כך שלא ניתן לדייק. על כל פנים לא מדובר על חידוש כל שנה שנתיים.

אם תשפוך מים על קיר שהותז עליו סילוקסן תגלה שהמים אינם נספגים בתוכו והקיר מתייבש מהר מאוד, לעומת קיר שאינו מוספג עם סילוקסן, שישארעם מראה רטוב זמן ארוך יותר. כך שתוכל לבצע בדיקה שכזו בעתיד, בשנים הבאות.

לגבי הכמות המותזת גם כן לא ניתן לקבוע. הממוצע הוא כ 300 גרם למ"ר אך זה לגמרי תלוי בכמות הספיגה של השליכט ושל הטיח שמאחורי השליכט.

המחיר הכולל תלוי כמובן בשטח הקירות,אותו לא ציינת. אך תוכל להשתמש בהערכה שלעיל לקביעת כמות החומר שתידרש. לא נהוג לתת מחיר למ"ר אלא מחיר לכל יום העבודה.

בברכה,

גבי