שלום אוליאנה,

על מנת לדעת בברור מה נכון לבצע על גג הבנין יש לבדוק אותו בשטח.

לדוגמא: לא ברור מהי הבעיה עם השיפועים ליד המרזבים. אם בוצע איטום עם יריעות ביטומניות בעת הקמת הבנין, תיקון השיפועים ליד פתחי המרזבים יכול להיות ענין מרכב. אם בוצע רק זיפות- הבעיה קלה יותר לטיפול.

על כל פנים, להלן תשובות לשאלות :

1. האיטום הטוב ביותר יהיה עם יריעות ביטומניות. אטימה עם יריעות תחזיק מעמד זמן רב עם מינימום אחזקה ובסופו של דבר, לאורך השנים, יהיה הזול ביותר מבין כל האפשרויות האחרות.

2. תיקון ליד המרזבים בלבד אינו מומלץ והנזילות יכולות להמשיך ולהתרחש.

3. המחיר שקיבלת עבור איטום גג הבית עם חומר אקרילי (פוליגג) נשמע זול מדי ומכאן ניתןלהניח שהעבודה שתתבצע לא תהיה טובה. כלומר- הקבלן יבצע שכבה אחת בלבד על הגג, במקום שתיים, ואולי אף ללא שכבת יסוד. בצוע מקצועי אמור לעלות יותר מכך ובמחיר הנוכחי לא יבוצעו שתי שכבות מלאות בעובי 2.5 ק"ג למ"ר, כפי שנדרש. כמו כן יש לתת את הדעת לכך שחומרי איטוםאקרילים אינם עמידים תחת תנאי מים עומדים (שלוליות), כך שאם שיפועי הגג לקויים- עדיף לעבור לחומרים אחרים (או לתקן את כל בעיות השיפועים).

4. המחיר שקיבלת עבור זיפות הגג הוא סביר, במידה ותבוצענה שתי שכבות עם אינטרגלס או פיברגלס בין השכבות. שכבת זיפות אחת אינה מספקת והמחיר שקיבלת מתאים לשתי שכבות. המחיר אמור לכלול בתוכו את תיקון פתחי המרזבים.

מבלי לבדוק בשטח, ועל פי האפשרויות שציינת- זיפות גג הבנין נשמע כאופציה הטובה ביותר.

ראי מאמרים מתאימים לשתי השיטות:

זיפות גגות ,

סיוד או הלבנת גגות -לתחזוקה שנתית של הזיפות,

ו - איטום גגות בחומרי איטום אקרילים-המתאר את שיטת העבודה הנכונה עם חומרי אטימה מסוג זה.

בהצלחה,

גבי

שלום רעיה,

לאחר הסרת יריעות ה PVC ניתן לבצע שכבת יסוד / קישור ואחר כך לבצע זיפות של הגג. ראי את המאמר על זיפות גגות. מומלץ לבצע שתי שכבות זפת תיקנית, עם רשת אינטרגלס בין השכבות.

ראי גם מאמר על תחזוקת גגות עם המלצות תחזוקה.

בברכה,

גבי

שלום יואב,

מדובר על "חיפוף" מאוד מסוכן במיוחד כאשר מדובר על בית כנסת. לוחות שיש הם כבדים במיוחד ונפילה של לוח שכזה בפרוש מסכנת חיי אדם , גם כאשר מדובר על קירות נמוכים (ילדים..).

חיפוי של קירות יש לבצע על גבי תשתית יציבה בלבד, ובשום מקרה לא על גבי שרידי צבע. יש לתכנן את חיפוי אותן קירות בהתאם לתשתית, לגודל הקיר ולגובה החיפוי. לוחות שיש עדיף תמיד לעגן אל הקירות עם רשת / יתדות. ההדבקה עצמה צריכה להתבצעעל גבי תשתית בטון חזקה ועם חומר הדבקה יעודי על בסיס דבק לטקס SBR ועם שכבת קישור בגב הלוח.

במקרה של קירות גבוהים יהיה אף צורך לבצעתפרי הרפייה כל מספר מטרים.

לסיכום- חובה לבדוק בשטח ולקבל מפרט טכני מתאים מבעל מקצוע. בשום אופן אין להסכים להדבקת הלוחות על גבי התשתית הקיימת, על פי הצעת הקבלן. לאחר קבלת מפרט טכני יהיה גם צורך לפקח על הקבלן המבצע.

בהצלחה,

גבי

שלום אורן,

ניקוז עליון הנו בעקרון רצוי למניעת הצפות או לצורך נוחות (בעת הנקיון), אך הדבר אמור להיות מתוכנן ע"י אדריכל המבנה.

לצורך מניעת הצפה במקרה של פיצוץ בצנרת העליונה אין צורך ביצירת שיפוע משום שממילא הריצוף של חדרים רטובים נמצא במפלס נמוך יותר מהריצוף של שאר הבית.

כך שהענין לשיקולך ובהתאם לנוחות המשתמש.

בהצלחה,

גבי

שלום ורד,

ההתלבטות מובנת.

בעקרון אם רובה מבוצעת היטב היא אינה אמורה לספוג לכלוך. אך כאשר היא שקועה מעט בין האריחים מי השטיפה המלוכלכים מגבירים את הסיכוי להצטברות לכלוך.

בבית החדש תוכלי לבחור אריחים אשר הקצוות שלהם אינם מעוגלים אלא מסתיימים בפינה חדה. אם הרובה תבוצע על פי הוראות היצרן (ללא דלול בכמות מים גדולה מהמותר), ואם הרובה לא תהיה שקועה- היא לא תתלכלך. אפשר גם למרוח סילר / סילוקסן על הרובה לאחר הייבוש. החומר מונע ספיגת מים ולכלוך.

הטוב ביותר- לבצע רובה אפוקסית. רובה אפוקסית אינה סופגת מאומה. כאשר מבצעים אותה בגובה שווה עם האריחים המראה המתקבל הוא קרוב למראה של אריחים צמודים זה לזה.

בהצלחה,

גבי