שלום אורח,

מבחינת חוזק ומשקל ניתן לשים מזגנים על גגות רעפים עם תושבות מתכת מיוחדות ובהתאם למצבו של אותו גג. עליך לפנות לאנשי מיזוג בענין זה. קח בחשבון גם את גורם הרעש בעת פעולתו של המנוע.

בהצלחה,

גבי

ניתן אך עדיף למקם את המנוע כאשר הוא נמוך מהיחדה הפנמית

אם לא ניתן תודא שהמתקין יעשה מחסום לשמן מהמדחס

שלום חיים,

הדרך הנכונה היא כמובן לבצע את האיטום מבחוץ, למרות התנגדותו של השכן. קיר תת קרקעי אוטמים מהצד החיצוני - בעת הבניה, תוך חיבור שכבת האיטום של אותו קיר אל שכבת האיטום אשר תחת הרצפה.

משאלתך אני יכול להניח שגם לא בוצע איטום תחת רצפת תוספת הבניה, מה שעלול לגרום לבעיות רטיבות בהמשך. במקרה זה גם אטימה של אותו קיר מבחוץ עלולה שלא להועיל, אם תעלה רטיבות מהקרקע ותספג לתוך הקיר הפנימי.

יש לבדוק את המצב בשטח. אך על כל פנים, להלן תשובות לשאלתך:

1. ניתן לבצע איטום פנימי / שלילי של אותו קיר.

2. קיר אשר בנוי מיציקת בטון יהיה פשוט יותר לאטום. אם הוא בנוי מבלוקים עלולות להיות בעיות ועבודות האיטום תהיינה מסובכות יותר (נוכל לפרט בהמשך).

3. אם אין איטום תחת הרצפה רטיבות עלולה לעלות דרך הרצפה אל הקירות. יש לבדוק זאת בשטח, אך ברוב המקרים נכון יהיה לפרק ריצוף ולבצע איטום מבפנים גם על גבי יציקת הרצפה.

לנוכח דברים אלו יש לבדוק בשטח מהיכן עלולה לחדור רטיבות בעתיד, מהרצפה וגם מקירות סמוכים אשר לא יאטמו. בעקרון- כל האזורים אשר יאטמו ישארו אטומים, אך כאשר אוטמים רק חלק מהשטח יש לקחת בחשבון שישנה אפשרות מאוד סבירה ששאר השטחיקבל רטיבות בשלב מאוחר יותר.

באשר לשיטת האיטום ראה את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים. ראה גם תאור עבודות איטום קומת מרתף מבפנים בבית מגורים.

נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

שלום רון,

מכיוון שמדובר על בית חדש מומלץ לקרוא לחברת ביקורת מבנים / מהנדס, אשר יתן דוח ליקויים מפורט. עם הדוח הזה תוכל להמשיך ולתבוע מהקבלן שיבצע תיקון של המימצאים שיתגלו.

אחוז הרטיבות שהתגלתה בבדיקה שביצעתהנו גבוה (כפול מהמותר בתקן) ועלול להיות גבוה עוד יותר, אך רק פתיחת מספר מרצפות תוכל לאמר זאת בברור.כך או כך- החוק עומד לצידך מבחינת אחוז הלחות המותר תחת הריצוף.

נזקים :

אריחי גרניט פורצלן עמידים ברטיבות ובדרך כלל לא יגרם להם נזק , בהנחה שהם מאיכות סבירה. לא אמור להגרם נזק לצנרת שופכין שנמצאת תחת האריחים.

עלול להגרם נזק למשקופי דלתות, צבע, ואלמנטים אחרים כגון ארונות עץ צמודים לקירות רטובים. במקרים אחריםיתכן ריח לא נעים בדירה.

בכל מקרה מומלץ לבצע בדיקה יסודית ופשוט לפעול בהתאם להמלצת הבודק מבלי לעשות הנחות מיותרות. (אם הרטיבות שתתגלה תהיה נמוכה- הסיפור כמובן שונה).

לגבי מרפסת חוץ ומקלחת- התופעה מוכרת. כדאי לדרוש מהקבלן שיבצע אטימה של הפוגות בין האריחים. בנוסף- יש לבדוק אם ישנו סף אטום תחת הפתחים של המרפסת ושל המקלחת. אם אין ספים (חגורות בטון אטומות) תחת הפתחים- רטיבות זו תחדור פנימה אל מתחת לריצוף של שאר הדירה.

בהצלחה,

גבי

שלום שיקו,

בעקרון ניתן להדביק / לאטום צנרות PVC עם מסטיקים כגון סיקפלקס 11FC, או MS פולימר, וחומרים דומים. אלא שעל האזור להיות יבש לגמרי בעת היישום. כך שניתן להמתין לשעות הלילה בהן אין פעילות בצנרת , לייבש את האזור היטב עם מטלית ועם פן-חשמלי, ולאטום. (רטיבות שתגיע מייד לאחר מכן לא תגרום לניתוק המסטיק ממקומו אלא אם מדובר על כמויות מים גדולות מאוד).

כמו כן קיימים מסטיקים ודבקים אפוקסים מהירי יבוש, אותם ניתן לדחוף לסדק כמעין מעצור ראשון ולאחריו לבצע את האיטום עם המסטיקים שהוזכרו לעיל.

כמעצור ראשון זמני ניתן גם להשתמש עם מלט מהיר התקשות (מלט הידראולי).

כאבטחה נוספת עליונה מעל האיטום המתואר ניתן גם לעטוף לאחר מכן את כל אזור החיבור עם רצועת / יריעת PVC גמישה ולהדביק אותה למקומה עם סיקפלקס 11FC.

הטוב ביותר הנו כמובן- לקרוא לאינסטלטור...

בהצלחה,

גבי

שלום רונן,

לא ניתן להעריך מחירים ללא בדיקה בשטח ויש תחילה להחליט מהו המפרט הטכני המדוייק. תוכל לקבל מחירים ממספר קבלני שיפוץ / שיקום חיצוני , לאחר ההחלטה על סוג החיפוי.

באשר למפרט שקיבלת, יש לבדוק בשטחמספר דברים:

אם השפריץ חזק ויציב ניתן להספיג אותו עם שכבת חיזוק וקישור. לאחר מכן ליישם טיחולסיים עם שליכט צבעוני.

אם המצב גבולי, או אםאתה מעדיף את מראה האבן, אז יהיה צורך להסיר לגמרי את כל השפריץ ממקומו באמצעים מכנים, עד לגילוי התשתית כולה. לאחר מכן יהיה צורך לבצע הכנות, לבצע איטום של הקיר, ורק אחר כך חיפוי בתלייה / הדבקה. כמובן שהמחיר של עבודתשיפוץ חיצוני שכזו יהיההרבה יותר יקר.

כך שיש תחילה לבדוק בשטח אם מצבו של השפריץ מאפשר ביצוע שכבת טיח מעליו.

בהצלחה,

גבי