· רובה
(ליבי)שלום רב, לשכן מעלי דירה מוזנחת, ללא רובה בריצוף, אריחים שבורים וכו' כבר חילחלו אלינו מים ממנו בעבר וזה טופל. עכשיו אנחנו מפחדים שזה יקרה שוב. יש איזה תקן לפיו אנחנו יכולים לחייב אותו לשפר את הריצפה שלו למצב תקני? תודה
01.02.2024 13:04חלון חדשהוספת תגובה· יש לציין שאנחנו בשכירות והוא לא, הוא גר שם כבר הרבה שנים ולא מתחזק את הבית,
(ליבי)בעבר אמר שאין לו כסף לזה והוא סומך על המזל שלו. אנחנו חוששים שיקרה שוב, אבל לא מעוניינים לעבור דירה כי מצאנו בית טוב שקרוב לאח שלי.
תודה
01.02.2024 13:17חלון חדשהוספת תגובה· איטום ריצוף במרפסת
(גבי)שלום ליבי,
התקן הנו 1752 (חלקים א + ב). יחד עם זאת לא סביר שתוכלי לאלץ אותו לבצע איטום יסודי שכזה, שכרוך בהרמת הריצוף כולו ובצוע איטום מחודש ביריעות ביטומניות, מכיוון שמדובר על עלות כבדה במיוחד.
לחילופין נסי לדרוש ממנו לכל הפחות לבצע איטום יסודי יותר מעל גבי הריצוף הקיים. לדגןמא: לאחר ביצוע תיקונים בתשתית (רובה, תחת פנלים וכיוצ"ב) אפשר למרוח על כל השטח חומר איטום שקוף פוליאוריטני, למשל. אך לא ניתן לבצע זאת כעת, במהלך עונת הגשמים.
בברכה ובהצלחה,
גבי
02.02.2024 06:39חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה
(ליבי)תודה
05.02.2024 07:37חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בתחתית הקיר בסלון
(תמיר לוי)גבי שלום,
אנחנו גרים בקומה 18, דירה בת 19 שנה.
יש רטיבות בסלון, קיר חיצוני מחבר בין המרפסת לסלון בתחתית מעל הפאנלים (כפי התמונה)
אין הצטברות של מים במרפסת.
מתחיל עובש.
מה הבעיה? נובע ממי גשמים?
מי איש המקצוע שצריך להזמין לטפל בבעיה מסוג זה?
אפשר לטפל עצמאית באמצעות מסיר עובש או שצריך פעולה קצת יותר יסודית?
יודע במקרה אם ביטוח מבנה מכסה נזקים של רטיבות חיצונית...?
מעריך מאוד את תשובתך ואת העזרה שלך לכולם,
תמיר
31.01.2024 20:02חלון חדשהוספת תגובה· אבחון ותיקון בעיות רטיבות
(גיורא)שלום תמיר
להלן תשובות לשאלותיך.
1. רטיבות כזו יכולה לנבוע מחדירת מי גשמים או גם מדליפה מצנרת.
אם מדובר בבעיה מתמשכת אפשר להבחין בין שני הגורמים אם הבעיה לא קיימת בקיץ.
2.איש מקצוע מתאים להזמין הוא מומחה באיבחון בעיות רטיבות.
מומחה יכול לנסות לאתר את הגורם ולהמליץ על תיקון. חשוב לדעת רק שלא קיימת נוסחת קסם או מכשיר פלאים שבעזרתם ניתן לאתר את הבעיה-מדובר בעבודה בלשית שדורשת השקעת זמן מאמצים ויכולת ניתוח.
3.אפשר למנוע עובש על ידי שימוש בחומרים כגון "פונגיצ'ק" או צבע נגד עובש
אם כי טיפול ברטיבות שהיא הגורם לעובש יחסוך זאת.
4.פוליסות ביטוח לא מכסות בדרך כלל בעיות איטום אבל מכסות בעיות צנרת
כך שאם הנזילה היא מצנרת האיבחון והתיקון אמור להיות מכוסה.
בברכה, גיורא
01.02.2024 07:23חלון חדשהוספת תגובה· אגב, לפי הצילום
(גיורא)נראה שהרטיבות מתחילה מאמצע הכתם לערך ולא מגיעה מלמטה-תמונה אופיינית במקרה חדירת מים מממוקדת דרך אלמנט מתעל ספציפי כלשהו על הקיר החיצוני כגון אביזר חשמל פתוח שמאפשר חדירת מים דרך צנרת החשמל לתוך הדירה. לכן סביר גם שלא מדובר בליקוי איטום של השטח המרוצף. אבל כאמור יש צורך לבדוק לעומק..
01.02.2024 07:29חלון חדשהוספת תגובה· תגובה לתגובה המעולה
(תמיר)תודה רבה על תשובתך גיורא,
1. אנחנו גרים שנתיים בדירה וזו רטיבות ראשונה בדירה (לא היתה רטיבות בקיץ), אם כך, כנראה מדובר בחדירת מי גשמים ?
2. האם לחכות לסיום החורף או להתחיל לטפל כבר עכשיו?
3. אתם מבצעים אבחון בעיות רטיבות? אם כן, אשמח לתאם מפגש לגבעת שמואל 🙂
שיהיה חמישי מוצלח ושוב תודה על ההשקעה והתשובה
01.02.2024 07:55חלון חדשהוספת תגובה· תשובה
(גיורא)אכן אם הרטיבות הופיעה בחורף סביר שמדובר בחדירת מי גשמים.
בנוגע לתאום פגישה אנא פנה דרך הלשונית "צור קשר" בצד שמאל למעלה.
בברכה, גיורא
01.02.2024 11:13חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות מגג מרוצף
(אייל)שלום יש לנו נזילה מזה מספר ימים מכיוון הגג שהוא מרוצף (לא הגג המשותף של הדודים), האם אפשר לעשות טיפול או תיקון עם חומר גם עכשיו שיש גשמים? הנזילה החלה לפני כמה ימים וזה לא נראה שזה מפסיק
בעבר לפני לא מעט שנים עשינו שכבת רובע בגג וחומר שהחזיק כמה שנים, אבל זה היה בעונה לא גשומה
מעוניין במומחה באזור הקריות שיכול לסייע. מצ"ב תמונה תודה!
31.01.2024 09:42חלון חדשהוספת תגובה· נזילה מגג מרוצף
(גבי)שלום אייל,
לצערי לא ניתן לאטום במהלך הגשמים. יש להמתין להפוגה בימים יבשים, ללא גשם.
בברכה,
גבי
31.01.2024 10:33חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות ממרפסת חיצונית – בית פרטי
(ניסים)יש אצלי רטיבות שמקורה ככל הנראה במרפסת חיצונית בגובה הריצוף שהתקבעה על הקיר הפנימי והסמוך.
במרפסת בוצעה בדיקת הצפה בהצלחה בזמן הבניה והקיר מצופה מבחוץ שליכט צבעוני לבן 200.
בנוסף בקירות הפנימיים הגובלים עם המרפסת יש רטיבות קאפילרית.
ממישוש הקיר החיצוני של המרפסת מבחוץ בימים גשומים - הוא חוטף הרבה גשם (צד דרום-מזרח).
בחיבור בין השליכט לפנלים של הריצוף במרפסת זיהיתי מספר נקודות עם סדקונים קטנים (ממש מעל לפנלים - בסנטימטר של העובי של הפנל) .
אגב , הגג שמעל לקיר הרטוב "זוכה" מאשמה - אטימה מלאה כולל פח עם שיפוע על כל התפר בין השכן מהדו הצמוד - אליי.
איך ניתן לאטום והאם הסיכוי שזה משם גבוה ?
30.01.2024 14:18חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות ממרפסת גג
(גבי)שלום ניסים,
אם תחתית הקירות הפנימיים רטובים- סביר להניח שישנו מעבר של רטיבות פנימה מהמרפסת בתחתית הקירות ו/או בהמשכם, באזור שמתחת לויטרינה.
סביר להניח שקיים איטום לקוי בתחתית הקירות החיצוניים, בנקודת המפגש עם המשטח המרוצף. ליקוי שכזה יכול להתרחש כאשר היריעות אינן גבוהות מספיק בקירות או כאשר הן מולחמות מעל גבי שכבת הטיח במקום מתחת לו, מעל גבי תשתית הקירות, מה שגורם למעבר רטיבות דרך הקירות, אל מאחורי שכבת האיטום.
כנראה שלא יהיה מנוס מפרוק שורת הריצוף החיצונית שנושקת לקירות הבית ובדיקת האזור.
באשר לויטרינה- מומלץ גם לבדוק את המסילה התחתונה באמצעות בדיקת הצפה (לאחר סתימת פתחי הניקוז שלה). אם המים "נעלמים" יתגלה ליקוי במסילה התחתונה אשר עלול להוביל את המים אל מתחת לריצוף הפנימי.
כל המתואר לעיל הנו בגדר המלצה כללית בלבד ויש כמובן לבחון את הדברים בשטח.
בברכה,
גבי
30.01.2024 21:28חלון חדשהוספת תגובה· לגבי
(ניסים)תודה גבי , למה כוונתך ב"ויטרינה" ?
05.02.2024 14:51חלון חדשהוספת תגובה
· חדירה של מי השקיה/גשמים מהרצפה
(אמיר)שלום,
בבניין שאני גר בו יש בעיה של לחות מאוד גבוהה באיזור המחסנים (קומה -1) והסיבה היא חדירה של מים למחסנים דרך הרצפה בהשקיה של הגינה הצמודה או גשמים.
הבניין בן 10 שנים כך שהקבלן טוען שזה לא במסגרת האחריות שלו.
איך אפשר לפתור את נושא האיטום?
תודה
אמיר
30.01.2024 12:43חלון חדשהוספת תגובה· חדירת מים לרצפת מחסנים תת קרקעים
(גבי)שלום אמיר,
הדרך היחידה לפתור את בעית הרטיבות היא באמצעות בצוע איטום פנימי במחסנים. אנא ראה מאמר על איטום מקלטים ומרתפים מבפנים.
באופן כללי שלבי האיטום הם כלהלן:
1. מפרקים את שכבת הריצוף ומסירים את שכבת הטיח הפגועה מתחתית הקירות.
2. מבצעים איטום בתחתית קירות המעטפת (חיבורי קיר-רצפה) באמצעות הזרקת פוליאוריטן נוזלי תופח.
3. מכינים היטב את כל תשתית הרצפה והקירות: מבצעים שיקום בטונים במקומות שבהם מתגלים ברזלי-זיון חלודים, ומכסים את כל השטח בשכבה צמנטית מועשרת בדבק לטקס SBR בשיעור 50 אחוזים, מעל גבי שכבת יסוד צמנטית. (שלבי ההכנה שלעיל הם החשובים ביותר).
4. לסיום, מעל גבי הנ"ל- מבצעים את שכבת האיטום העיקרית / הסופית (3 שכבות של חומר איטום צמנטי משחתי כולל רשת איטרגלס בין השכבות).
5. מרצפים מחדש מטייחים, צובעים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ותוכל גם להשאיר פרטי התקשרות במדור צור-קשר.
בברכה,
גבי
30.01.2024 21:37חלון חדשהוספת תגובה