הוספת הודעה חדשה
עמוד 2093 מתוך 2753 · סה״כ 13763 נושאים בפורום
  • · דליפה פוטנציאלית מהגג

    (ודים)

    שלום.

    אני מעוניין לשכור דירה מסוימת והדבר היחיד שמפריע לי הוא נושא הלחות רטיבות. מדובר בדירת גג בבניין לא חדש בעל גג שטוח.

    במספר פינות ברחבי הדירה קיימים סימני טחב כהים אךקטניםליד התקרה, מהסוג שמופיע בחדרי אמבטיה לא מאווררים. במרכז הסלון קיים על התקרה איזור עגול ברדיוס של כ15-20 ס"מ ובו הצבע מתקלף קצת, קיימות בועות אך אין שינוי צבע.

    הדירה רק נמכרה והבעלים הקודמים טוענים שבעיית הלחות לא נובעת מנזילה אלהמהעובדהשחלונות הדירה נשארים סגורים כל הזמן בגלל הילדיםואתהכביסה שלהם הם מייבשים בסלון.

    הבעלים של הדירה הסכים להכניס את עניין הלחות ואת האחריות שלו לטפל בה לחוזה אך שמעתי אנשים שטוענים כי לא הכול נמצא בשליטתו, מכוון שתיקון דליפה בגג מצריך את ועד הבית לאסוף כסף מהדיירים וזה יכול להיות תהליך ארוך.

    מכוון שאני מעוניין בדירה והמשכיר נראה בן אדם אמין - הייתי רוצה לשאול אם ההסבר עם הבגדים נשמע הגיוני או הזוי? האם העובדה שמספר שבועות לאחר עונת גשמים סבירה המצב כרגע הוא נקודת השפל אפילו אם לא יטפלו בזה בכלל (לא סביר)? ומהו סדר הגודל שתיקון כזה יכול לעלות (אלפי שקלים - אפשר לצפות מבעל הדירה לטפל, עשרות אלפישקלים - כבר לא...)

    תודה רבה,

    ודים.

    • · דליפה מהגג

      (גבי)

      שלום ודים,

      עלות איטום גג שכזה הינה אלפי שקלים ולא עשרות אלפי שקלים, כפי ששאלת, כך שמבחינה זו תוכל להיות שקט.

      את אותן בועות בצבע בתקרת הסלון כדאי לקלף ולראות אם קיימת רטיבות או לחות מאחורי הצבע, מה שעלול להצביע על בעיה באיטום הגג.

      בעקרון , תפזורת של סימני עובש שחורים ליד חגורות בטון (בפינות של התקרה) יכולה אכן להצביע על בעייה של עיבוי. אך הכתם במרכז התקרה -"חשוד".

      ייבוש כביסה בתוך הבית אכן גורם להיווצרות עובש מהאדים שמגיעים לתקרה, אך כמובן שלא ניתן לדעת... אם האזורים יבשים כנראה שמדובר על בעיית עיבוי ואם לא- תדע זאת לבטח בעוד 2-3 ימים, לאחר הגשמים הקרובים.

      בהצלחה,

      גבי

  • · איטום גגות

    (עופר)

    האם בגג שטוח ניתן להסתפק ביריעה אחת או שצריך שתי שכבות של יריעות?האם המצב דומה גם בגג מרוצף?

    • · איטום גגות שטוחים לעומת גגות מרוצפים

      (גבי)

      שלום עופר,

      על גגות שטוחים, חשופים, ניתן בהחלט להסתפק בשכבה אחת של יריעות ביטומניות. על גגות מרוצפים או מרפסות יש לבצע שתי שכבות וכלל לא מומלץ להסתכן בבצוע של שכבה אחת בלבד.

      הסיבה פשוטה : על גג חשוף ניתן לבצע תיקונים במקרה של כשלים, או אפילו שכבה נוספת מעל לקיימת. בגג מרוצף- לא ניתן , ובמקרה של כשל הנזק יכול להיות של אלפי ועשרות אלפי שקלים, עקב הצורך בהרמת הריצוף כולו.

      בשני המקרים, אגב, בהנחה שמדובר על בית חדש- מומלץ לבצע שכבת זיפות תחילה ורק אחר כך יריעות. בגג חשוף- לא חובה, אך עדיין מומלץ. בגג מרוצף- לא כדאי לוותר.

      בהצלחה ושבוע טוב,

      גבי

  • · נזילות מדירת גן

    (דודי)

    שלום

    ברשותי דירת גן הבנוייה כאדנית גדולה, בזמן הקמתה לפני 11 שנים הונחו יריעות ביטומן ונראה על פניו כי התבצעה עבודת איטום טובה. לאחרונה נוצרו נזילות מים אל אזור החנייה שמתחת לבניין וכן באזורים שונים מתחת לגינה.

    מהם הדרכים העומדות בפני כדי לטפל בבעיה ?

    • · רטיבות בדירות גן

      (גבי)

      בוקר טוב דודי,

      התאור אינו לגמרי ברור. האם כוונתך שישנה אדנית בהיקף הדירה ?

      אם ישנה רטיבות תחת אותן אדניות הבעיה כנראה שם ולא יהיה מנוס מריקון האדניות מהאדמה ובצוע איטום מחודש.

      אם הבעיה אחרת- אנא פרט יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.

      בברכה,

      גבי

      • · נזילות מדירת גן

        (דודי)

        מדובר על גינה שלמה של כ 80 ממטר רבוע ולא על אדנית בהיקף.

        בגינה ישנם עצים ודשא ..

        לדוגמא ראה תמונה בקישור

        http://www.zoomap.co.il/search.asp?buildText=6&streetsText=%D7%94%D7%A9%D7%9E%D7%97%D7%94&citiesText=%D7%9B%D7%A4%D7%A8+%D7%A1%D7%91%D7%90

        • · איטום גינה מעל חניון

          (גבי)

          שלום דודי,

          התמונה אכן ברורה כעת..

          מכיוון שציינת שישנם מספר מוקדים של נזילות כנראה שלא יהיה מנוס מבצוע איטום חדש על כל שטח אותה גינה, מעל החניון, ובכלל.

          ברוב המקרים פשוט לא יהיה טעם בבצוע תיקוני איטום מקומיים, מבפנים המבנה (בתקרת החניון)או מבחוץ - בגינה. בסופו של דבר עלות בצוע התיקונים תהיה לחינם משום שממילא יהיה צורך בעתיד בבצוע איטום חדש על כל השטח. כך שעדיף יהיה להשקיע את הכסף על פתרון ארוך טווח. פתרון שכזה מחייבאיטום יסודי , תכנון מערכת ניקוז מספקת והגנה כנגד פגיעת שורשים.

          כמובן שיש לבדוק את כל הנושא בשטח עצמו.

          בברכה,

          גבי

  • · רטיבות בקירות פנימיים

    (יצחק)

    גבי שלום.

    תודה על המענה המהיר.

    כשפתחנו מרצפות ,ראינושהחול מתחת למרצפו ת רטוב.

    השאלה היא מה ניתן לעשות במצב הנתון.

    היות והקירות לא מתייבשים כלל.

    בתודה

    יצחק

    • · חול רטוב ,קירות רטובים

      (גבי)

      שלום יצחק,

      אם ישנה רטיבות גדולה ההמלצה (אותה לא תאהב..) היא להרים את הריצוף כולו ולהחליף את המילוי במילוי חדש ויבש. רטיבות רבה שנמצאת תחת ריצופים אינה נעלמת מעצמה משום שהיא נותרת כלואה.

      הקירות ימשיכו להרטב כל עוד החול תחת הריצוף רטוב ובכל מקרה תהליך הייבוש של הקירות גם הוא לוקח מספר שבועות, במיוחד בעונה זו של השנה בה לא ניתן לאוורר את הדירה באופן רצוף.

      אמצעי ייבוש כגון תנורים ושואבי-לחות יכולים לעזור כאשר ישנה כמות קטנה יחסית של רטיבות. בכמות גדולה - אין פשוט טעם להמר, הייבוש לא יפתור את הבעיה, ועדיף להרים הכל.

      האם היתה הצפה בדירה ? אם כך- הבטוח אמור לכסות את הנזקים.

      אנא פרט יותר נתונים.

      שבוע טוב,

      גבי

  • · לחות מתחת לבלטות

    (לימור)

    הי גדי,

    אם יש לחות מתחת לריצוף , הסומסום לח

    תוך כמה זמן תופיע רטיבות מעל לפנלים

    הריצוף בוצע לפני שבועיים שלושה והקבלן טוען שאם הייתה בעיהשל לחות יתר אז כבר היינו רואים סימנים מעל הפנלים האומנם?

    תודה

    • · רטיבות תחת מרצפות חדשות

      (גבי)

      בוקר טוב לימור,

      ראי גם תשובה לשאלתך הנוספת - בעמודים הקודמים.

      לחות יכולה לטפס אל תוך קירות לאט או מהר, בהתאם לרמת הספיגה של הקיר ולכמות הרטיבות שנמצאת תחת הריצוף. כך שלא ניתן לאמר אם המצב תקין או לא, אם כי רטיבות גדולה בהחלט גורמת לסימני לחות בקירות בפרק זמן קצר יותר.

      אם יש חשש - עדיף להמתין עם הרובה. אך כפי שציינתי בתשובה לשאלה הקודמת, יש לבדוק זאת בשטח ולא ניתן להעריך מכאן כמה רטיבות ישנה תחת הריצוף.

      בברכה,

      גבי

      • · תודה

        (לימור)

        גבי תודה רבה יצר עימי קשר אבי היום הוא מגיעה לשטח

        שוב תודה על העזרה

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן