· רטיבות מעל הפנלים בחדרי אמבט
(יוני)בבית פרטי חדש בו גרים רק שנה ואליו אני אמור לעבור גיליתי רטיבות מסביב לחדרי האמבטיה כולם מעל הפאנליםלטענת מפקח בניה ישנה בעית איטום בכל חדרי האמבט - משמע להרים רצפות אמבטיה ולבצע איטום מחדשאם בעל הבית יסכים לבצע תיקון זה האם קניית בית זה עדיין כדאית? או שזו רעה חולה שהבית אמור לסבול ממנה תמיד ולא כדאי להיכנס לעיסקה זו?
23.02.2010 22:01חלון חדשהוספת תגובה· איטום רטיבות חדרי אמבטיה
(גבי)שלום יוני,
לאחר פרוק הרצפות יש לבדוק כמה רטיבות עברה מתחת לריצוף של חלקים אחרים בבית. לא מדובר על בעיה "כרונית" משום שאפשר לטפל בה באמצעות איטום של אותם חדרי אמבטיה ותיקון מקור הנזילה (כנראה צנרת תחת הריצוף). אך אם הרטיבות התפשטה הלאה לאזורים אחרים יהיה צורך לפרק גם אותם ולהחליף את הריצוף גם שם. במקרים חמורים יהיה צורך להחליף את הריצוףבכל הקומה.
כך שעליך לשקול זאת בהתאם לעלות התיקונים ולהפחית זאת ממחיר הנכס.
מעבר לכך יש כמובן לבדוק אם קיימות בעיות נוספות שגרמו לחדירת המים, כגון בעיות איטום נוספות של מרפסות פתוחות או קירות חיצונים. מומלץ כמובן לבצע בדיקה יסודית של כל הנכס. מעבר לזה- הנזק שתארת, בהנחה שמקורו בחדרי האמבטיה- הנו כספי בלבד וניתן לתיקון לצמיתות.
בהצלחה,
גבי
23.02.2010 23:40חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(יוני)24.02.2010 00:24חלון חדשהוספת תגובה
· איטום
(יובל)שלום רב תחילה ,תודה רבה על תגובה הקודמתבהקשר לאיטום גג בטון(חניה ) שהגמר שלו חול ואבנים משתלבות נאמר לי שכדאי לבצע איטום ירעות בטומנית ומעל לצקת בטון לשמירה על היריעות (+רשת)האים יש דרך פשוטה יותר מיציקת הבטון על מנת לישמור על היריעות ,(בהתחשב בכך שעל האבנים המשתלבות יחנו מכוניות). תודה רבה על המקצועיות
22.02.2010 13:05חלון חדשהוספת תגובה· ריצוף על איטום
(גבי)שלום יובל,
1. רק האדריכל או הקונסטרוקטור יוכלו לתת לך מפרט טכני מתאים.
2. אתה עלול לקבל דעות סותרות לכאן ולשם.
3. דעתי האישית:
על חניה פרטית קטנה (ציינת 25 מ"ר בתקשורת הקודמת), לא הייתי מבצע שכבת בטון על היריעות. אם ישנה שכבת חול יציבה ועבה מספיק על היריעות, המעוגנת למקומה עם חגורות בטון בהיקף כך שהחול לא יברח במהלך הזמן- היריעות תהיינה ממילא מוגנות. במקרה של כשל באיטום, אם תהיה שכבת בטון מעליהן, התיקון יהיה מאוד יקר + כבר נוכחתי במקרים ששכבת הבטון עשתה ההיפך- דהיינו סדיקה בבטון או תזוזה גרמה נזק ליריעות. (אם עושים בטון- מומלץ בד גאוטכני מתחת להפרדה בין הבטון ליריעות).
מומלץ לפנות לאדריכל / למתכנן המבנה ולפעול בעצתו בלבד.
בהצלחה,
גבי
22.02.2010 16:47חלון חדשהוספת תגובה
· ניקוז גגות
(חמי)שלום
בבית חדש, צנרת הניקוז מצינור hdpe בתוך היציקות.
לאחר איטום הגג ביריעות ביטומניות בוצעה הצפה למשך 72 שעות. הטסט עבר בהצלחה.
בפתיחת הנקז כדי לשחרר את המים נתגלתה נזילה מהנקז עצמו, בזויות החיבור.
יש לציין שבדיקת ההצפה בוצעה לאחרשהנקז כבר עמד בהצלחה במזג האויר הסוער של תחילת החודש. והנזילה עכשיו היא כנראה עקב לחץ המים הגדול בעת שחרור ההצפה.
האים ישנושרוול שניתן להחדיר לתוך הנקז כך שיעבור את הזוית הנוזלת ויולחם ליריעות סביב הנקז? או פתרון אחר שאינו מחייב סיתות והלחמת הצינורות שוב.
זה גג של 60 מ"ר עם שני נקזים בקוטר "4.
תודה
חמי
21.02.2010 20:01חלון חדשהוספת תגובה· תיקון נזילות
(גבי)שלום חמי,
ניתן להחדיר צינור שרשורי אל תוך המרזב אלא שפתרונות מסוג זה אינם אידיאלים, והנם בגדר אלתור, משום שלא קיימים בשוק אלמנטי-חיבור יעודיים לבעיות מסוג זה. כך שמומלץ להתרחק מאלתורים אלה, שגם מקטינים את קוטר המרזב.
הדרך הטובה ביותר היא כמובן לסתת ולתקן את הליקוי במקום בו הוא קיים, על חשבון הקבלן או האינסטלטור המבצע.
שיטות נוספות : לבטל נקז אחד, לשנות את כיוון השיפוע ולהסתפק בנקז הבודד הנוסףשישאר על הגג. אפשרות נוספת- לבצע מרזב חיצוני במקום המרזב המבוטל. בגג בן 60 מ"ר אפשר להסתפק גם עם מרזב אחד בקוטר 4 צול, אם כי שניים כמובן עדיפים.
אם הנזילה לא היתה משמעותית (גדולה) יתכן שניתן גם פשוט לוותר על אפשרות התיקון ולהשאיר את המצב כפי שהוא. אפשר לבצע בדיקה נוספת ולהשאיר צינור מים פתוח עם זרם מים חזק מאוד, למשך מספר שעות- סמוך למקום כניסת המים לנקז. אם לא תהייהנזילה, יתכן שלא כדאי לבצע מאומה.
לשיקולך..
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
22.02.2010 00:11חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מקלחת
(אווה)גבי שלום,
אני מתכננת חדר אמבטיה עם מקלחת בנויה ע"י שיפועים בריצוף. ללא אגנית. על קיר המקלחת והריצפה הוראתי לבצע 2 שכבות של איטום בסיקה טופ 107 עם רשת אינטרגלס בניהם, השאלה שלי, האם ברצפת המקלחת עצמה מומלץ לעשות אותו הדבר? אני כמובן עושה הגבהה ורולקה מסביב.
מודה לך מראש!
21.02.2010 18:58חלון חדשהוספת תגובה· איטום מקלחת עם חומר צימנטי
(גבי)הי אווה,
רשת אינטרגלס חובה, במיוחד על גבי הרולקות.
בעקרון- תמיד רצוי (מאוד) להשתמש עם רשת אינטרגלס בכל עבודה עם חומרי איטום צימנטים. הסיבה היחידה לכך שאינך רואה ריבוי של המלצות מסוג זה בשוק נובעת לדעתי רק מתוך הרצון לחסוך בעלויות וגם כתוצאה מהתחרות בשוק בין היצרנים של החומרים השונים. משום שבסיכומו של דבר- עבודה עם רשת אינטרגלס בין השכבות תהייה תמיד הרבה יותר טובה.
יוצאים מהכלל הנם אזורים מקומיים שאינם מיושרים היטב ואשר בהם לא ניתן להניח רשת איטרגלס. אך גם במקרים אלה- עם מעט סבלנות ניתן להשתמש ברשת.
שבוע טוב,
גבי
21.02.2010 21:24חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה !
(אווה)22.02.2010 08:38חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בימים חמים
(אנה)שלום רב !
בימים החמים בהם הפאנלים מחממים מאוד את המים בבית אני מוצאת שלוליות מים במספר מקומות בבית, כמו מתחת לדוד שמש, מתחת לברז המחובר לניאגרה של השרותים וגם על הרצפה באמבטיה..זה קורה בודאות רק כאשר המים התחממו מיום שמש חזקה..שמנו שעון מווסת לחץ אבל זה לא ממש עזר..
אודה לכם מאוד אם תעזרו לי, אנה
21.02.2010 17:22חלון חדשהוספת תגובה· בעיות רטיבות
(גבי)שלום אנה,
יש לבדוק בשטח ולאתר אם מדובר על בעיות של צנרת / אינסטלציה או על בעיה אחרת. במקלחת יתכן שישנה בעיה של חוסר איטום בין האריחים או נזילה מצנרת תחת הריצוף. אך בנושא דוד השמש והשרותים עליך להיוועץ עם אינסטלטור.
בברכה,
גבי
21.02.2010 17:51חלון חדשהוספת תגובה