שלום ניר,

סדקים יש לבדוק בשטח עצמו על מנת לתת הנחיה נכונה , וגם חסרים נתונים.

בעקרון- אם הסדקים הם בשכבת הטיח בלבד ואינם ממשיכים לבלוק / לצד החיצוני, ניתן להתייחס אליהם כאילו הם סדקים חד פעמיים שנגרמו כתוצאה מליקוי בבצוע הטיח. במקרים שכאלה מבצעים תיקוני סדקים עם "צלוטיט" / "פוליפילה"רגילה.

במקרים גבולים- משתמשים במרק-גמיש.

במקרים יותר חמורים, בהם ישנה תזוזה ודאית של סדקים בקירות, מבצעים תיקון על פי רוחב הסדקים. סדקים נימיים / סדקי-שערה דקיקים אין צורך לפתוח ומבצעים עם מרק גמיש. ניתן גם לכסות אותם עם רצועות רשת אינטרגלס יעודיות (משמשות לעבודות על קירות גבס).

תיקון סדקים רחבים יותר (2-3 מ"מ) הנו סיפור שונה ומרכב יותר. האיטום מתבצע בעומק הקיר, לאחר הסרת הטיח. לאחר מכן מבצעים חבישה עם רצועת אינטרגלס מהולה בתערובת צימנטית ומעליה- טיח.

סדקים בין יציקות לבלוקים או סדקים אלכסוניים המצביעים על בעיה בקונסטרוקציה- יש לבדוק בשטח, רצוי באמצעות קונסטרוקטור.

בברכה,

גבי

שלום מוטי,

עבודות מסוג זה דורשותשני ימי עבודה, עקב הצורך בהמתנה לייבוש תיקוני הבטון, וכדומה. כך שהמחיר סביר.

בהצלחה,

גבי

שלום משה,

אם בוצעה בדיקת הצפה לאורך זמן ( 72 שעות) ולא חדרו מים אל התקרה- כנראה שמצב האיטום תקין. נזילות ממשטחים מרוצפים מתרחשות ברוב המקרים לאחר הרבה ימי גשם, מאחר ולוקח זמן לרטיבות להספג ולהגיע לכל המקומות תחת הריצוף.כך שבדיקות הצפה קצרות אינן מספקות.

ניתן לאטום את הקיר ולקוות לטוב, אך מקרים מהסוג שתארת הנם מסובכים במיוחד ובהחלט יתכן מצב שבו לא יהיה מנוס מפרוק חיפוי האבן ו/או פרוק הריצוף.

ראה מאמר בנושא על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות.

לגבי איטום מרפסות מעל הריצוף הקיים : ניתן לאטום עם חומר משחתי פוליאוריטני, שקוף או צבעוני. ניתן גם לאטום עם יריעות ואחר כך לרצף מחדש על גבי היריעות.

שיטה נוספת- אך יעילה לטווח קצר יותר, היא באמצעות אטימה של הפוגות בלבד.

לצערי אין פתרון מקוצר לפתרון הבעיה.

בברכה,

גבי

שלום בועז,

הבדיקה האמינה ביותר עבור איתור נזילות היא גם היקרה- באמצעות מצלמה תרמית.

בהצלחה,

גבי

לי יש את הבעיה הזו במרתף הבית , הצלחתי לבצע בדיקה טרמית עם מצלמה דרך חברת הביטוח של הבית, לאחר ששני אינסטלטורים לא יכלו לשלול שהמים מגיעים מפיצוץ צנרת, שילמתי השתתפות של 400 ש"ח. הבדיקה עולה באופן פרטי לפי המחיר הזול שמצאתי הוא- 1400 ש"ח.

בהצלחה.

שלום לילך,

יש לבדוק תחילה מהו הגורם לחדירת רטיבות אל אותם קירות חניה.ההנחה שהרטיבות מקורה ברצפת האבן המשתלבת יכולה להיות נכונה, אך יתכנו גם גורמים נוספים שיש לבחון אותם במקביל וחסרים נתונים עליהם בשאלתך.

מספר אפשרויות-

1. אם הרצפה תחת האבן המשתלבת הינה יציקת בטון,יהיה צורך להסיר את האבנים ולבצע איטום של חלקים מהרצפה ושל קרקעית הקירות, עם יריעות ביטומניות או עם חומר אחר, כך שלא יהיה מגע ישיר בין הריצוף לבין תחתית קירות החניה. לצורך זה יהיה נדרש להסיר חלקי טיח וצבע בתחתית הקירות.

2. אם אותן קירות קבורים בקרקע (בצד החיצוני), הרטיבות יכולה לחדור גם משם.

3. גם אם הקירות אינם קבורים בקרקע מצידם החיצוני, רטיבות עדיין יכולה לטפס בצורה קפילארית מן הקרקע אל מעלה הקיר ולגרום לאותם קילופי צבע. זאת, בהנחה ומדובר על חניה בקומת קרקע.

במקרים השני והשלישי כנראה שלא יהיה מנוס מפרוק שכבת הטיח בתחתית הקירות ובצוע איטום "שלילי" עם חומר איטום צימנטי משחתי (כגון סיקה טופ 107). לאחר מכן- חיפוי בהדבקת קרמיקה.

כמובן שלא מומלץ לבצע חיפוי קרמיקה על גבי הקירות מבלי למנוע תחילה את חדירת הרטיבות. זו תגרום להופעת סימני עובש בין האריחים ואף לנשירת הקרמיקה בשלב מאוחר יותר.

אם תפרטי יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי