שלום טל,

לא ברור משאלתך אם גיליתם שאין איטום כלל (תחת הריצוף) או שהבעיה היא רק בחוסר איטום סביב האמבטיה, בינה לבין הקירות שצמודים לה.

אם לא קיים איטום כלל תחת הריצוף, כולל חגורת בטון אטומה שמפרידה בין החדר הרטוב לשאר חלקי הבית - חובה לפרק ולבצע אטימה יסודית. מכיוון שאם לא תבצע זאת הרטיבות פשוט תחלחל הלאה תחת האריחים, לשאר חלקי הדירה.

אם אתה בטוח שישנה שכבת איטום טובה וחגורת הפרדה תחת הריצוף- תוכל לנסות ולבצע אטימה רק בין האמבטיה לקירות. הקירות יתייבשו לאיטם במהלך הזמן.

כהערה- שים לב שבכל מצב, רטיבות בקירותמאחורי האמבטיה נגרמת כאשר לא מבוצעת שכבת איטום בקירות - לפני ההרכבה של האמבטיה.סיטואציה שכזו היא מאוד נפוצה. כלומר, יתכן מצב בו בוצעה אטימה טובה תחת הריצוף, כולל חגורת הפרדה, אך לא בוצעה אטימה בקיר שהאמבטיה צמודה אליו. אם זה המקרה- כדאי להמתין לייבוש וכמובן לאטום עם מסטיק את החיבור בין האמבטיה לקירות. אך אם אין שכבת איטום כלל (תחת הריצוף) - חובה לפרק הכל.

בהצלחה ,

גבי

שלום אבי,

סדקים יש לבדוק בשטח עצמו על מנת לדעת מהו הגורם להם. בדיקת סדקים קונסטרוקטיביים ובעיות שקיעה צריכה להתבצע ע"י קונסטרוקטור. בעקרון, סדקים בקונסטרוקציה הם סדקים "עוברים" אשר אמורים להראות גם בקירות הפנימיים של הדירה.

אם הסדקים נמצאים רק בצד החיצוני, כפי שהסברת, ואם הטיח מראה סימני היפרדות- הבעיה כנראה בבצוע של עבודת טיח לקויה בשלב הבניה. הליקויים כנראה בשכבת הטיח עצמה ובהכנות שלא בוצעו כשורה לפני שלב הטיח.

ללא בדיקה בשטח לא ניתן להמליץ על מפרט מתאים.

מפרט בסיסי, שמתאים לתאור שלך ולמה שרואים בתמונה (ללא התחייבות..), הנו:

1. יש להסיר את כל חלקי הטיח הרופפים. אם הטיח ברובו עומד להתקלף, עדיף כמובן לקלף את כולו. אחרת- מקלפים רק את המקומות החלשים, סביב אזורי סדקים.

2. במקומות עם סדיקה, במיוחד במקומות בין חגורות בטון לבלוקים (כפי שנראה בתמונה), יש לבצע אטימה ראשונית באמצעות תערובת צימנטית (2:1) המהולה בדבק מסוג לטקס SBR בכמות של כ 50 אחוז מהמים של התערובת. בתוך החומר , כאשר הוא עדין טרי, מטביעים רצועה של רשת אינטרגלס לגישור מעל הסדק.

3. לאחר מכן מבצעים את שכבת הטיח שמעל התיקון, כאשר חובה להוסיף לתערובת הטיח דבק מאותו הסוג.

4. כאשר מבצעים צביעת קירות חיצוניים עם סדקים, יש להשתמש בצבע גמיש בשלוש שכבות, על גבי שכבת יסוד. (ראה את הוראות היצרנים). לא מומלץ לבצע ציפוי עליון מסוג אחר.

בנוסף יתכן שיהיה צורך ביישום מסטיק פוליאוריטני על גבי מספר מקומות, כשלב ראשוני לפני הפעולותשהוזכרו לעיל.

במקומות אחרים, בהן שכבת הטיח חזקה והסדקים ממש קטנים ("סדקי שערה") ניתן להסתפק במילוי עם מרק גמיש, ללא הסרת הטיח. אך בכל מקרה של ספק- מסירים את הטיח ומבצעים כמתואר לעיל.

בברכה,

גבי

שלום ניר,

עובש במקלחות / חדרים רטובים מתרחש ברוב המוחלט של המקרים כתוצאה מנוכחות מתמדת של לחות או רטיבות. כלומר - מאדי הרחצה.

יתכן שלא בוצע טיפול טוב לתקרה בפעם הקודמת או שהעובש פשוט חזר להתרחש כתוצאה מכך שחדר הרחצה היה סגור בחורף - ללא איוורור מספק. התקנת ונטה בחדר הרחצה (לא בחלל הרעפים) - בהחלט תועיל לפתרון הבעיה.

שים לב שפתרונות בידוד מהסוג שהזכרת, של גגות רעפים, נועדו בעיקרם להפחתת החום המוקרן על ידי הרעפים. מכיוון שרוב החום שחודר לבית מועבר בקרינה, הדגש בבידוד מתבצע באמצעות יריעות (רדידי) אלומיניום שמחיזרים את הקרינה ומונעים ממנה לחדור אל פנים הבית. ונטה או מאוורר פסיבי / אקטיבי מיועדים ליישום תחת החלל של גגות רעפים על מנת לסלק את האויר החם שחודר לאזור. אין קשר בין התקנת ונטה בחלל הרעפים לבין היווצרות העובש בתקרת המקלחת- בחורף.

אם ברצונך לבצע בידוד תרמי נגד קור בתקרת המקלחת (במקרה שהוא הסיבה לעיבוי) ,תוכל לבצע זאת עם לוחות בידוד כפי שציינת או לוחות אחרים (קלקר, פוליאוריטן וכדומה). במקרה זה יש לבצע את הבידוד על שטח מעט רחב יותר. אך כאמור- לא הייתי ניגש כלל לענין הבידוד אלא מתרכז שוב בעבודת ניקוי עובש יסודית, בעומק הקיר, ולאחריה בצוע צבע נגד עובש (אקרינול או דומה) , וכולל הונטה בתקרת המקלחת שתשאב את האדים החוצה - לאחר הרחצה.

נשמח לעזור הלאה. שבוע טוב,

גבי

שלום אוריה,

מכל הבחינות עדיף כמובן לבצע שתי שכבות של יריעות,אולם זיפות טוב, על גבי שכבת יסוד, ושכבה עליונה אחת של יריעות ביטומניות , הנו מקובל. לעיתים אין מנוס מבצוע שכבה אחת של יריעות מפעת מחסור במקום ונוצר מצב בו היריעות מפריעות לריצוף,במיוחד בחיבורים עם הקירות.

מצד שני, טענת הקבלן שהשכבה השניה של היריעות מקלקלת את השכבה הראשונה = קישקוש / תרוץ לא ברור (...).

לשיקולך ובהצלחה,

גבי

שלום דוני,

מצב התקרה הוא כזה שמחייב טיפול - לא הזנחה. החלודה שהתפתחה בברזלים תמשיך להתפתח הלאה ועלול להיווצר מצב מסוכן , שיתכן שכבר קיים כעת.

מומלץ לבצע בדיקה בשטח ע"י איש מקצוע ו/או ע"י קונסטרוקטור, על מנת לראות אם קיים סיכון ולהוציא מפרט טכני מסודר לשיקום התקרה.

כמינימום - יש להסיר את כל הטיח הרופף מהתקרה (כנראה את כולו), לנקות חלודה מברזלי-הזיון , לצפות אותם בחומר מונע חלודה ואחר כך לבצעמילוי ותיקונים עם חומר צימנטי המיועד לעבודות שיקום מבנים. לאחר מכן תוכל להשאיר את התקרה כפי שהיא, ללא טיח, אם ברצונך בכך. לחילופין ניתן כמובן לבצע טיח או תקרת גבס.

כמו כן יש לבדוק אם קיימת חדירת רטיבות מהגג או ממקום אחר בקומה העליונה (כגוןמקלחת, במידה וקיימת).

על כל פנים- לא מומלץ להזניח משום הסיכון הכרוך בכך וממילא יהיה עליך לבצע עבודות מסוג זה בשלב כלשהו בהמשך.

בברכה,

גבי