שלום אוריה,

מספר תשובות :

איכות הזפת היום היא דוקא טובה יותר מבעבר, ולא להיפך. לדוגמא - זפת מסוג "פוליגום" (ביטום) או "אלסטוגום" (פזקר) אשר הינן מועשרות ב SBS. תהליך היצור של הזפת השתפר- ולא להיפך (!).

נהוג לתת אחריות לתקופה של 10 שנים, וכאשר הבצוע תקין- האיטום יוכל להחזיק זמן רב מאוד. אך לא ניתן לנקוב במספר שנים מדוייק או ב"עשרות שנים" כמספר מחייב. פשוט- יישום טוב אמור להחזיק מעמד לכל אורך חיי המבנה ומעבר לתקופת האחריות.

דבריו של הקבלן על שריפת השכבה התחתונה של היריעות אינם נכונים. שתי שכבות תמיד יותר טובות משכבה אחת בלבד וזהו גם התקן המקובל למרפסות או גגות / משטחים מרוצפים. בבצוע של הלחמה מקצועית לא נגרם כל נזק לשכבת היריעות התחתונה.

על המפרט הטכני עצמו עליך לסכם לפני העבודה ולא להשאירו בידי הקבלן, אך באופן כללי לעיתים מסתפקים גם בשכבת יריעות אחת עם שכבת זפת תחתונה (אך אין צורך לספר סיפורים והסברים בסגנון שקיבלת מהקבלן).

היישום של היריעות חייב להיות כזה שהןתולחמנה על כל השטח, ללא חללים כלל- ובמיוחד בעלייה על הרולקות או על החגורה. כאשר היריעות אינן מוצמדות לכל השטח, עלול חריר אחד מקומי לגרום למעבר מים תחת כל השטח הסמוך ובנוסף היריעות החופשיות חשופות יותר לפגיעה מכנית. יתכן שהקבלן פשוט לא הכין את השטח כמו שצריך ולא היה יכול להלחים את היריעות לתשתית. הן חייבות להיות מולחמות בכל השטח.

בשטח מישורי ,יתכן מצב ,שבו יהיו מספר נקודות קטנות בהן היריעות אינן צמודות לגמרי, כתוצאה מכך שהתשתית אינה מיושרת היטב. זה איננו תקין, אך אם מדובר על מקומות בודדים וקטנים- אפשר להשאיר את המצב כפי שהוא. על גבי החגורה והרולקות מסביב- היריעות חייבות להיות מולחמות על כל השטח.

בענין משך תקופת האחריות , וכפי שצויין לעיל, אין להסיק מדברי הקבלן שהוא אינו אמין או שאינו מבצע את עבודתו. לבטחון- תוכל גם לבקש פיקוח נוסף על עבודתו, אם ברצונך בכך.

בהצלחה,

גבי

שלום סופי,

העתק של תעודת אחריות כללית נשלחה במייל מהמשרד. במידה וישנן שאלות נוספות נשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום אורית,

מצטער על העיכוב בתשובה (עקב נסיעה).לענין אותה רטיבות -

אם הרטיבות מופיעה בחדר השינה בערך במקום המקביל לזה של רצפת המקלחת שבמפלס הגבוה יותר- כנראה שהבעיה היא באיטום המקלחת, כפי שציינת. רטיבות מסוג זה תראה בד"כ בצורת "פס אחיד" פחות או יותר, סמוך או טיפה מעל, למפלס רצפת המקלחת, והסימנים יראו לעיתים כאילו הם מטפסים משם מעט כלפי מעלה.

במקרה שכזה הטוב ביותר יהיה לכופף את ידו של בעל הבית על מנת שיפרק מספר מרצפות במקלחת, לפחות ליד אותו קיר. נסי להסביר לו שאם לא יבצע זאת- הרטיבות תחלחל לאזורים אחרים תחת הריצוף של הדירה והנזק רק יחמיר.

אין הרבה טעם בתיקונים מקומיים על גבי הריצוף הקיים משום שישנה כבר רטיבות כלואה תחת הריצוף וזו תמשיך לחלחל לתוך הקיר. ניתן לבצע זאת במקרה שאין ברירה, אך עליך לקחת בחשבון שיתכן שפעולה זו לא תהיה מספיק יעילה, הן מבחינת האיטום (במיוחד בבתים "עתיקים") , והן מבחינת הרטיבות שכבר כלואה שם.

את אותו ארון נסי פשוט להרחיק מהקיר. אם תצמידי אותו לקיר- יווצר עובש מאחורי הארון.

לתיקון הקיר ראי מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות. אם תצרפי תמונה נוכל אולי להבין יותר טוב כיצד הדברים נראים ואולי נוכל להוסיף דבר מה בקשר לתיקון הקיר, שאולי יסייע במקצת להפחתת הרטיבות בו.

ניתן לחמם את האזור עם מזגן למשל. לא רצוי לחמם עם תנורי בעירה (נפט או סולר) אלא באמצעים "יבשים".

תודה על המחמאות לאתר + "תבואי כל יום".

בברכה,

גבי

שלום אידה,

בהחלט תוכלי להגיש תביעה בבית הדין לתביעות קטנות. התהליך מהיר יותר, אך ניתן להגיש בו תביעות על סכומים מוגבלים. דומני שסכום התביעה המותר הנו כ 22 אלף ש"ח. אם סכום זה אינו מספק לכיסוי הנזק תאלצי לפנות לבית המשפט באמצעות עו"ד, מה שכרוך בהוצאה כספית נוספת מצידך. לצערי התהליך יכול להיות ארוך אך מנסיוני - בסופו של דבר תזכי במה שמגיע לך.

בהצלחה,

גבי

שלום שרון,

הפתרון הקל ביותר הנו לצבוע את הגג שוב. צבע לבן חדש הנו בוהק יותר ומחזיר את קרינת השמש. גג עם צבע לבן ישן מאבד מאוד את כושר החזרת קרני השמש ויתכן שזהו המצב אצלך.

פתרון "אולטימטיבי" הנו בידוד גגות בשיטת גג הפוך, אך זהו פתרון יקר יותר לבצוע. ראה את המאמר בקישור המצורף.

שבוע טוב,

גבי