שלום מוטי,

עדיף להשתמש בפלטה שעמידה יותר לרטיבות כגון פלטות מסוג "מאסטר-קיר" (רוטנברג).

עץ סנדוויץ הנו רגיש מאוד לרטיבות או ללחות ואין בטחון שאיטום ימנע חדירת רטיבות לצמיתות, במיוחד במקומות בהן הציפוי האוטם יפגע עקב פגיעה מכנית (בחיבורים).

לשאלתך- ניתן לאטום עם ציפוי ביטומני או פוליאוריטני גמיש. האחרון עדיף. ראה לדוגמא מספר מוצרי "היפרדסמו" בקישור הבא אל חומרי איטום פוליאוריטנים.

בהצלחה,

גבי

שלום יניב,

רטיבות שמופיעה לאחר ימי גשם מצביעה בברור על חדרית רטיבות מן החוץ- אל מתחת לשכבת הריצוף של הדירה. לא ציינת אם מדובר על דירת קרקע או דירה בקומה גבוהה יותר.

מספר אפשרויות שכיחות -

1. חדירת מים ממרפסות חיצוניות בהן לא בוצע איטום או הפרדה בין הריצוף הפנימי לחיצוני. (ההפרדה מתבצעת מתחת לריצוף, באמצעות חגורת בטון אטומה).

2. חדירת מיםבאותו האופן ממשטחים מרוצפים צמודים לדירות בקומות קרקע, כגון שבילים, מפתני כניסה חשופים לגשמים- וכדומה.

3. בדירותקרקע בלבד- רטיבות שחודרת מהקיר החיצוני התת קרקעי או אפילו כתוצאה מעליית רטיבות מתחת ליציקת הרצפה.

יתכנו גם גורמים נוספים חריגים יותר כגון למשל פגם במרזב פנימי או סדק בקיר חיצוני באזור יציקת הרצפה- אשר מחדיר מים ישר אל מתחת לריצוף.

יש לבדוק את הכל בשטח, כמובן. קיבלנו אגב את פנייתך במייל ונשיב בהקדם.

שבוע טוב,

גבי

שלום רן,

יש להשתמש בבד גאוטכני בעובי 400 ג"ר למ"ר. רצוי להשתמש בבד בלתי ארוג. היריעות "מתחברות" באמצעות חפיפה של מספר סנטימטרים(כ 20 ס"מ ומעלה על פי הצורך)-זו על גבי זו. תוכל גם לרכוש יריעות בגודל / רוחב מתאים וע"י כך להמעיט בחפיפות.

בהצלחה,

גבי

שלום רוני,

מכיוון שמדובר על בית קרקע שכולו בנוי בטון יש להתייחס גם לאפשרות של בעיות בידוד. בידוד לקוי כשלעצמו יכול לגרוםלתחב ולפטריות בנוסף לאותןבעיות איטום שהזכרת.

איטום גג הבית-

יש לבצע איטום מחדש כעצתו של אותוקבלן איטום. את המקומות הנפוחים יש לחתוך תחילה בסכין ולבצע תיקון כמתואר במאמר על תיקון גגות עם יריעות.

קירות חיצוניים יש לאטום בהתאם לחומר שקיים כעת על הקירות. פוליגג בעיקרון אינו מיועד לקירות אלא לגגות. ניתן לישם אותו על קירות אלא שהמראה שלו לא יהיה יפה. החומר יצא עבה ולא יהיה מוחלק בצורה נאה. ניתן להשתמש עם חומרי איטום המיועדים לקירות כגון "פוליקיר" (טמבור / שרפון) ואחרים, או פשוט ליישם מערכת צבע גמיש. מערכות וציפויים גמישים כגון אלו שהזכרתי נחוצים לשימוש במקרה שישנם סדקים בקירות החיצוניים של הבית. במקרה שאין סדקים ניתן לבצע את העבודה עם כל או צבע או ציפוי חיצוני אחר, על פי העדפתך.

האמור לעיל נכון לגבי קירות חיצוניים שנמצאים מעל פני הקרקע. לקירות תחת פני הקרקע ראה מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע. לא מומלץ במיוחד לבצע איטום ביריעות על קירות תחת הקרקע. האיטום באזור זה יכול להתבצע עם חומר ביטומני משחתי או חומר צימנטי משחתי. אם ישנם סימני רטיבות מעל אזור הפנלים כנראה שלא יהיה מנוס מבצוע עבודות איטום בקירות התת קרקעיים, אך יש לבדוק זאת בשטח.

יש לחבדוק בשטח אם כלל קיימת בעיה של איטום בקירות. יתכן כאמור שישנה בעיה של עיבוי / בידוד בלבד.

לגבי סדקים בתקרה-

יש לבדוק זאת בשטח אך ברוב המקרים מתגלה שמאחורי כל סדק ישנו ברזל חלוד שנפגע כתוצאה מחדירת רטיבות לגג. במקרה שכזה יש לסתת ולגלות את הברזל החלוד. לאחר מכן מנקים את החלודה, מצפים בחומר מגן ומכסים עם חומר צימנטי יעודי או עם תערובת צימנטית.

לגבי בעיות בריאות לא אוכל לאמר בבטחון משום שאינני רופא... הדעות חלוקות לכאן ולכאן ובכל מקרה זה "לא בריא". דאג לאוורר את המקום. לטיפול בקירות הפנימיים והסרת העובש ראה מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

בהצלחה !

גבי

שלום מוטי,

אם ישנן יריעות ביטומניות על גג הבנין ואם מצבן תקין- ניתן לבודד את הגג בשיטת "גג הפוך". ראה מאמר על בידוד גגות בשיטת גג הפוך.

ניתן להשתמש בלוחות בידוד מסוג "פוליפאן" בעלי חריצים בתחתית. החריצים מיועדים לניקוז המים שחודרים תחת הלוחות- אל כיוון המרזב.

ישנן אפשרויות בידוד נוספות אך הרבה יותר יקרות ויסודיות , כגון בידוד תחת שכבת האיטום, אך מכיוון שמדובר על חלק מתוך גג משותף גדול יותר- הדבר איננו רלוונטי.

בהצלחה,

גבי