· מרזב גיבריט תקול
(רוני חן)גבי שלום רב,
מעל סלון דירתי קיימת מרפסת.
בכל חורף היו טפטופים אל סלון דירתי. השכנים שמעליי פתחו את המרפסת, ביצעו עבודת איטום יסודית, בוצעה בדיקת הצפה של 72 שעות והכל היה תקין. חשבנו שבכך נפתרה הבעייה, אך הנזילות לדירתי חזרו.
הפעם, בוצעה בדיקת הצפה למרזב והתברר שהבעייה היא במרזב.
ביצענו תיקון למרזב על ידי חברה שמתמחה בתיקון מרזבים ללא הרס. הרושם היה שהעבודה שנעשתה מקצועית. לצערי הרב, שוב חזרו הנזילות לדירתי. מדובר במרזב מסוג גיבריט.
האם אתה חושב שהפתרון היחיד הוא להפוך את המרזב הפנימי למרזב חיצוני? האם זו עבודה מסובכת ויקרה?
תודה מראש,
רוני
20.02.2021 11:01חלון חדשהוספת תגובה· נזילה ממרפסת, תקלה בצינור ניקוז
(גיורא)שלום רוני,
ראשית ולפני הכל יש לחזור ולאמת את ההנחות המובנות בשאלתך לגבי תהליך האיבחון שבוצע-
1. תקינות איטום המרפסת
לא הסברת כיצד בוצעה בדיקת ההצפה.
האם ההצפה בוצעה עד לפחות מספר סנטימטרים מעל גובה הריצוף העתידי של המרפסת??
אם כן, סביר שהאיטום תקין ואפשר לעבור לשלב הבא.
אם לא- יש לבצע בדיקת הצפה על גבי הריצוף הקיים כנדרש ולעקוב אם האיטום תקין.
2.לאחר שהוברר באופן חד משמעי שהאיטום תקין בהתאם לשלב הקודם, יש לברר את אטימות צינור הניקוז (המרזב).
זאת בודקים אך ורק על ידי הזרמת מים במרזב ולא (!) על ידי הצפה. זאת היות ולעיתים צינורות אלה מותקנים כך שהם אטומים רק לכיוון הזרימה, כך שמילוי המרזב לגמרי במים עלול לתת תשובה מוטעית.
לאחר ביצוע הבדיקות הנ"ל יש לפעול בהתאם לתוצאה-
אם האיטום כשל - יש לבצעו שוב.
אם המרזב כשל- יש לשקול את האפשרויות- אם כבר נוסה תיקון בגישה מרחוק,
התקנת מרזב חיצוני כפי היא אפשרות מצויינת אך כרוכה בפירוק קטע ריצוף במרפסת והחזרתו. לשאלתך, עבור מי שיודע זו עבודה פשוטה מאד לביצוע...
בקשר למחיר, מדובר בעלות של מספר אלפי שקלים, אך בכל מקרה העלות אמורה לחול על בעל הדירה שמעליך.
3.אם לא נמצא כל כשל בשני הסעיפים שלעיל, יש לזמן מומחה איבחון בעיות איטום (לא מצלמה תרמית!!) כדי לנסות לאתר כשלים אפשריים נוספים שגורמים לחדירת רטיבות לתקרת השכן-
-חדירת מי גשם למערכת החשמל דרך קצות פתוחים של צנרת באביזרי חשמל ותקשורת שונים על הקירות החיצוניים והגג.
-חדירת מי גשם דרך הקירות החיצוניים של המבנה(ניתן לבדוק על ידי בדיקת המטרה)
אציין כי מקרים בהם מופיעה רטיבות מתחת למרפסת למרות שהאיטום והמרזב תקינים לחלוטין היא תופעה נפוצה.
תובנות נוספות-
-על פי תאורך לא נראה שבוצעה אבחנה מעמיקה של הבעיה לפני שהוחלט על איטום המרפסת.
הגישה הרצויה היא להזמין לפני שמבצעים עבודות כלשהן מומחה איבחון כדי לבדוק את אטימות המרזב בבדיקת הזרמה, ואם לא כשל- את אטימות המרפסת בבדיקת הצפה.
במקביל על המומחה לסרוק את המעטפת ולאתר חדירות מי גשם אפשריות דרך תשתיות שונות (חשמל, מיזוג, תקשורת וכו)
ביצוע פעולות איבחון מסודרות עשוי למנוע תקלות מסוג זה שתארת.
בהצלחה
20.02.2021 17:28חלון חדשהוספת תגובה
· איטום קיר חיצוני מרטיבות
(עמי)שלום רב
קיר חיצוני מצופה בהתזה תרמית של תרמוקיר יש פה ושם סדקים נימיים שדרכם חודרת רטיבות
באיזה חומרים אפשר לאטום את כל הקיר וגם לעבור על השטח שאין בהם סדקים.
תודה
19.02.2021 19:54חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר
(גיורא)שלום עמי,
המושג "התזה תרמית של תרמוקיר" אינו מוכר.
אנא פרט מה סוג הגימור והעלה צילום של המצב אם תוכל.
בעיקרון איטום קירות אמור להתבצע על ידי שכבה אוטמת לפני שלב הטיח.
לאחר הטיח אם הקיר סדוק ,מה שניתן לעשות הוא לבצע על כל הקיר מערכת צבע אוטם (רבגמיש-סופרגמיש) , מערכת שליכט אקרילי וכו.
במסגרת עבודה כללית יש כמובן גם צורך לטפל בסדקים אם קיימים- להרחיבם ולמלאם במסטיק איטום פוליאוריתני
אם מדובר בסדקי שערה (סדקים בעובי של פחות מ0.1 מ"מ) ניתן לנסות כיסוי הקיר בסילר.
על כך ראה פירוט באתר איטומן במאמר על
בהצלחה
20.02.2021 07:48חלון חדשהוספת תגובה
· עיבוי על חלון בלגי ברזל מטפטף בתוך הבית יש פתרון?
(ניר)19.02.2021 15:39חלון חדשהוספת תגובה· המכסימום שאפשר לשפר הוא התקנת זיגוג בידודי אם אין
(גיורא)מעבר לכך, הבעיה היא הולכת החוםקור של הברזל ואת זה לא ניתן לשנות.
בהצלחה
20.02.2021 07:40חלון חדשהוספת תגובה· ניתן לעשות זכוכית בידודית בחלון בלגי ברזל?
(ניר)20.02.2021 09:34חלון חדשהוספת תגובה· בודאי...
(גיורא)20.02.2021 17:29חלון חדשהוספת תגובה· תודה שאלה שניה&(#)128513; עד איזה גובה עולים עם יריעות זפת על המעקה
(ניר)20.02.2021 20:23חלון חדשהוספת תגובה· מינימום 20 ס”מ
(גיורא)21.02.2021 05:57חלון חדשהוספת תגובה
· כמה שאלות לגבי זפת ופוליגג
(אייל)שלוםקניתי דירה קטנה לאחרונהאני גר בקומה אחרונה בבניין, הגג מעליי עם זפת על כולו, אבל יש סדקים, ויש רטיבות שחודרת מעט לתקרה. עליתי לגג ומרחתי פוליגג באיזור הסדוק, זה קצת עזר.השאלה שלי היא - האם ניתן ליישם פוליגג על כל הזפת הקיימת?האם זה ימנע בעתיד מלהתקין על המשטח שווצר יריעות ביטומניות?האם אני עושה טעות בזה שאני רוצה למרוח פוליגג על זפת?אולי עדיף למרוח עוד שכבה של זפת? ואם כן, האם עליי להלבין את הזפת?תודה רבה
18.02.2021 13:11חלון חדשהוספת תגובה· איטום מחדש של גג מזופת בחומרי איטום אקרילים
(גיורא)שלום אייל,
פוליגג הוא מותג של חומר איטום משחתי ממשפחת החומרים האקרילים הפשוטים שאינם עמידי מים עומדים.
אם משתמשים בו לפי הנחיות היצרן (למשל, לא מורחים ישירות אלא על גבי שכבה מקדימה מדוללת במים..) ניתן להגיע לתוצאה סבירה.
לשאלותיך-
האם ניתן ליישם פוליגג על כל הזפת הקיימת?
כן.
האם זה ימנע בעתיד מלהתקין על המשטח שווצר יריעות ביטומניות?
יפריע. יהיה צורך להסיר את החומר האקרילי.
האם אני עושה טעות בזה שאני רוצה למרוח פוליגג על זפת?
אם אתה מיישם ללא שכבה מקדימה או אם יש ריכוזי מים עומדים- כן.
קימים חומרים עדיפים שעלותם לא גבוהה בהרבה. למשל פוליאורתאנים.
אולי עדיף למרוח עוד שכבה של זפת?
לא.
ואם כן, האם עליי להלבין את הזפת?
בעיקרון זפת יש להלבין בהקדם כדי למנוע בלאי מוקדם בעת חשיפה לקרינת השמש.
18.02.2021 16:45חלון חדשהוספת תגובה
· שיחרור מים כלואים בין מרצפות הגג ליריעות
(יורם לס)ביומיים האחרונים אחרי הגשם יש מים מתחת למרצפות הגג לבין היריעות.
האם יש ואפשר להתקין מערכת ניקוז כפול לשחרור מים אלה?
18.02.2021 09:32חלון חדשהוספת תגובה· AJR
(גיורא)18.02.2021 09:35חלון חדשהוספת תגובה· שחרור מים כלואים
(גיורא)יורם שלום,
אנא הסבר מה המצב- האם הריצוף הקיים מונח על גבי יריעות איטום,
או להיפך??
18.02.2021 09:35חלון חדשהוספת תגובה