שלום תמיר,

טיח ווגה לא ניתן לבצע ישירות מעל גבי צבע גמיש. כך שיהיה עליך להסיר את כל שכבת הצבע הגמיש ולהגיע אל שכבת הטיח.

ה"ווגה" הנו חומר מינרלי אשר אינו גמיש כמו הצבע-הגמיש. כך שחובה תחילה לבדוק את טיב הסדקים הקיימים בקירות. אם ישנם הרבה סדקים, ובמיוחד סדקים נימיים שעוברים את עובי שכבת הטיח ו"סדקים עוברים" - יהיה עדיף לוותר לגמרי על ה"ווגה" ולבצע צבע גמיש בעובי מספק.

אם ישנם בטיח רק סדקי-שערה דקיקים (סדקי "מרצדס") שמקורם בליקוי בעבודות הטיוח בלבד, אפשר לשקול את הבצוע של טיח ווגה. גם במקרה של מיעוט סדקים "עוברים" ניתן לבדוק בשטחולהעריך מהו החששמכך שאותם סדקים ישובו להתרחש.

במקרה שיוחלט על בצוע טיח ווגה יש לבצע טיפול יסודי בכל האזורים המועדים לסדיקה, כאשר על הטיפול להתבצע על גבי השלד עצמו, מאחורי שכבת הטיח. סדקי שערה ("מרצדס") אינם דורשים טיפול בעומק הטיח אך גם בסביבתם יש לבדוק אם הטיח רופף ומשמיע צליל "חלול".

לסיכום נקודה זו: אם יש חשש מסדיקה, אל תלך על טיח ווגה.

לשאלתך:

באופן כללי שיפוץ חיצוני אינו אמור להחזיק מעמד 7 שנים, אלא פי 2 או אפילו פי 3 יותר מכך. אלא שיש לבצע אותו היטב, במיוחד בשלב עבודות ההכנה. אם בחירת המערכת תהיה מתאימה ואם העבודה תתבצע היטב טיח ווגה יחזיק מעמד הרבה שנים, ללא כל חשש. הסילוקסן גם הוא יוכל להעריך את חיי הטיח. החשש היחיד הוא מהסדיקה (וכרגיל- מחיפוף בעבודה ובעבודות ההכנה).

שבוע טוב,

גבי

שלום עדי,

התהליך הנכון היחידי הוא לתבוע את חברת הבטוח ולדרוש את החלפת כל הריצוף בקומה.

כל קיצורי הדרך וכל שיטות הייבוש שהחברה תציע לך יפעלו לרעתך (ולטובת חברת הביטוח). עליך לפנות אל שמאי חיצוני שאינו מטעם חברת הבטוח ולבקש ממנו דוח מסודר על מצב הרטיבות הכולל המלצה להחלפת הריצוף והמילוי הרטוב שתחתיו.

אל תתפתה לשום הסדר ביניים עם "אנשים מאוד נחמדים" מטעם חברת הביטוח. פשוט הגש את תביעתך לבית המשפט כך שהמצב יוחזר לגמרי לקדמותו, כפי שצריך להיות. בגלל שכך באמת צריך להיות.

בהצלחה,

גבי

שלום גל,

מבלי לבדוק בשטח לא ניתן לאמר אם היציקה בוצעה היטב, אך עובי יציקה של 5 ס"מ אינו מספק.

באופן עקרוני החשש אינו מכובד משקלו של המחסן אלא מתזוזות הקרקע שעליה היציקה יושבת. על מנת להמנע מבעיות סדיקה כתוצאה משקיעת או תפיחת הקרקע מבצעים את היציקותמעל גביקרקע מהודקת ותחת מפרטמסודר (קונסטרוקטור).

מכיוון שחלק מהיציקה נושקלקירות או לכניסה של הבית יש גם להתייחסלנושא האיטום כך שרטיבות שתספג ביציקה, או תחת הקרמיקה, לא תוכל לזחול ולעבור אל הבית.בנושא זה ראה מאמר על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, מפתנים.

בהצלחה,

גבי

שלום שאול,

אנא ציין מהו החומר הקיים כעת על אותם קירות- מאחורי הטיח.

האם ישנו חומר איטום בתחתית,אשר הטיח נפרד ממנו?

האם אותם חלקי קירותשמהם ירד הטיח נמצאיםבמגע עם אדמת הגינה, או מאוד קרוב לאדמה ?

בברכה,

גבי

שלום עדי,

יש לבדוק תחילה את אותם סדקים חדשים שהופיעו בתקרה.סביר להניח שמדובר על סדקים בשכבת הטיח בלבד, שנגרמו במהלך אותו שיפוץ כאשר הסירו את שכבת האיטום הישנה ממקומה.מאחורי סדקים אלו יתגלו כנראה ברזלים חלודים שנפגעו כתוצאה מרטיבות.

לאחר הייבוש המוחלט של כל אזור התקרה יש לקלף מקומות סדוקים ופגועים / מוכתמים ולתקן את הכל באופן יסודי. את עבודות התיקונים ניתן לבצע כבר כעת אך את שלב הצביעה הסופי יש לבצע רק לאחר הייבוש.

לשאלתך: הריחות אמורים להתנדף בסופו של דבר. ריחות של זפת מופיעים רק כאשר הזפת חמה ורותחת אך נעלמים לאחר מכן, עם התקררות הזפת. אם הריחות עדיין קיימים יש לבדוק זאת בשטח.

בברכה,

גבי