שלום גיל,

במצב הנוכחי קיימת רטיבות מתחת לריצוףבחלקו הישן של הבית. מכיוון שהיא קיימת גם בקירות הפנימיים יש ראשית לבדוק אם הגורם לרטיבות הוא איטום לקוי או נזילה מהצנרת.

בהנחה שיתברר שהבעיה היא "איטומית" מיסודה, יהיה צורך לבדוק בשטח דברים נוספים שאת חלקם אוכל לפרט. אך ראשית יש לבדוק את כמות הרטיבות שקיימת מתחת לריצוף מכיוון שאם כמות הרטיבות גדולה מדי, ממילא יהיה צורך להחליף את כל הריצוף ויש לכך השלכות גם לגבי עבודות האיטום שיבחרו לבצוע (כגון במקרה שיוחלט על איטום פנימי של יציקת הרצפה).

לצורך הבדיקה ניתן פשוט להסירמספר אריחים ובמקבילגם לראות אם קיימת יציקת בטון מתחת לריצוף.

יתכנו מספר מצבים / אפשרויות:

א. יתכן שיתגלה שכלל לא קיימתיציקת בטון מתחת לריצוף ובמקרה שכזה יהיה צורך לצקת בטון על כל השטח וגם לבצע איטום, ואחר כך לרצף מחדש.

ב. יתכן שיתגלה שישנה יציקת בטון מתחת לריצוף אך שהיא אינה אטומה כלל ומעבירה רטיבות עקב מגע ישיר עם הקרקע. במקרה זה אפשר יהיה לבצע איטום שלילי (פנימי) של רצפת הבטון ואחר כך לרצף מחדש.

ג. יתכן כמובן שמקור כל הבעיה הוא באיטום לקוישל קירות המעטפת התת-קרקעיים. לאחר חפירה סביב הקירות ניתן יהיה לראות בעין את מצבם ויתכן גם שלא יהיה צורך בעבודות נוספות.

כל הנ"ל מהווה תאור כללי ביותר ואינו יכול להוות תחליף לבדיקה בשטח. יתכנו פשוט מספר תרחישים נוספים כגון למשל מעבר רטיבות תחת משטחים מרוצפים חיצוניים (מרפסות) או ליקויים אחרים וחסרים נתונים שאותם אפשריהיה לדעת רק לאחר הבדיקה. השלב הראשון הוא בדיקה יסודית בשטח לאיתור מקור הרטיבות.

באופן מאוד כללי קח בחשבוןשכנראה שיהיה צורך באיטום הקירות החיצוניים אך שיתכן גם צורך בבצוע עבודות נרחבות יותר, כמתואר לעיל.

נשמח לעזור הלאה ושבוע טוב,

גבי

שלום מאיר,

אין צורך למלא את המרזב הישן בבטון. הפעולות הכלליות הן כלהלן:

1. חיתוך והוצאת שכבת האיטום בכל האזור שמסביב לפתח המרזב על מנת ליישר אותו בבטון.

2. יישור האזור עם תערובת בטון מועשרת בדבק. את הקצה העליון של צינור מרזב אפשר לסתום באופן זמני ע"י דחיסת רשת ברזל לתוכה ומעליה יוצקים את הבטון.

3. מבצעים חציבה נדרשת באזור היציאה של המרזב החדש, כולל שיפוע כנדרש.

4. משלימים ומתקנים / מחליקים את השטח סביב המרזב החדש החדש עם תערובת בטון (מלט+חול+דבק).

5. מתקינים את המרזב החדש בקיר החיצוני של הבנין.

6. אחר ייבוש הבטון (למחרת או מספר ימים אחר כך) משלימים את שכבת האיטום בכלהמקומות הדרושים. יש להשתמש בחומר איטום שמתאים לחומר שקיים כעת על הגג. לדוגמא: אם ישנה זפת, מתקנים עם זפת או עם יריעות ביטומניות. (לא משתמשים עם חומר אקרילי משחתי כגון פוליגג וכדומה).

כהערה: רצוי להתקין קולטן חיצוני למרזב שיקלוט את המים מהגג ויזרים אותם אל הצינור הראשי. (ראה תמונה בקישור הבא אל צמ"ג- צינור מי גשם).

בהצלחה וחג שמח,

גבי