· סדקים במעקה הגג
(גלית)גבי שלום,
בתשובה לשאלתי מיום 13.1.12 (ענית לי ב-14.1.12 בשעה 20:57) כתבת שאם אשלח צילום של הסדקים במעקה הגג, תוכל להתייחס לשאלה באופן מדוייק יותר. ברשותי דו"ח מהנדס שבו מצולמים הסדקים . אשמח אם תעדכן אותי כיצד ניתן לשלוח את הקובץ.
תודה,
גלית
15.01.2012 13:31חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני סדקים במעקה
(גבי)15.01.2012 13:37חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה ממרזב הגג
(רונית)אני גרה בקומה רביעי ויש נזילה מהמרזב שבגג ,היו אצלי מס` אנשי מקצוע (אינסטלטור +איש איטום ) ועדיין מטפטף לי מים מהתקרה . האם תוכל להמליץ לי על איש מקצוע שמתעסק ומבין במרזבים .
15.01.2012 12:38חלון חדשהוספת תגובה· נזילה, מרזב גג
(גבי)שלום רונית,
נזילות סביב מרזבים יכולות להגרם כתוצאה מכשל באיטום של הגג אשר נמצא במקום מרוחק יותר. במקרה שכזה מי הגשמים מחלחלים תחת שכבת האיטום וזורמים עם השיפוע עד לאזור המרזב. מכיוון שקיים שם קדח ביציקת הבטון קל לרטיבות לבצבץ שם ונוצר כתם רטיבות בתקרה בערך מתחת לאזור המרזב.
כך שאם בוצעו מספר תיקונים מקומיים באזור יתכן שלא יהיה מנוס מאיטום מחודש של כל שטח הגג.
אנא השאירי את פרטיך במדור צור-קשר ונשתדל לסייע ו/או להפנות אותך לאיש מקצוע מתאים.
בברכה,
גבי
15.01.2012 13:59חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה שבדרך מגג חדר על הגג אשר שם דודי השמש….הצעות לטיפול,תודה
(יעל)15.01.2012 11:04חלון חדשהוספת תגובה· נזילה בתקרה תחת חדר דודי שמש
(גבי)שלום יעל,
מהתמונה נראה שהנזילה כבר בעיצומה..
יש לאטום את השטח שמעליה. כנראה שחודרים מי גשמים תוך אל חדר הדודים. אך בעקרון ממילא יש לאטום רצפות של חדרי דוודים, למקרה של פיצוצים בצנרת.
אנא השאירי פרטים במדור צור-קשר ונשמח לעזור.
בברכה,
גבי
15.01.2012 14:04חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות לאורך קו בלטות משיקות לקירות חיצוניים
(מני)גבי שלום,
אני גר באיזור קר ואנחנו מחמים די חזק את החדרים
חוץ מעיבוי שנגרם מהאלומיניום של החלונות, הבחנו גם כי שורת המרצפות הראושנה שנושקת לפנל הצמוד לקיר, רטובה גם היא, אף במקומות שאין חלום מעל למרצפות.זה קורה בעיקר באמבטיה וחדר השינה אבל גם לאורך קירת חיצוניים (מבפנים כמובן)
האם גם האריחים עצמםיוצרים תופעה של עיבוי ואם כן כיצד ניתן להתגבר על הבעייה?אוורור נוסף או עוד משהו?
15.01.2012 11:02חלון חדשהוספת תגובה· עיבוי מעל אריחים
(גבי)שלום מני,
עיבוי יכול להיווצר גם מעל אריחים, בדומה לעיבוי שמתרחש עקב אדים במטבח או באמבטיה. אם הקירות מתקררים מאוד הם יכולים להעביר את הקור גם אל האריח הצמוד אליהם. הפתרון הטוב ביותר יהיה כמובן בידוד הקירות מבחוץ או הפרדה בין האריח לקיר מבפנים, אך שתי אפשרויות אלו יהיו יקרות מאוד לבצוע.
שיפור האיוורור / תחלופת האויר באמצעות "ונטה" אוהפחתת האדים בדירה באמצעות החלפת אמצעי החימום (שימוש במזגן למשל, במקום בתנורי סולר)- יכולים לעזור גם כן.
בברכה,
גבי
15.01.2012 14:16חלון חדשהוספת תגובה
· חדירת מים דרך קיר הממ”ד, 5 שנים לאחר חיזוק אבני חיפוי. קומה 4 מתוך 18. תודה
(מירי לזר)15.01.2012 09:40חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות אבן, קירות ממ”ד
(גבי)שלום מירי,
יש לבדוק תחילה אם מדובר על בעית עיבוי מכיוון שקירות בטון מועדים לפורענות כאשר הם אינם מבודדים כראוי.
אם מתרחשת רטיבות רק כאשר יש גשם כנראה שמדובר על בעיית איטום שיש לטפל בה באמצעות איטום חיצוני. אפש רלבצע את העבודות באמצעות חבלי גלישה (סנפלינג) כאשר על ועד הבית לשאת בעלויות.
אם תשאיריאת פרטיך באמצעות המדור צור-קשר נשמח לעזור.
בברכה,
גבי
15.01.2012 14:21חלון חדשהוספת תגובה· חדירת מים דרך קיר הממ”ד לאחר תיקון אבני חיפוי
(מירי לזר)תודה על תשובתך. ציינת שועד הבית צריך לשאת בעלויות. מדוע לא הקבלן? אני שואלת כי אני מנהלת את ועד הבית ומאוד לא נעים לי כלפי הדיירים ובמיוחד שאני מצפה שלהרבה יהיו אח"כ תביעות שונות ואם לא נענה להם, יתחילו סכסוכים.שאלה נוספת בענין זה: האם לא ניתן לתקן את הדליפות מתוך החדר. הנזילות הן משני מוקדים ברורים ונגרמו כנראה ע"י הקידוח להחדרת הברגים. אם היתה אפשרות כזאת, זה היה יכול להיות הרבה יותר פשוט וזול.
15.01.2012 14:46חלון חדשהוספת תגובה· תיקון רטיבות מקירות ממד לאחר חיזוק לוחות
(גבי)שלום מירי,
אם אין אחריות בכתב מהקבלן נגד חדירת רטיבות, לא סביר שתוכלי לתבוע אותו. אך כמובן שמומלץ לנסות ולפנות אליו בנושא.
לגבי איטום מבפנים- הדבר אפשרי אך אינו מומלץ. למרות שהרטיבות לא תראה לעין בפנים הדירה, המים ימשיכו לחלחל לתוך הקיר ויגרמו לנזק / לנפילת אריחים ומאוחר יותר- להופעת רטיבות במקום אחר בקיר, מרוחק יותר מהאזור הנוכחי.
גם עלויות התיקון לא תהיינה בהכרח זולות יותר.
בברכה,
גבי
15.01.2012 14:56חלון חדשהוספת תגובה