שלום כמי,

יתכן מצב בו הרטיבות חודרת דרך קירות ומעקות סביב הגג, שבהם ישנם סדקים ופגמים, ולא דרך שכבת האיטום עצמה (היריעות).

לכל הפחות היה על הקבלן לידע אותך בזמנו על הצורך לתיקון הפגמים, אך לא תוכלי לאלץ אותו לתקן אותם כעת, אם לא סוכם על כך מראש. לעימות הענין ניתן לבדוק מהי הסיבה לחדירת הרטיבותבאמצעותבדיקת הצפה של הגג.

בכל מקרה שמחליטים על תיקון הקירות יש לקבל תעודת אחריות בכתב שבה יצויין במפורש שהאחריות תקפה לכל הנזילות הקיימות.

לצערי התופעה שכיחה במיוחד בבתים ישנים והוויכוחים היו יכולים להיות נמנעים מלכתחילה אם הקבלן היה פשוט מצביע על הליקויים מראש.

בברכה,

גבי

שלום מירב,

יש לבדוק בשטח מהן האפשרויות.

דהיינו: תיקון מקומי, איטום מעל הריצוף או איטום לאחר פרוק הריצוף. אנא השאירי פרטים במדור צור-קשר ונשמח להגיע ולבדוק. כמו כן יש להעיר כי אמורה להיות ברשותך אחריות מהקבלן המבצע או מחברת הבניה.

בברכה,

גבי

שלום איילת,

הטוב ביותר יהיה להמתין מעט לימי שמש ולטפל בבעיה באופן יסודי. תיקון יסודי ידרוש מילו שקעים עם תערובת בטון ולאחריה לבצע איטום חדש על כל שטח הגג או לפחות על קטע גדול יותר בסביבות האזור הבעייתי.

אם ברצונכם לבצע תיקון נוסף בעצמכם בצעו כלהלן:

1. קלפו את הפוליגג מאותו אזור שקוע, מכיוון שהחומר ממילא כנראה טרי (החומר אינו אמור להיות מיושם בעובי רב).

2. מלאו את השקע ושקעים אחרים בתערובת בטון מועשרת בדבק.

[רצוי להשתמש בתערובת בטון עם תוסף לזרוז התקשות (כדוגמת סיקה 4A) כך שניתן יהיה לסיים את העבודה באותו יום ולא להמתין לייבוש].

3. בצעו איטום על האזור ועל שטח גדול יותר ממנו, באמצעות חומרי איטום משחתיים. אם אין בעיית שיפועים / שלוליות תוכלו להשתמש שוב עם אותו פוליגג. ראו מאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים.

הטוב ביותר יהיה כמובן להמתין לימי שמש ולבצע איטום יסודי יותר, רצוי על כל שטח הגג. תוכלי גם להשאיר פרטים במדור צור קשר ונשתדל לעזור.

בברכה,

גבי

שלום קרן,

אנא ראי את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה.

רטיבויות בקירות של חדרי בטחון נגרמים בד"כ בגלל בעיות בידוד תרמי ולא בגלל בעיות איטום. קירות ותקרה שיצוקים מבטון (בניגוד לקירות בלוקים) סופחים אליהם את הקור מבחוץ ומהווים "גשרי קור". אדי הלחות שבאויר מתיישבים על חלקי הבטון הקרים והופכים לרטיבות. בחלק מהמקרים, כאשר אין איוורור מספיק, הופכת הרטיבות מאוחר יותר גם לעובש / ופטריות.

החומרים שהזכרת טובים לאיטוםנגד חדירת מים מבחוץאך אינם משמשים לבידוד תרמי. כך שיש לבדוק תחילה אם קיימת בעיית בידוד או איטום.

בידוד תרמי תקין הנו כזה שמיושם מהצד החיצוני של הקירות (והגג) באמצעות טיח תרמי או לוחות בידוד ("קלקר"). אפשר גם לבצע בידוד שכזה מבפנים ולהחביא אותו מאחורי לוחות גבס. בשני המקרים מדובר על עבודות יסודיות ויקרות שכדאי תחילה לנסות ולמצוא להן פתרון זול יותר כגון איוורור חדרי הבטחון למשל.

ראשית יש לבדוק אם קיימת בעיית איטום (מים שחודרים פנימה דרך הקירות או דרך התקרה בשעות הגשם).

בברכה,

גבי

שלום אריק,

ראשית יהיה עליך לקבל תכנית בנייה מסודרת ממהנדס / קונסטרוקטור. המהנדס יתאים את המפרט לסוג הקרקע ויכולה להיות לכך השפעהעל סוג הביסוס (אופן יציקת הרצפה והכנת הקרקע), על מערכת האיטום ועלהניקוז.

באופן עקרונייש לבצע איטום מלא מתחת לרצפת המבנה, באמצעות יריעות ביטומניות.בחלקי הקירות אשר יהיו תחת מפלס האדמהיש לבצע איטום גם כן, כפי שמתבצע בקומות מרתף, עם חומרים ביטחמנים משחתיים או עם יריעות. (ראה מפרט כלליעבור איטום מרתפים, מקלטים ומבנים תת קרקעיים בחומרים ביטומנים משחתיים).

בענין האדנית- לא ברור מהשרטוט שצרפת באם באדנית ישנה כלל רצפת בטון יצוקה. רצפת בטון יצוקה עם שיפוע (ואיטום כמובן) אמורה לנקז את המים מעבר לאזור המבנה ואפשר לבצע זאת עם תעלת ניקוז חרושתית ו/או צינור מאריך.

בנושא מעבר מים אל מתחת לרצפה: אפשר להתקין צינור ניקוז שרשורי שיתעל את המים מעבר לאזור המגרש. אך את כל אלה יש לבדוק בהתאם לתוואי השטח, שיפועים וכדומה.

בברכה,

גבי