· נזילה בתקרה
(מיכל בר לב)שלום,
יש לי כתמי נזילה בתקרה-צבע צהוב חלמוני וכתמים שחורים. הנזילה נגרמה על ידי נזילה בקומה מעלי שמקורה היה בחדר האמבטיה. הדייר תיקן והחליף את החול רק במקום המפגע.
מה היא אחריותו לגבי שאר המקומות בהם החול רטוב- כי הרטיבות אצלי התפשטה למטבח ולמסדרון?
איך אני מתקנת את הנזק?
כמה זמן לתת לזה להתייבש ? יש להם אריחי שומשום.
תודה
מיכל
10.04.2012 18:27חלון חדשהוספת תגובה· רטיבויות בתקרה לאחר הצפה בקומה עליונה
(גבי)שלום מיכל,
לא ניתן לדעת את היקף הנזק מבלי לבדוק בשטח את כמות הרטיבות שחדרה אל מתחת לריצוף של השכן. על כל פנים, מתאורך נראה שהנזקים שנגרמו לשכן הם כבדים וסביר מאוד להניח שקיימת רטיבות רבה גם במקומות אחרים בדירתו, מתחת לריצוף (בנוסף לחדר הרחצה).
מומלץ להחליף את המילוי הרטוב בכל המקומות בדירת השכן. נזקי הרטיבות אצלו אף אמורים להחריף מכיוון שמרצפות שומשום או טרצו הנן רגישות מאודלרטיבות שנמצאת בתחתיתן ובהמשך הזמן עתידים להיווצר כתמים כהים בהיקף האריחים המכונים גם"כתמי טלויזיה".
מומלץ להביא את הנושא לידיעת השכן על מנת שיוכל לתבוע בתורו את חברת הביטוח (שבוודאי תנסה להתנער מאחריותה או להפחית מחומרתה..).
לשאלתך:
ייבוש התקרה אצלך יכול לארוך שבועיים ומעלה, אך מכיוון שזה לגמרי תלוי בכמות המים שנמצאת מתחת לריצוף, לא ניתן לנבא זאת במדוייק. בד"כ ידרשו מספר שבועות.
כל התיקונים בכל האזורים אמורים להיות משולמים ע"י השכן או ע"י חברת הביטוח שלו.
לטיפול בתקרה ראי מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות. מיותר לציין שאין טעם לטפל בתקרה כל עוד קיימת בה רטיבות או לחות כך שיש להמתין לייבוש מוחלט לפני המשך העבודות.
בהצלחה,
גבי
10.04.2012 19:42חלון חדשהוספת תגובה
· קיר אבן-ספי חלונות
(אורלי)שלום רב
קניתי בית ישן צמוד קרקע. הבית מצופה באבן. החיפוי נעשה כנראה בשלב מאוחר יותר על גבי הטיח החיצוני. יש סימנים לחדירת מי גשמים מאחורי האבן (כוחלות שחורות) וכן לחדירת רטיבות לתוך הקירות.
שמתי לב שספי החלונות קצרים מדי ואפילו לא מכסים את כל רוחב האבן (כמובן שגם אינם בולטים מעבר למשטח הקיר ואין "אף מים" כפי שנדרש בספרים). אני חוששת שזו נקודת תורפה ושמי גשמיםיכולים לחדור ברווחים בין קצה הסף לבין חיפוי האבן.
שאלתי היא האם ניתן להישאר עם המצב הנוכחי או שצריך לטפל בזה ואם כן כיצד?
בתודה מראש וחג שמח
אורלי
10.04.2012 10:38חלון חדשהוספת תגובה· עבודות איטום בית קרקע, קירות אבן
(גבי)שלום אורלי,
מומלץ לבדוק את כל הבעיות בשטח ולהחליט על ביצוע עבודות איטום בהתאם לחומרת המצב בכל מקום ומקום.
באופן כללי- בספי החלונות לא הייתי נוגע, אלא אם ישנן כבר בעיות רטיבות. החלפת ספי חלונות מחייבת איטום קפדני של התשתית לפני הדבקת הספים החדשים וגם לאחר התקנתם ובמקרה שיהיה צורך בכך מומלץ לתת את העבודה לבעל מקצוע מנוסה.
לגבי קירות האבן- האיטום עלול להיות מרכב ויקר לבצוע ויש לבדוק בשטח מהיכן חודרת הרטיבות. לא ציינת למשל אם הרטיבות בפנים הבית מופיעה בתחתית הקירות (מעל הפנלים) או במקומות גבוהים יותר. מומלץ כמובן לאטום באופן יסודי את כל המקומות בהם ישנה חדירת רטיבות פנימה. בכל שאר המקומות, בהם ישנה כוחלה שחורה בלבד, ניתן גם לבצע איטומים אחרים "קלים" יותר, שיכללו את ניקוי הירוקת, בצוע תיקוניכוחלה מקומיים והספגת הקירות בחומר איטום שקוף. (ראי מאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן).
אם תפרטי יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
ברכות על הבית החדש וחג שמח,
גבי
10.04.2012 18:34חלון חדשהוספת תגובה· הדבקת ספי חלונות חדשים על הספים הישנים
(אורלי)שלום גבי
תודה על תשובתך המהירה
אני מקבלת את המלצתך לא לגעת בספים הישנים. אבל מכיון שאני ממילא מתכוונת להחליף את חלונות האלומיניוםהאם לא כדאי בהזדמנות זו גם להדביק ספיםחדשים עלהספים הישנים כך שיכסו את חיפויי האבן ויבלטו מעבר למשטח הקיר עם"אף מים" כנדרש?
מה תחום ההתמחות של בעל המקצוע שמתאים לתקן כוחלות פגומות, לאתר ולמלא סדקים ומרווחים בין האבנים שדרכם יכולים לחדור מים ובסוף להתיז על הקיר חומר איטום שקוף? האם זה איש אבן או איש איטום או שישבעלי מקצוע מיוחדים לעניין זה?
תודה מראש וחג שמח
אורלי
10.04.2012 19:55חלון חדשהוספת תגובה· איטום בית אבן, ספי חלונות
(גבי)שלום אורלי,
אם ממילא את מחליפה חלונות יש טעם להתקנת ספים חדשים שיבלטו יותר כלפי חוץ. אלא שיש לבדוק את הכל בשטח, במיוחד לאחר הפרוק, על מנת לדעת מה נכון לבצע. יתכן כי עדיף יהיה לפרק את הסף הקים ולבצע חדש במקומו אך לא ניתן לתת המלצה שכזו מבלי לראות בשטח כיצד הענינים מותקנים.
לגבי איטום הכוחלות, עדיף לתת את העבודה לקבלני איטום ולקבל עבורה תעודת אחריות. קבלני אבן מנוסים יכולים גם כן לבצע אותה. לא מומלץ לתת את העבודה לקבלני שיפוצים שאינם מנוסים בעבודה עם אבן. אך בעקרון אך גם כאן יש לבדוק בשטח מהו הגורם לרטיבויות שמופיעות בצד הפנימי של הקירות, והיכן הן ממוקמות (נמוך ומעל הפנלים ? גבוה ? תחת חלונות ? וכדומה).
בברכה,
גבי
10.04.2012 21:11חלון חדשהוספת תגובה
· שאלה, עם מה כדאי לאטום בור מפריד שומן מבטון יצוק, שהתגלה כי הוא לא אטום?
(ארז)מדובר בשוחה ובור שצמודים לקיר חיצוני של החניון במרתף.
הבור הנ"ל לא פעיל, בעקבות סתימה בביוב העירוני הוא התמלא בביוב וכך גילינו שאינו אטום.אני שואל כי בורות שומן מקבלים מים שמעורבים בחומרים אגרסיביים.חיפשתי מפרט למצב כזה ולא מצאתי, אשמח לתשובה.
גם שוחת הביוב דלפה, ואיני יודע באיזה חומר לאטום חיובי.
09.04.2012 15:54חלון חדשהוספת תגובה· איטום בור, שוחת ביוב ליד חניון
(גבי)שלום ארז,
ראשית יש לאתר את המקור לדליפה. בד"כ יתברר שישנםסדקים בבטון עצמו או בחיבורים שונים בין חלקי בטון, כגון בין הקירות לקרקעית. סדקים יש להרחיב ולאטום עם מסטיקים פוליאוריטנים או מסטיקים על בסיס MS פולימר.חומרים לדוגמא: "סיקפלקס 11FC", "סופר 8" (טמבור), "סופר 7" (מיקו-פרו).
את כל שטח הבור או השוחה ניתן לאטום בחומרים שעמידים מפני תקיפה כימית, כגון ציפויים אפוקסים. ראה גם לדוגמא את ציפויי חברת EMAT. בכל מקרה חובה לנקות היטב את התשתית משומנים ישנים וחומרים אחרים שעלולים להיות ספוגים בתוכה.
בברכה,
גבי
09.04.2012 19:17חלון חדשהוספת תגובה
· איטום גגון חצר משק
(איציק)שלום,
חצר המשק בביתי הינה בגודל 8X4 מ` (32 מ"ר) מכוסה בלוחות עץ משופעיםועליהם מונחים רעפים - מבחוץ נראים הרעפים המסודרים ומבפנים נראים לוחות העץ.
הגגון נבנה לפני כ 20 שנים.
בחורפים האחרונים יש מס` נק` בהם היה טיפטוף קל, בעיקר בימים שבהם היתה רוח חזקה מאוד.
שקלתי למרוח מעל לוחות העץ פוליגג (מתחת לרעפים), על מנת לקבל איטום של משטח העץהנושא את הרעפים.
מה דעת המומחים לאיטום?
האם זה ישים ? פוליגג על גבי לוחות עץ?
09.04.2012 08:50חלון חדשהוספת תגובה· איטום גגון מתחת לרעפים
(גבי)שלום איציק,
חומרי אטימה אקריליים כדוגמת "פוליגג" הם חומרים טובים וגמישים וגם ניתן ליישם אותם על לוחות עץ. אלא שחומרים אלואינם עמידים לגמרי בתנאים של רטיבות מתמדת ומים עומדים / שלוליות. כך שאם צפויות להיות שלוליות קטנות על גבי הלוחות כתוצאה מהפרעות למעבר מים חופשי, עדיף להשתמש בחומרים עמידים יותר, כגון חומרי אטימה פוליאוריטנים (כדוגמת "היפרדסמו").
מבין החומרים האקריליים בחר ב"פוליגג סופר M" , "מולטיגג" או "מאסטרגג".
לא ברור מדבריך איזה סוג של לוחות ישנם כעת תחת הרעפים. החיבורים בין הלוחות הנם האזורים הרגישים ביותר לחדירת רטיבות. כדאי להטביע רצועה של רשת אינטרגלס בין שכבות חומר האיטום, במעבר מעל החיבורים. במקרה של חיבורים רבים מדי יתכן שעדיף יהיהלאטום את הכל עם יריעות איטום דביקות ולא עם חומר משחתי.
בברכה,
גבי
09.04.2012 19:02חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בכל הקירות החיצוניים בבית
(מיה)שלום,
אני גרה בקומת פארטר (ראשונה גבוהה)וסובלת החורף הזה מרטיבות ועובש בכל הקירות החיצוניים של הדירה. שמתי לב שהצד החיצוני של קיר הבניין רטוב, על אף שלא היה גשם מזה זמן רב באזורי. האם מדובר בבעיית איטום מובהקת? מה צריך להיות הטיפול? אמרו לי כי בעייה כזו צריכה להיות מטופלת על ידי ועד הבית, האם כך הדבר?
תודה וחג שמח!
09.04.2012 00:18חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות בית משותף, קומת פארטר
(גבי)שלום מיה,
מתאור דבריך נראה שמדובר על בעיית איטום מובהקת. עלות האיטום חלה על ועד הבית מכיוון שקירות המעטפת של הבנין הנם רכוש משותף ותחת אחריותו.
שימי לב שמהבחינה המקצועית חסרים נתונים על מנת לתת מענה מדוייק:
לא ברור מהו הציפוי החיצוני הקיים כעת בקירות (צבע, שליכט, שפריץ או בטון חשוף וכדומה). כמו כן לא ברור מיקום הרטיבותבקירות (בחלק התחתון הסמוך לקרקע או גבוה יותר), אך אין לכך השלכות מבחינת אחריותו של ועד הבית.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
09.04.2012 18:48חלון חדשהוספת תגובה