שלום דני,

תוכל לראות בקישור הבא תמונות של תיקון גגות - עם יריעות איטום ביטומניות.

במקרה של תיקון ליד אזור המרזב עליך לקחת בחשבון 2 דברים נוספים:

1. השלולית שנמצאת מתחת ליריעות יכולה להצביע על כך שישנו ליקוי במקום אחר מרוחק יותר. המים במקרה שכזה זורמים עם השיפוע מתחת ליריעות עד ש"נתקעים" סמוך למרזב וגורמים להתרוממות של היריעה. יש לבצע תיקון מקומי באזור האמור אך קח בחשבון שיתכן שישנה בעיה במקום אחר ובעיה שכזו תהיה מאוד קשה לאיתור. יש לחפש פגמים אחרים ביריעות, בכל שטח הגג, ובמיוחד בחיבור של היריעות אל הקירות שבהיקף הגג.

2. כאשר מבצעים תיקון של יריעות באזור המרזב יש לבקש מהקבלן להשתדל ולבצע את התיקון כך שלא תיווצר "מדרגה" עם הטלאי החדש של היריעה שהקבלן אמור להלחים באזור.(לעיתים אין מנוס מהיווצרות "מדרגה" קטנה שכזו עקב הלחמת טלאי מעל היריעות הקיימות).

בהצלחה,

גבי

כדי לדעת שעובש הוא חיידק הוא יכול לחיות רק בתנאים הבאים

1. חושך
2. קריר
3. חנוק

לכן קודם כל לדאוג שהמקום יהיה מואר מאוורר וכדי שהשמש יאיר שם

אח"כ להמית את העובש ע"י אקונומיקה

אח"כ לצבוע בסיד נושם ולא בצבע אקרילי שאינו נושם

חשוב לציין שצבע נגד עובש אם אין את התנאים המוזכרים עוזר לכל היותר לכמה חודשים בודדים לכן חשוב לשים לב ליישם אותם במקצוענות

שלום חנן,

בעיות מהסוג שהזכרת אינן קלות לאיתור, במיוחדלאחר שעבר זמן מאז הופעתן, אם כייותר קל לאתרן באופן עצמי ממש כאשר הן מתרחשות (ראה מאמר על עיבוי- איתור ומניעה).לא קיים כלל ברזל לכל המקרים ולא ניתן לאמר לך באמצעות הפורום כיצד יש לבדוק אם היתה בעית עיבוי או איטום.

העובדה שמספר דירות חוו את הבעיה גם היא אינה בהכרח מציינת מאומה לכאן או לכאן מה גם שבכל אחת מהדירות תיתכן בעיה שונה.

באופן מאוד כללי-אם לא היתה קיימת רטיבות של ממש בקירות הצביעה נגד עובש אמורה לפתור את הבעיה. מכיוון שממילא עליכם לצבוע את הקירות, הרי שהצביעה עם צבע נגד עובש היא הפתרון הנכון, במיוחד בדירות אשר בהם לא דאגו לתחלופת אויר מתמדת. מומלץ במקביל לבדוק את מצב הקירות החיצוניים מבחינת נוכחות סדקים בטיח / השפריץ החיצוני.

בברכה,

גבי

שלום אוסקר,

לתיקון רטיבות שמופיעה לאורך שבילים חיצוניים ראה את המאמר על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, מפתנים. בד"כ יהיה צורך לפרק ריצוף ולאטום הן את הקיר והן את יציקת הבטון שמתחת לשביל, על מנת ליצור הפרדה מלאה בין הבית לשביל החיצוני.

אם ישנן בעיות רטיבות בתחתית של קירות אחרים שגובלים עם הגינה (ולא עם משטחמרוצף)יש לטפל בקירות גם כן, על פי המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה. (אם ישנה בעיה טכנית בדפדפן שלך, בהכנסת תוכן לגוף השאלה, תוכל גם להפנות אותה באמצעות המייל) .

[email protected]

שב"ש,

גבי

שלום עופר,

בדירות קרקע ישנן בעיות עובש שכיחות שנגרמות כתוצאהמעיבוי עקב בידוד לקוי ואיוורור בלתי מספק של חלל המגורים. בעיות עיבוי שכאלו שכיחות במיוחדבחיבורי קירות ותקרות, היכן שישנן קורות בטון ועמודים.כך שמתאורך עולה החשד שמדובר על בעיות עיבוי ולא על בעיות רטיבות שנגרמות כתוצאה מליקוי באיטום החיצוני.

ראה בנושא זה את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה.

לשאלתך:אם קיימתרטיבות של ממש בצד הפנימי של קירותהמעטפת ניתן גם לבצע אטימה מבפנים. אלא שלא מדובר על עבודת צביעה אלא על עבודה יסודית שכוללת את הסרת הטיח מסביבת האזור הפגוע. (ראה מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים).

הערה נוספת:לא פרטת באיזה גובה ממוקמת הרטיבות בקירות. אם הרטיבות מופיעה בתחתית הקירות, מעל הפנלים, גובר החשש לבעיות איטום ולקיומה של רטיבות מתחת לריצוף.

שב"ש,

גבי

שלום חדוה,

לצערי יש לפרק את הריצוף ולבצע איטום, עם יריעות ביטומניות או עם חומר איטום משחתי. התקן מחייב זאתוהקבלן מטעה אותך.

אם לא תבוצע אטימהתהיינה תמיד בעיות רטיבות בתקרה של השכן. כמו כן עלולות להיות בעיותרטיבות בנקודת המפגש בין המרפסת לבית:עלולה לעבור רטיבות אל מתחת לריצוף הפנימי ו/או לטפס אל תחתית הקירות הנושקים למרפסת.

לא מומלץ לוותר או לנסות ולאטום ללא פרוק הריצוף.

בהצלחה..

גבי