שלום מירי,

ניתן לצלם את הנזקים הפנימיים ואת הליקויים בגג ולהגיש תביעה כנגד הקבלן. בטרם הגשת התביעה כדאי לשלוח אל הקבלן מכתב רשום המתריע בפניו על הגשת התביעהבצרוף תמונות של אותו זיפות שבוצע שלא כשורה.

ניתן גם להעזר ביועץ איטום שיגיש חוות דעת מתאימה אך בד"כ לא יהיה בכך צורך ותעודת האחריות עבור זיפות הגג מחייבת ממילא את הקבלן לתקן את שכבת הזפת. ראי/ו גם באתר מפרט זיפות גגות שעל הקבלן היה לעבוד על פיו.

בברכה,

גבי

שלום סימונה,

יש לאמר כי לעיתים פשוט לא ניתן להבחין בברור בין שתי התופעות. אך ניתן להעזר ב"הגיון בריא" כדלקמן:

אם סימני הרטיבות החריפו עוד יותר מהפעם הקודמת סביר להניח שהבעיה לא טופלה. סימנים ששבים ומופיעים בכמותמופחתת מהפעם הקודמת- יכולים להצביע על כך שמדובר בשרידי רטיבות ישנה (אך אין בטחון בכך).

ככלל אם הרטיבות מופיעה "לפתע" רק לאחר הגשמים ולא הופיעה קודם לכן- משמעות הדבר שישנו כשל באיטום.

ניתן גם להבחין אם רטיבות מחריפה או נעלמת באמצעות סימון בעפרון סביב כתם הרטיבות שבקיר. אם כתם הרטיבות גודל (עובר את קוהעפרון) - האיטום כשל.

בברכה,

גבי

שלום אילנה,

יש לבדוק בשטח אם אכן גרמתם לנזק לצינור הניקוז שבתוך הקיר. במקרה שכזה הקבלן לא יהיה אחראי לנזק. מומלץלנהוג כדברי הקבלן ולבצע בדיקה מקצועית בשטח שלאחריה ניתן יהיה לאמר בוודאות אם הבעיה היא בצינור הניקוז או במקום אחר לגמרי. נזילה ממקום אחר לגמרי תפול תחת אחריותו המלאה של הקבלן.

בברכה,

גבי

שלום שגיב,

מפרט הבניה של הבית אמור היה לכלול או שלא לכלול בתוכו את כל נושא האיטום לפני (מתחת) ליציקת הרצפה, ובכלל.

בעקרון נחוץ איטום מתחת לרצפהרק כאשר היציקה מונחת ישירות מעל גבי הקרקע. האיטום כלל אינו נחוץלכל המקרים ונתון לשיקולו של המתכנן בהתאם לתוואי השטח ולסוג האדמה (מחלחלת או שאינה מחלחלת). כך שעליךלהפנות את השאלה למתכנן המבנה.

(לשאלתך: במקרה ונחוץ איטום פנימי מבצעים אותו עם חומרי אטימה צימנטים הידראולים. ראה מאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים).

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום עינת,

בענין תיקון התקרה אנא ראי מאמר על תיקון קירות לאחר נזקי רטיבות.

מתאורך משתמע שכל הגג מוזנח למדי ודורש טיפול ואיטום יסודי יותר. כך שלא נבון יהיה לנסות ולבצע תיקונים מקומיים.

לשאלתך: באופן כללי ממלאים שקעים (חורים) במקומות שמהם נתלש הדוד הישן, באמצעות תערובת צימנטית. לאחר התקשות וייבוש התיקון מתקנים מעליו גם את שכבת האיטום עם זיפות או עם חומר אחר. אפשר גם להשתמש בחומר אקרילי כגון "פוליגג" בתנאי שאין שלוליות על הגג והשיפועים תקינים. יש לעקבו אחר הוראות היישום של היצרן.

מכיוון שמדובר על גג משותף עליך לפנות לועד הבית בדרישה לתיקון הגג. כאמור- לא מומלץ לנסות ולבצע תיקונים מקומיים בגג שהוזנח לאורך זמן ואשר יש בו צמחיה.

באשר לצמחיה: פשוט מסירים אותה בכוח ואפשר גם לרכוש חומר נגד שורשים. אך בד"כ מספיק להסיר את הצמחיה ולאטום את הגג באותו האזור. בשום מקרה אין להשתמש בנפט או חומר מדלל / דליק אחר.

בברכה,

גבי