· רטיבות בקירות חיצוניים
בדירה שלנו התגלתה רטיבות בכמה נקודות בקירות חיצוניים.
מדובר על בנין בן 17 קומות בן כ- 6 שנים.
הרטיבות התגלה בנקודות מסויימות בקיר בקוטר של כ- 10 ס"מ.
הקבלן (חברת תדהר) הסכימה לתקן את הנזילות והסבירה שמקורן באיטום לקוח או חסר בפינים שמחברים בין המחיצות החיצוניות לפנימיות בקירות החיצוניים.
התיקון שהקבלן יבצע הוא מתוך הדירה ולא מבחוץ.
נזילות דומות קרו ותוקנו גם לפני כשנתיים.
החל מהחורף הבא כבר אין אחריות קבלן על נזילות כגון אלה.
הקבלן המליץ לבצע עבודות תחזוקה לקירות חיצוניים כדי למנוע נזילות דומות בעתיד.
שאלות:
1. האם נכון לבצע תיקון שכזה מתוך הדירה בלבד?
2. איזה תחזוקה ניתן לבצע לקירות חיצוניים, כל כמה זמן והאם באמת יש בזה צורך או שזאת הוצאה מיותרת?
· רטיבות בקירות חוץ בבנין חדש
שלום שאול,
עליכם לתעד בכתב ובאמצעות דואר-רשום את כל הסיכומים ולצלם את כל הפגמים והתיקונים. כדאי להעזר גם בעו"ד שבקיא בתחום חוקי הבניה מכיוון שתקופת האחריות של חברת תדהר אמורה למעשה להתחיל מחדש ביום שבו יבוצעו התיקונים בהצלחה ולא לפני כן.
מאותה הסיבה אין עליכם לשאת בהוצאה של "תחזוקת קירות" לפחות לא בשלב הנוכחי.
באופן כללי אכן מומלץ לבצע פעולות תחזוקה בקירות בעלי חיפוי אבן (או אחר) על מנת למנוע מרטיבויות לחדור אל מאחורי האבן ולגרום להחלשתו ההדרגתית שלהחיפוי. באותה מסגרת מומלץלבצע בדיקה תקופתית מדי פעם על מנת לבדוקאת חוזק הלוחות ולמנוע סכנות / אסונות.
באשר לאופן האיטום:
מהבחינה העקרונית יש לתקן קירות חוץ מצידם החיצוני ולא הפנימי. חדירת מים אל תוך הקיר עלולה כאמור להחליש את אחיזת האבן במשך השנים.
מהבחינה ה"איטומית" בלבדהתופעה שהזכרת מוכרת וניתן גם להתגבר עליה על ידי איטום פנימי.מומלץ לבצע את האיטום באמצעות קבלן איטום ולא באמצעות פועל מטעם הקבלן. יש להסיר את הטיח מהקירות סביב מוקד הרטיבות, לתקן את מוקד מעבר המים עם מלט מהיר יבוש ולאחר מכן לאטום את שאר סביבת הקיר עם חומר אטימה צימנטי משחתי במספר שכבות. לאחר הייבוש- משלימים את שכבות הטיח והצבע.
בהצלחה,
גבי
· בהמשך לתשובתך
תודה על התשובה המהירה
כתבתשתקופת האחריות של חברת תדהר אמורה להתחיל מחדש ביום שבו יבוצעו התיקונים. תדהר טוענים שאין להם אחריות על התיקונים כיוון שהבניין לא ביצע תחזוקה לקירות חיצוניים ולכן מעבר ל- 3 שנות הבדק אין להם יותר אחריות והם מבצעים את התיקון לפנים משורת הדין. האם יש משהו בטענתם או שזה לא כך על פי החוק?
אם אכן צריכה להיות תקופת אחריות לאחר התיקונים, אזי למשך כמה זמן?
איזה פעולות תחזוקה בקירות חיצוניים צריך לבצע וכל כמה זמן?
בשיחות עם מומחים שונים לא קיבלתי תשובה ברורה.
תודה
· בעיות איטום של קירות חיצוניים- חברת תדהר
שלום שאול,
לא קיים שום כלל האומר שעל הדייר לבצע פעולות אחזקה בקירות על מנת שהאחריות תהיה בתוקף. אם החלו בעיות רטיבות עוד בתקופת האחריות חברת תדהר אמורה לתקן אותן ובד"כ מדובר על 8 שנות אחריות ולא 3.
תוכל לפנות לעו"ד ולשלוח לחברה מכתב מסודר בנושא, אלא שממילא היא נאותה לבצע את התיקונים על חשבונה כך שהבעיה אינה קיימת.
בנוגע לתדירות פעולות אחזקה- לא תקבל תשובה ברורה מאיש מכיוון שהנושא עדיין אינו מעוגן בחוק בצורה מסודרת. כדאי לבצע בדיקה שכזו מדי מספר שנים ואחזקה בהתאם לצורך, לפחות מהבחינה הבטיחותית ועל מנת למנוע חלילה אסונות בהמשך.
בהצלחה,
גבי
· איטום מקלחות
שלום,
אני בונה בית חדש ונמצא בשלב איטום מקלחות.
רציתי לדעת באילו חומרים מומלץ לאטום המקלחת (נפופלקס, מסטיגום וכדומה)?
האם מתחת לנפופלקס מומלץ לשים פריימר?
בכל מקרה אשמח לדעת מהם השלבים בהתאם לחומר המומלץ.
תודה,אילן
· איטום רצפות במקלחות
שלום אילן,
לשני החומרים נחוצה שכבת יסוד.
"מסטיגום" מחייב שימוש בחומר יסוד מסוג "מסטיגום פריימר". ה"נאפופלקס" מחייב חומר יסוד מסוג "נאפופלקס בייסיק 2" (מדולל במים) או "נאפופלקס GIP". שני החומרים טובים מאוד לשימוש כאשר עם ה"נאפופלקס" העבודה יותר מהירהמכיוון שניתן ליישמו בשכבה אחת עבה, הוא מתייבש מהר יותר מה"מסטיגום" והחומר עצמו בדלול במים משמש כשכבת היסוד.
ראה הוראות יישום בקישורים המצורפים. ראה גם מפרט כללי במאמר על איטום רצפות מקלחות בחומרים ביטומנים.
בהצלחה,
גבי
· תודה רבה
· בטון קל
האם אפשר בדרך כלשהי לקבל בטון שהוא יותר קל מבטון רגיל (נניח עבור נפח נתון)אך בלי להתפשר על החוזק של הבטון (או להתפשר בצורה שלא תהיה משמעותית)או שמדובר בסתירה שכן ככל שהאגרגטים יותר כבדים הם יותר חזקים (או אם מדובר בהקצפה אז זה שהבטון פחות דחוס זה אומר בהכרח שהוא פחות חזק)
כשאני אומר חזק אני מתכוון לעמידות הבטון למתיחה
האם קיים תוסף לבטון שיכול לעזור לי בכך
· בטון קל קונסטרוקטיבי
שלום אדיר,
התשובה נמצאת בתוך השאלה.. מכיוון שהבטון הקל הוא מוקצף הוא הופך להיות מטבעו חלש הרבה יותר ולא קיים תוסף שניתן להכניס לתערובת ואשר יפצה על כך לגמרי.
תוכל לפנות למהנדס קונסטרוקטור ולבקש הוראות לגבי חוזק הבטון המינימלי הנדרש למטרתך, אך לעולם לא תוכל להשתמש ב"בטון-קל" כחומר קונסטרוקטיבי במקום הבטון רגיל.
בברכה,
גבי
· נפיחות בקיר
שלום רב
אני גר בבית חדש כמעט שנתיים(באוגוסט יהיה שנתיים)וישנם נפיחויות קטנות באחד מהקירות שסמוכים ליציאה למרפסת.
לפני כחצי שנה(בבדק בית)תוקנו הבועות הנפוחות ולאחרונה שוב חזרה התופעה אך לא כ"כ נורא
יש לציין שהקיר יבש לגמריי ואין סימנים כלל של רטיבות לא מעל הפנלים ולא ברובה שברצפה וגם בקיר אין כלל רטיבות
מה יכולה להיות התופעה?
תודה רבה
· נפיחות בקיר ליד פתח יציאה למרפסת
שלום מאיר,
הנפיחות שבקיר מעידה כנראה על קיום רטיבות מתחת לריצוף. מכיוון שהתופעה הלכה ופחתה סביר והניח שמדובר על רטיבות ישנה שחדרה עוד לפני התיקון ונמצאת בתהליך ייבוש איטי.
בברכה,
גבי
· המשך
היי
האם קיימת רטיבות תחת הריצוף למרות שאין סימנים ממש מעל הפנלים וגם לא ברובה?
תודה
· קילוף טיח
שלום,
כפי שכתבתי- יתכן שמדובר על רטיבות ישנה.
גבי
· כיס לחלון
גבי ערב טובאני מתכנן חלון עם כיס -רוחב המסילה לפי איש האלומיניום תהיה 12 ס"מ שאלותיי הם מאיזה בלוק בד"כ מבצעים כיסים? איך אוטמים? האם אפשר להשתמש בלוחות צמנט בורד או אלוקובונד במקום הבלוקים ? תודה מראש אבנר
· דפנות חלונות כיס
שלום אבנר,
עדיף לבנות את הדפנות מבלוקים (בטון או איטונג, בהתאם לשיטת הבניה). אפשר גם להשתמש בלוחות שמתאימים לשימוש חיצוני. בשימוש בלוחות (אך לא רק) יש לתת דגש על חבישה צימנטית בחיבור בינם לבין היציקות, לפני שלב הטיח, על מנת למנוע סדיקה.
עליך להפנות את שאלתך אל מתכנן המבנה או אל המפקח בשטח על מנת לבצע זאת בהתאם לעובי הקיר, הבידודהתרמי (אם ישנו) ושיטת הבניה (הבלוקים והחיפוי החיצוני).
בהצלחה,
גבי
תפריט
הוספת הודעה חדשה
עמוד 1455 מתוך 2756 · סה״כ 13776 נושאים בפורום
האתר בשיפוץ
אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.
נשמח לקבל הערות והמלצות.
תודה וגלישה נעימה !
משהו לא ברור?
אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.
הפתרון לעובש
צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.
מוצרי זיפקס
טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.
