שלום אילנה,

בעקרון יש להמנע מלהזמין מומחים מטעם חברות ביטוח מכיוון שהאינטרס היחידי שלהם הנו בד"כ הסרת התביעה כנגד החברה.

לא אוכל לאמר מבלי לבדוק בשטח אם מקור הבעיה הוא אכן אותו צינור שמרכב על חזית הבנין, אך בכל מצב צנור שכזה ניתן לתקן מבחוץ (בקיר החיצוני, על חשבון ועד הבית) או בחלק שמתחת לריצוף של השכן שמעליך. בשום מקרה לא ניתן לתקן צינור שכזה דרך התקרה שלך והאחריות על התיקון צריכה לחול על הדייר העליון (וחברת הבטוח שלו) או על ועד הבית- במקרה שהליקוי הוא בצינור החיצוני שמשותף לכל הדיירים.

רצוי להביא למקום שמאי עצמאי, שאינו מטעם הבטוח, ואשר יוכל לעמוד מול החברה ולתבוע ממנה את המגיע לך. אם תרצי בשמאי שכזה תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ואשמח להפנות אותך הלאה.

בברכה,

גבי

שלום מוטי,

לא ברור לאיזה חומר התכוונת...

האיטום מתבצע מתחת לדק, לפני הרכבתו,ולא מעליו.

שב"ש,

גבי

שלום צ`,

אם אינך מעונין לשמור על מראהו שלהריצוף תוכל לבצע מעליו איטום עם מגוון חומרים משחתיים שעמידים בשחיקה. ראה תמונות והסברים במאמר על איטום מרפסות מרוצפות / גגות מרוצפים- בחומרים פוליאוריטניים משחתיים.

כמו כן אפשר גם לבצע איטום מעל הבלטות ולאחר מכן לרצף את הגג בשכבת ריצוף נוספת. ראה הסברים על אפשרויות הבצוע במאמרעל איטוםוריצוף חדש מעלמשטחים מרוצפים / מרפסות מרוצפות.

השיטה הנכונה ביותר היא זו שמתבצעת בעת הבניה. דהיינו- ביצועה שלשכבת האיטום לפני (מתחת)לריצוף. שאר השיטות הן פחות טובות ומחזיקות מעמד פחות זמן. יש גם לציין שהרטיבות שחודרת אל מתחת לריצוף נוטה להישאר שם לזמן ארוך מאוד כך שלא סביר להניח שהמצע שמתחת לריצוף הישן כבר הספיק להתייבש.

בברכת שב"ש,

גבי

שלום שרגע,

מכיוון שעברו 8 שנים מאז האיטום האחרון ומכיוון שצביעה תעלים לגמרי את מראה הבלוק המבוקע, רצוי להערכתי לבצע שוב איטום מחודש עם סילר מאותו הסוג שבו השתמשת בפעם הקודמת. יש לאטום סדקים בנפרד, אם קיימים, ולבחון אם יש צורך בחידוש הפוגות שבין האבנים.

במידה ותחליט בכ"ז על איטום הקיר עם צבע גמיש: כושר הכיסוי של הצבע יעמוד כנראה סביבה 15-12 מ"ר לפח. פח חומר היסוד ("פריימר X") יכסה כ40-50 מ"ר.

בברכה,

גבי

שלום דורון,

מומלץ להניח בד גאוטכני על גבי ה"נאפופלקס" לאחר הייבוש המלא של החומר. הבד יגן על האיטום מחדירת חלקיקי שומשום.

בברכה,

גבי