שלום ירון,

יש לבצע את האיטום מתחת לשורת הבלוקים הראשונה של קירות המעטפת, על מנת למנוע עליה קפילארית של רטיבות דרך היסודות אל הקירות. את האיטום מבצעים על גבי התשתית (הבטון) לפני שמניחים מעליו את הבלוק הראשון. אפשר לאטום את השטח בחומר צימנטי משחתי (כגון "סיקה טופ 107") או בחומר אטימה ביטומני משחתי, מעל פריימר מתאים. ואפשר גם להשתמש עם נייר טול (לבד ביטומני). ראה נדבך חוצץ רטיבות.

השימוש בזפת קר הנו אלתור פרי המצאתו של הקבלן. בעקרון הזפת הקר הנו חומר דליל ולא ניתן לנבא אם יוכל, או לא יוכל,למנוע עליה קפילארית של רטיבות.

בברכה,

גבי

נ.ב.

שכחתי לציין שמדובר בדירה ישנה ( אמצע שנות השמונים )

חנה

שלום מיכאל,

סילוקסן ממשיך להיות משווק ע"י היבואן (גילאר) אך אינו קיים בחלק מהחנויות. לעומתו הסיקה גרד 700H הנו חומר מתקדם יותר,על בסיס סילאן (לא פוליסילוקסן), עמיד לאורך זמן ובעל תכונות המגנותעל הבטוןוברזלי הזיון שביציקה.כך שבהחלט מומלץ להשתמש בו ואין צורך לחפש דוקא את הסילוקסן.

היישום של החומר הנו זהה למתואר במאמר על איטום קירות חיצוניים בסילוקסן.

בברכה,

גבי

שלום דני,

אין כל צורך למרוח טינר על Sikaflex. הטינר עלול להמיס את הסיקפלקס, כפי שתארת. ההסבר היחידי שמתקבל על הדעת הנו שהעובדים ניסו להמיס ולנקות כתמים שנוצרו במהלך העבודה, בסמוך לסדקים.

לשאר הדברים:

סיקפלקס מתייבש בקצב של כ 2-3 מ"מ עובי ליום. אך לאחר מספר שעות כבר מתחילה להיווצר לו קליפה יבשה חיצונית וגשם לא יגרום לנזק.

זפת שחור הנו מונח שמתאר מספר רב מדי של חומרים.... "זפת שחור" שנראה כמו נפט שחור, במצב נוזלי, מתייבש במשך כ 24 שעות. חומרים ביטומנים משחתיים אחרים שמיושמים במריחה (אך אינם נוזליים) מכונים לעיתים בשוגג גם כן בשם "זפת שחור". אלו מתייבשים לאיטם במשך ימים, בהתאם לעובי החומר, ואין לכסות אותם לפני שהם מגיעים לייבוש מלא בכל עוביו של החומר. הגשם- בד"כ לא יגרום להם נזק כאשר כבר נוצרת קליפה חיצונית יבשה מעליהם (לאחר כ 24 שעות).

שפכטל חיצוני (צימנטי ?) יכול להרטב בגשם לאחר שהתקשה (כ 24 שעות) בתנאי שמדובר כמובן על שפכטל צימנטי שמיועד לשימושי חוץ. שפכטל צבעוני (אקרילי) מתייבש לאט ואין לאפשר לגשם לרדת מעליו עד שלא הגיע לייבוש מוחלט. יש להמתין מספר ימים לפני הגשם (48 שעות לפחות, או יותר..).

בהצלחה בעבודות,

גבי

שלום אסף,

הצפות מהסוג שתארת יכולות לגרום לנזקים שאינם נראים לעין, במיוחד כאשר חברות הביטוח"טיפלו" בבעיה באמצעות ייבוש והימנעות מהרמת הריצוף.

הצפות חמורות שאינן מטופלות בזמן או שנותרות כפי שהןבהנחה שתעלמנה מעצמן, עלולות בהמשך השנים לגרום לנזקים לריצוף, להתרופפות אריחים, לנזק למשקופים וכדומה.

מומלץ לבצע בדיקה בשטח באמצעות מיכשור מתאים על מנת לוודא שכבר לא קיימות היקוויות של רטיבויות מתחת לריצוף. אפשר לבצע בדיקה באמצעות מצלמה תרמית וגם באמצעות מד לחות. במקרה הצורך ניתן אף לפרק מספר אריחים ולבדוק את מצב הרטיבות במיוחד באזורים הקרובים למקור הנזילה, אך לא רק.

בברכה,

גבי