· שטח נזק הצפה
(ליקה)שלום רב,
במידה ושטח הנזק הוא מעל 40% משטח הדירה האם ניתן לחייב את חברת הביטוח להחליף ריצוף בכל הבית?
20.01.2014 21:42חלון חדשהוספת תגובה· תביעה נגד ביטוח בגין הצפה
(גבי)שלום ליקה,
לא ידוע לי על כל כלל שמותנה באחוזים כאלה או אחרים. עליך לדרוש בעצתו של עו"ד או שמאי נזיקין פרטי ולדרוש את השבת המצב לקדמותו. במידה ותרצי בעו"ד מתאים תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח להפנות אליך איש מקצוע מתאים.
בהצלחה,
גבי
20.01.2014 22:56חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בין קיר משותף לשני בניינים
(אנוק רון)שלום,
אני גרה בבניין בו יש קיר שלם משותף על בניין נוסף.
הבניין בו אני גרה חדש ונמסר לנו לפני כשנתיים, אולם בחודשים האחרוני החל הבניין הצמוד לבצע שיפוץ מאסיבי והם פרקו את הקיר הצמוד לבניין שלנו וכתוצאה מהגשמים החלה רטיבות מטורפת בכל הקיר בכל קומה ודירה שצמודה לקיר זה.
האם תוכל להמליץ מה ניתן לעשות ועל מי מוטלת האחריות...? על הקבלן שביצע את הבניין שלנו או על הקבלן שמבצע את השיפוץ בבניין השכן... איך מתנהלים מול האשם? ומה ניתן לדרוש ממנו..?
כל הדיירים סובלים מעובש נוראי..
אשמח לתשובתך...
20.01.2014 17:03חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר בין מבנים שכנים
(גבי)שלום אנוק,
האשמה במחדל מוטלת על הקבלן הנוכחי שהשאיר את הקיר חשוף לגשמים. כאשר ישנם שני קירות צמודים זה לזה מבצעים בינהם תפר התפשטות ואוטמים אותו בהיקף הבנין (בקירות ובגג) על מנת למנוע ממי הגשמים לחדור בין הקירות. כנראה שהקבלן פשוט פרק את כיסוי התפר ממקומו ולא דאג לאטום את הקיר או לכל הפחות להתריע בפניכם על הצפוי.
על מנת לדעת מה יש לבצע כעת יש לבדוק בשטח מה ישנו על הקיר שלכם ומהו התכנון לגבי הקיר השכן. אם הקיר השכן עתיד להבנות כפי שהיה מקודם- אפשר יהיה להסתפק כעת באיטום זמני של הקיר שלכם. אך אם הקיר שלכם עתיד להישאר חשוף גם לאחר הבניה יהיה צורך לבצע לו איטום יסודי יותר הכולל שכבות גמר (טיח, צבע, וכולי) כמקובל.
אם תרצי בבדיקה בשטח תוכלי להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשמח לסייע. נוכל גם להמליץ בפניך על עו"ד מתאים.
בברכה,
גבי
20.01.2014 22:08חלון חדשהוספת תגובה
· תלית ארונות עליונים מטבח על קיר 4 ס”מ.
(טינה אטלס אדריכלית)שלום. איך תולים ארונות עליונים במטבח כאשר יש קיר 4 ס"מ של כיס חלון? אם צריך פרופיל תליה. איזה פרופיל? תודה טינה
20.01.2014 16:22חלון חדשהוספת תגובה· טינה ... לא תולים
(אבי גנח)בלוק 4 לא בנוי לעומסים כאלה , ובוודאי לא לשאת ארון , חפשי פתרון אחר .
22.01.2014 07:23חלון חדשהוספת תגובה· תלית ארונות
(גיורא)במידה ולא חוזק מראש למטרה זו,קיר כזה אינו חזק דיו כדי לשאת משקל של ארון מטבח עליון.ניתן להצמיד לקיר קונסטרוקציה ממתכת או מעץ (בעובי מינימאלישל 3 -4 ס"מ) אשר חוזקה יהיה מספיק כדי לשאת את משקל הארון.בהצלחה
20.01.2014 22:02חלון חדשהוספת תגובה
· איטום רצפה לפני בניית בית פרטי
(סופרנוס)גבי שלום רב.
אני בתהליך בניית בית פרטי, בשלב קורות יסוד, קומה אחת עם רצפה שטוחה.
הבית גבוה בכ 40 ס"מ מהקרקע (2-3 מדרגות). רצפה אחידה ביציקה עם מרפסות חיצוניות.
לאור תקלות האיטום הרבות, ולאחר קריאת המאמרים, אני שוקל לבצע איטום יריעות לכל רצפת הבית ובכך למנוע עלייה קפילרית לפנים הבית. לאחר יציקה סופית של הרצפה, ייבנו גם ספי כניסה למרפסות חיצוניות.
אבקש דעתך בנושא זה, וכמו כן האם צריך לתת דגשים נוספים לאיטום המרפסות החיצונית?
20.01.2014 11:17חלון חדשהוספת תגובה· איטום רצפת בית חדש
(גבי)שלום סופרנוס,
אם יציקת הרצפה לא תבוא במגע עם האדמה-אין צורך לאטום אותה. אפשר יהיה להסתפק באיטום הקורות / היסודות, כמקובל.
במקביל יש גם לשקול את נושא הניקוז בהתאם לתוואי השטח ולסוג הקרקע בכדי למנוע היקוות מים / הצפה מתחת לרצפה.
את כל המרפסות ואת כל המשטחים המרוצפים החיצוניים מומלץלאטום במלואם וללא הנחות. לא מומלץ להסתפק באיטום חלקי של השטח שקרוב לבית בלבד ויש לקחת בחשבון שרטיבות שתהיה מתחת לריצוף תוכל לטפס על הקירות / המעקות שבהיקף המשטח המרוצף, אם לא יהיה שם איטום מלא כנדרש. ראה מאמר ראשי על איטום מרפסות, גגות מרוצפים ביריעות. (אפשר גם לאטום בחומר ביטומני משחתי, בכפוף לתנאי השטח ולגודל המשטח המרוצף).
בנוסף ראה את המאמר על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, משטחים מרוצפים ובו הדגשים על איטוםמתחת ליציקות של רצפות חיצוניות שבאות במגע עם האדמה או לחילופין - הפרדתן מהבית באמצעות תפר התפשטות ואיטום.
מומלץ לקבל יעוץ ו/או פיקוח בשטח ולעבוד ע"פ תכנית הנדסית מסודרת.
בהצלחה בבניה,
גבי
20.01.2014 21:54חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בתוך הדירה
(יפה)בני בנה בית פרטי. בקושי גר שנה, גילה רטיבות והקיר מתחיל להתקלף בכל הדירה קצת מעל הפנל.. בתיקרה אין רטיבות. מה זה אומר??. הקבלן טוען: שהגנן עשה קצת בשיפוע את האדמה כך שבגשמים הקשים שהיו כל המים חילחלו לקיר החיצוני ואז זה חדר לפנימי. הגנן התחיל לחפור בורות לכל אורך סביב הבניין ואמר שאין איטום. אנחנו לא מבינים בזה. מה דעתך ומה עושים עכשיו ומי יפצה?? זה עוגמת נפש אחת גדולה. תודה על העזרה.
20.01.2014 08:34חלון חדשהוספת תגובה· איטום רטיבות מקירות חיצוניים של בית קרקע
(גבי)שלום יפה,
הקבלן היה אמור לאטום את כל חלקי המבנה שבאים במגע עם האדמה. אם תעזרו בעו"ד ובאיש מקצוע סביר להניח שתוכלו לתבוע אותו בגין הנזקים ובגין עלות עבודת האיטום שיהיה צריך לבצע כעת.
ראשית מומלץ לקבל בדיקה מקצועית בשטח שלאחריה ניתן יהיה לדעת בדיוק מה ידרש לבצע הן מחוץ לבית והן בתוכו. באופן כללי יהיה צורך לחשוף את כל חלקי הקירות התת קרקעיים ולאטום אותם ע"פ המאמר על איטום רטיבות בקירות של בתי קרקע. יתכן שבמסגרת העבודות יהיה גם צורך לפרק חלקי טיח בתחתית הקירות החיצוניים. המאמר על איטום בית צמוד קרקע- קירות, שלדמתאר באופן כללי את מה שהיה על הקבלן לבצע מלכתחילה.
אם תרצי בבדיקה בשטח ו/או יעוץ תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לסייע ו/או להפנות אותך לאנשי מקצוע מתאימים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה,
גבי
20.01.2014 21:06חלון חדשהוספת תגובה