גג מחוסה ביריעות EPDM.יש נזילה בחיבור בין היריעה למרזב.

מחפש איש איטום.

תודה

יש לי דירת גג מרוצף ושנים סבלנו מנזילות חוזרות ונשנות. לא היה מנוס מהרמת הריצוף ופינוי המצע שמתחתו. מכיוון ששכבת היריעות הישנה הייתה תפוסה חזק על גבי התשתית הוחלט להשאירה ולבצע על גביה 2 שכבות יריעות ביטומניות של 4 מ"מ כ"א - אחת שחורה והשניה עם אגרגט. כיום, על גבי הגג מונחות 2 שכבות של יריעות ביטומניות, כאמור, ונראה כי בעיית הנזילות נפתרה.

לגבי עבודת הריצוף:

1. האם בטרם הנחת השומשום צריך להניח בד גיאוטכני כהגנה על היריעות?

2. לפי מפרט הרצף - * הפאנלים יודבקו על גבי היריעות (היריעות עולות למעלה) עם דבק קרמיקה 109 ובין הפאנלים לרצפה ייעשה איטום ע"י מסטיק אקרילי. הרצף אמר שלא יאטום מעל הפאנלים, כי הדבק הזה מספיק חזק ואין צורך לבצע אטימה נוספת מעל הפאנלים. * האיטום בין הפוגות שבריצוף ייעשה עם רובה אקרילית שיעורבב עם תוסף לרובה אקרילית לגגות.

האם כל מה שאמר הרצףתקני או שיש להשתמש בחומרים אחרים? האם יש לאטום גם בין הפאנלים לבין הרצפה, גם בין הפאנלים לבין עצמם וגם בינם לבין החומה?

תודה

שלום,

יש לי מרתף שבנוי לא כהלכה בכלל - קירות בלוקים. אני מתכוון לעשות לו איטום שלילי כמפורט באתר שלכם, ורציתי לדעת -חשבתי אולי בנוסף לאחר האיטום השלילי, לעשות קיר בלוקים במרחק כ2 סמ מהקיר בדופן המרתף עם הפרדה של קלקרים.חשבתי שבמידה ותהיה רטיבות זה ירחיק אותה מהקיר הנוסף, וגם ישמור על הטמפרטורה של הקיר הפנימי (קלקרים).

זה גם מאפשר לי לתלות דברים על הקיר הפנימי ולהעביר חשמל ללא חשש.

מה דעתכם בנושא? האם זה יעזור? אני קצת חושש שבין הקירות אולי יתפתח פעם עובש?

שלום גבי

הסיפור שלי שעליו כתבתי לך ב 29 בדצמבר 2013 עדיין נמשך.

( סיפור עלנזילה שכנראה נגרמת מחדרי הרחצה בדירה בקומה 3 וגורמת לרטיבות בקומות 2 ו 1 )

לאחר כמה וכמה ביקורים של חברת ש.ח.ר בדירה בקומה 3 שממנה יש חשד לנזילה הגענו למבוי סתום וחברת ש.ח.ר ( מטעם הביטוח שלהדירה בקומה 3 ) טוענת שהבעיה לא מגיעה כלל מהדירה ה"חשודה" אלא מצינור הביוב הראשי.

הזמנתי בתחילת ינואר עוד מומחה מטעמי ( חברת אינפרא בונפיל ) שבדק בדיקת הצפה בחדר האמבטיה של קומה 3 ומצא שיש נזילה מהסיפון באמבטיה בחדרהאמבטיה(הדיירים טוענים שהם כמעטלא משתמשים באמבטיה אלא רק לעיתים רחוקות לצורך שטיפת פח האשפה)וכן חשד לליקוי באיטום וחדירת מים מתחת לריצוף במקלחת בחדר ההורים. הרטיבות רק הולכת ומחמירה בעיקר אצלי (בקומה ראשונה) אבל גם בקומה שמעלי ואף יצא לי בוקר אחד (כששמעתי מים זורמים בצינור הדלוחין הראשי) לראות טיפות שיורדות על הקיר בפינת העמוד אצלי בתוך חדר האמבטיה. (בחיבור בין הקיר לעמוד שבחלל שלועובר צינור הדלוחין הראשי)

לאחר כמחצית השעה שאלתי את הדייר מהקומה השלישתאם התקלח באותו זמן והוא אישר שאכן. ( הדייר מהקומה השניה לא היה כלל בבית בשעה הזו)

היום היה מפקח מטעם חברת ש.ח.ר שאפילו לא בדק עם מיכשור את מה שקורה ופסק חד משמעית ( ללא שום בסיס , לדעתי) שהבעיה כלל אינה בדירה ה"חשודה" אלא בצינור הדלוחין המרכזי . הוא ביטל לחלוטין את הממצאים שהראתי לו וטען שהבדיקות הללו שהוזמנו מטעמי נועדו לרצות אותי ( טענה מגוכחת בעליל )

בעל הדירה בקומה 3 חושש להכנס להוצאות מיותרות וטוען שהפסקנות בה קבע המפקח שהבעיה כלל לא ממנו גורמת לו לפקפק אם באמת הבעיה נובעת מהדירה שלו.

למיטב זכרוני גם בבדיקה התרמית שנעשתה באוגוסט 2013 וגם בבדיקה של אינפרא בונפיל הוכנסה מצלמה עם סיב אופטי לתוך צינור הדלוחיןהראשי ולא נתגלה שם חור בין קומה 3 לקומה 2 .

בעצם הברירה היחידה שנותרה לי היא לפנות לנתיב המשפטי אבל הדיון בעצם יסובבעימות של גירסת חברת ש.ח.ר מול גירסת הבודקים שהוזמנו מטעמי .

האם יש לך הצעה אחרת לפני שאני עובר לנתיב המשפטי?

האם בית משפט כלל יכול להכריע בשאלה כזו למיטב ידעתך?

שלום רב,

לפני כיומיים נשפך חומר כנראה חזק על חלק ממרצפת הטרצו בחדר המדרגות בבניין שלנו. הבניין נבנה בשנות החמישים.

ניסינו להוריד את הכתמים עם אקונומיקה, ואחר מכן עם חומר נגד אבנית ולבסוף עם חומץ והכל לא עזר. אפילו המצב הורע, לדעתי.

מכיוון שכך, אנו מנסות למצוא חומר שנוכל למרוח על המרצפות ושיוכל להחזיר את המראה הקודם.

אנא עזרתכם.

בתודה מראש,

בתיה