שלום שי,

צמ"ג הנו "צינור מי גשם" (מרזב) כך שאפשר לחבר אליו את המזחלת. אם התכוונת לחבר את המזחלת למקום אחר (לביוב של הבית) הרי שהדבר אינו מקובל אך ניתן לבצוע בתנאים מגבילים מסויימים.

בברכה,

גבי

שלום סופרנוס,

יש לאטום את חלקה התת קרקעי של החומה על מנת למנוע מרטיבות קפילארית לעלות ולגרום לקילופי צבע / ציפוי בתחתית החומה.

כך שמומלץ להתייחס אל החומה כאילו היתה קיר תת קרקעי של הבית ולאטום כמקובל, לפני שמבצעים את שכבת הטיח.האיטום צריך להתבצע בכל החלק התת קרקעי של החומה אשר יבוא במגע ישיר עם הקרקע.

אפשר לאטום עם חומר אטימה צימנטי משחתי בשתי שכבות. לאחר הייבוש (למחרת היום)יש להתיז מעל חומר האיטוםשפריץ צימנטי (מלט וחול 2:1 ודבק לטקס SBR בשעור 30 אחוזים) ולהניח לו להתקשות למשך יום נוסף.למחרת אפשר לבצע את שכבת הטיח המיישר כאשר יש להוסיף לה גם כן מעט דבק לטקס SBR (כ 10 אחוזים). אח"כ- ולהמשיך עם עבודות הגמר.

(במידת הצורך אפשר גם ליישם שכבת הרבצה לפני שכבת הטיח המיישר ולהטביע רצועות של רשת אינטרגלס מעל החיבורים בין יציקות לבלוקים על מנת למנוע סדיקה, כמקובל בקירות חוץ. יש לציין כי לא מקובל להקפיד על מפרט שכזה בעת בניית חומות סביב בית, אך מסיבה זו בחלק ניכר מהמקרים נוצרות מאוחר יותר בעיות רטיבות (קילופי צבע) ו/או סדיקה.

לשיקולך ובהצלחה,

גבי

שלום אבי,

לצערי אין כל סיכוי שהרצפה תתייבש במצב הנוכחי. יש לפרק עוד הרבה יותר מרצפות ועדיף- לפרק את כולן. הרטיבות אף תפויה לגרום לנזקים נוספים בהמשך(לקירות, לארון המטבח, משקופים, ריצוף וכיוצ"ב).

מהבחינה המקצועית - אין ספק בכך שי לתקן לגמרי את המצב וזכותך לקבל בית חדשללא כל רטיבות מתחת לריצוף. (התקן מתיר כמותשל 6 אחוזי לחות בלבד).

מבחינת החוק - עליך להיוועץ עם עו"ד בהתאם למה שסוכם בינך לבין הקבלן. לעיתים לא ניתן להתערב בעבודת הקבלן מכיוון שסוכם על רכישת מוצר מוגמר. יחד עם זאת יש לצלם את הנזקים ולתעד את התקשורות בינך לבין הקבלן ולפעול לתיקון המצב.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום ורד,

יש לפרק את הריצוף באזור החיבור ולראות במה בדיוק מדובר. אם ישנו ליקוי בחיבור בין האסלה שלך לצינור- כנראה שהאחריות תיפול על חברת הביטוח של דירתך.

שימי לב שרטיבות רבה יכולה להימצא כעת מתחת לריצוף של דירתך, באותו אזור וגם באזורים מרוחקים יותר. כך וחובה לטפל בכך בהקדם. יתכן שיהיה צורך להחליף את הריצוף במקומות שבהם קיימת רטיבות רבה מתחתיו.

עליך להיוועץ בנושא עם עו"ד בתחום. אם תרצי בפרטי עו"ד שכזה תוכלי להשאיר את פרטיך (במדור צור-קשר) ונשמח לסייע.

בברכה,

גבי

שלום אלי,

ראשית יש לאמר שאין כל צורך לרצף את האזור שמעל ליריעות. הריצוף מגביר את הסיכון לנזילות (מונע את ניקוז המים במהירות לכיוון המרזב) ורק מקשה על איתור תקלות ביריעות במקרה של כשלים באיטום במרוצת הזמן.

הדרך הטובה ביותר היא לבצע הגבהות בטון יעודיות עבור הדק, לפני שמבצעים את האיטום ביריעות.

לשאלתך: הדרך הזולה ביותר היא להניח את הדק מעל גבי רפידות. הרפידות יכולות אף להיות מפיסות של יריעות ביטומניות שמונחות זו מעל זו. יש להקפיד על כך שבסיס הדק לא ימנע או יעכב את מעבר המים לכיוון המרזב.

בברכה,

גבי