שלום איגור,

קיר בלוקים אמור לעמוד על התשתית ולא על הריצוף. כך שיש לפרק שורת אריחים שתיים ולהניח את הקיר על התשתית עצמה, רצוי מעל חגורת בטון. לאחר מכן יהיה צורך להשלים את שכבת האיטום של הרצפה כך שתעלה מעט על הקיר, עד כ 15 ס"ממעבר למפלס הריצוף (מעל גובה הפנל).

לאיטום הקיר אפשר גם להסתפק בבצוע שכבת הרבצה צימנטית מעל הבלוקים ומעליה לבצע אח"כ את הטיח המיישר. מעל הטיח המיישר- את הדבקת קרמיקה.

נקודת התרפה בבניית קירות לסגירת פתחים קיימים היא החשש לסדיקה בחיבור בין הישן לחדש, כלומר בהיקף הפתח. למניעת סדיקה בשכבת הטיח מומלץ לכל הפחות להטביע רשת אינטרגלס בעומק שכבת ההרבצה. על רשת האינטרגלס לגשר בין הישן לחדש כך שיהיה עליך להסיר כ 10 ס"מ של טיח גם מסביב לפתח הקיים.

אפשרות נוספת היא לסגור את הפתחבלבד עם לוחות עמידים ברטיבות כדוגמת "מאסטרקיר", מעל הריצוף הקיים. (גם כאן צריך יהיה לתת את הדעת לסדיקה סביב הפתח). מעל הלוח אפשר להדביק קרמיקה.

בברכה,

גבי

שלום שי,

המצב שתארת אינו מקובל כלל. עוביה המינימלי של שכבת הבטקל במקום הנמוך ביותר בגג (ליד המרזב) אמור להיות כ 4 ס"מ לפחות. בטקל בעובי 1 ס"מ ישבר ו/או יתפורר ואין לבצע מעליו איטום.

יתכן שלוחות הבידוד (ה"קלקר") לא הודבקו היטב אל תשתית הגג והחלו לצוף כלפי מעלה בעת יציקת התערובת. במקרה שכזה חובה לתקן באמצעות הסרת הלוחות שאינם צמודים לגג. לאחר מכן יש להדביק לוחות בידוד מחדש במקומות הנחוצים, על תשתית הגג,בכדי ליצור שכבת בידוד אחידה ורציפה על כל השטח. לסיום ישלצקת מעליהם בטקל חדש.

אם תצרף תמונות או פרטים נוספים נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום רינה,

סביר להניח שאיטום הגג בוצע עם "פוליגג" מסוג אחר ולא עם פוליגג "סופר M" מכיוון שהחומר לא היה קיים בשוק לפני 16 שנה.

בלי כל קשר לסוג החומר, באופן עקרוני ועד הבית אחראי על מצבו של הגג ומחובתו לאטום אותו תמיד כאשר ישנן נזילות.

באשר לשאר השאלות:

א. עבור איטום גג עם חומרים כדוגמת ה"פוליגג" ניתנת אחריות לתקופות שבין 5 ל 10 שנים, בהתאם למספר השכבות שבוצעו (ולמה שמסוכם מראש עם הקבלן המבצע).

ב. מקובל לבצע איטום גג כל 5 או 10 שנים לערך, בהתאם לחומר האיטום שישנו על הגג ולתקופת האחריות שניתנה עבור האיטום. אך העקרון המנחה הוא שחובה לאטום את הגג כאשר מתרחשות בעיות / נזילות ואלו יכולות להתרחש גם מוקדם או מאוחר יותר מתקופת האחריות וזו כאמור חובתו של ועד הבית לדאוג לכך שלא יהיו נזילות בתקרת דירתך.

ג. לא מבצעים בדיקת הצפה על גג שיש בו חומר אטימה אקרילי כדוגמת הפוליגג.

אם ועד הבית לא יטפל בבעיה תוכלי לפנות לעזרה למשרד "המפקחת על הבתים המשותפים" באזור מגוריך.

בהצלחה וחג שמח,

גבי

שלום יעקב,

לא ציינת מהו גודלו של המירווח.

בעקרון "פרופילה" כלל אינה מתאימה ואינה עמידה ברטיבות ו/או בשחיקה.

ישנן מספר אפשרויות. לדומגא:

א. עם רובה אפוקסית שמתאימה לרוחב המדובר. (ואפשר גם רובה אקרילית)

ב. עם דבק שיש (פחות מומלץ).

ג. עם דבק אפוקסי משחתי (כגון "סיקדור 31").

חג שמח,

גבי

שלום עופר,

לא מובן משאלתך אם מדובר על שבילי בטוןמרוצפיםאו בלתי-מרוצפים.

בעקרוןאיןחובה לפרק את השביל בכל המקרים. יש לשקול כל מקרה לגופו. כאשר הרטיבות קלה בלבד אפשר למשל לשקול רק את פרוק חלקי הריצוף שצמודים אל הקירות מבלי לפרק חלקים מהיציקה עצמה.

מאידך כמעט בכל המקרים כן יהיה צורך לפרק את חלקי הטיח התחתונים בקירותבכדי לאטום את התשתיתולמנוע מגע בין הריצוף והמילוי שמתחתיו לבין הקיר.

ראה גם מאמר על איטום בתי קרקע- שבילים, מפתנים, משטחים מרוצפים.

אפשר כאמור לבדוק בשטח מה נכון יותר לבצוע בהתאם לרמת הרטיבות ולתנאי השטח.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

חג שמח גם לך,

גבי