שלום דליה,

חובת התשלום נופלת על ועד הבית מהסיבה שכל קירות המעטפת הם חלק מהרכוש המשותף.

יש לבדוק מקרוב אם קיימים סדקים בקיר החיצוני בסמוך לאזור הרטיבות. הרטיבות יכולה גם לעבור דרך פוגות פתוחות או פתוחות למחצה, בין אריחי הפסיפס. במקרה האחרון פשוט מתקנים ומחדשים את הרובה סביב שטח רחב יותר (ולא מסתפקים באיטום מצומצם רק באזור הרטיבות).

הערה בנושא סדקים: כאשר נוצר סדק בעייתי מאחורי חיפוי פסיפס מומלץ להסיר את שורות הפסיפס הרלוונטיות, לאטום את הסדק בעומק עם מסטיק פוליאוריטני (כגון "סיקפלקס") ואחר כך להשיב את הפסיפס למקומו ולבצע רובה אקרילית. לא מומלץ לתקן סדקים בעיתיים ללא הסרת הפסיפס מכיוון שהאיטום יחזיק מעמד פחות זמן ויכער את מראה הקירות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום גיא,

סימני רטיבות ועובש בתקרות מקלחונים ואמבטיות הנם מאוד שכיחים. ברוב המקרים מדובר על בעיות עקב עיבוי (עובש) כתוצאה מאדי הרחצה שפוגשים בתקרה הקרה. במקרים אלו נוצרות נקודות עובש בתקרות אך לא מעבר לכך. כלומר הטיח עצמו ישאר יבש ורק שכבת הצבע החיצונית תהיה מכוסה בנקודות עובש.

מצד שני- אם ישנה רטיבות בטיח שמאחורי הצבע או אם רואים סימנים כהים של אזור רטוב- כנראה שתתגלה בעיה בחדר הרחצה של הקומה העליונה.

גם כאן, לא ניתן לקבוע שהבעיה היא רק מסביב לניקוז. רטיבות יכולה להופיע מתחת לאזור הניקוז בתקרה גם כאשר המים חודרים אל מתחת לשכבת האיטום ממקום אחר ומרוחק יותר. היא גם יכולה להגרם עקב כשל בצנרת הדלוחין שקבורה מתחת לשכבת האיטום ולהופיע בתקרה רק באזור הניקוז.

ליתר בטחון, ובתור שלב ראשוני בלבד- תוכל לנסות ולאטום אצלך פוגות פתוחות ומירווחין שונים כגון בין האמבטיה לקיר, סביב פתחי הניקוז ברצפה- וכיוצ"ב.

אם משהו לא מובן נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום שימי,

לא ברור משאלתך אם דירתך נושקת לקרקע או שנמצאת על גבי עמודים.

אם הבית יושב על הקרקע ועולה רטיבות מהרצפה יש לבדוק מספר אפשרויות: מים יכולים לחדור אל מתחת לריצוף דרך יציקת הרצפה עצמה, או דרך הקירות שנושקים לאדמת הגינון, כמו גם דרך מרפסות ומשטחים חיצוניים מרוצפים של הדירה.

במקרה שהבית נמצא על עמודים יש לבדוק במיוחד את נושא המרפסות. מים שחודרים מתחת לריצוף החיצוני עלולים, עקב חוסר איטום, לחדור אל מתחת לריצוף הפנימי של הדירה.

אם תספק יותר נתונים נשמח כמובן לעזור הלאה ולהמליץ על פתרונות מתאימים.

בברכה,

גבי

שלום אנה,

נסי לפנות לחברות שעוסקות בתחום, כגון חברת "ירונים". אם החומר משאיר סימני עננות או שריטות לבנות יתכן שאפשר יהיה להסיר אותו מהקרמיקה עם חומרי ניקוי יעודיים.

בברכה,

גבי