שלום חגית,

ראשית יש לבחון שני דברים בסיסיים באשר למצבו של הקיר החיצוני:

1. סדקים.

האם ישנם סדקים בקיר ?..

האם אלוסדקי שערה דקיקים בלבד או שאלו סדקים נימיים או אולי סדקים "עוברים" אשר ניתן אף להבחין בהם גם מצידו הפנימי של הקיר ?

2. השפריץ.

האם הוא חשוף או צבוע ?

בקיר עם שפריץ חשוף אשר אין בו סדקים (מלבד סדקי שערה דקיקים שנמצאים בד"כ בעוביה של שכבת השפריץ או הטיח בלבד) אפשר להסתפק באיטום עם חומר שקוף על פי מפרט איטום קירות בחומר שקוף.

אם קיימים סדקים משמעותיים יותר יש לטפל בהם בנפרד ורק לאחר מכן להספיג את הקיר עם הסילוקסן. לא ניתן להשתמש ב"סילוקסן" מעל גבי קיר שצבוע בכל צבע שהוא.

לעומת זאת קיר שמרובה בסדקים מחייב ציפוי בצבע גמיש. מטפלים בסדקים על פי סוג ואחר כך מבצעים שכבת יסוד ועוד 2-3 שכבות צבע.

ה"סופרסיל"" אינו משמש בד"כ ציפוי קירות חיצוניים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום יוסי,

את עיקרי הדברים תוכל לקרוא במאמר על בידוד גגות בשיטת "גג הפוך".

אם ישנן שלוליות גדולות או עמוקות מדי יש לתקן את השקעים שבגג ולאטום מחדש את אותו האזור. לאחר מכן אפשר לבודד את הגג על פי השלבים שמפורטים במאמר, עם לוחות קלקר או לוחות "פוליפאן" למשל. מעל הלוחות פורסים בד גאוטכני ואחר כך מכסים את כל שטח הגג עם שכבת חצץ.

דודי שמש, מזגנים וכדומה בד"כ אינם מהווים מכשול. אך אין להצמיד את הקלקר ממש עד לארובה אלא פשוט להתקרב אליה במספר סנטימטרים.

בברכה,

גבי

שלום שי,

אחוזי הלחות שציינת הם גבוהים.

אין כל תקנה המתירה ייבוש במקום החלפת ריצוף בהתאם לאחוזי הלחות שנמדדים- או בכלל.

התקן היחיד שמדבר על אחוזי לחות מתחת לריצוף מתיר 6 אחוי לחות בלבד, אך מדובר על שלבי הבניה ולא על נזקי הצפה.

חברת הביטוח תנסה כמעט תמיד לטעון שהרטיבות איננה חריגה, שהיא אינה גורמת לנזקים, שהיא תתייבש מעצמה, או שניתן לייבש אותה באמצעים מתקדמים שונים. במציאות המצב שונה: רק הרמת הריצוף והחלפת המילוי הרטוב יביאו למצב בו העסק יהיה באמת יבש לגמרי. שאר הדרכים כולל שיטות הייבוש השונות- אולי ישפרו את המצב אך לא ייבשו אותו לגמרי.

מומלץ לקחת שמאי פרטי מטעמך או איש מקצוע (מהנדס, חברה לביקורת מבנים וכדומה) אשר יוציאו דוח משלהם על המצב. באמצעות הדוח תוכל להגיש תביעה נגד חברת הביטוח. בהמשך המגעים בינכם, בבית המשפט או מחוצה לו, יתכן שתוכל להגיע לפשרה עם חברת הביטוח באשר לגובה הפיצויים.

הסיכוי לקבל משהו מחברת הביטוח בדרכי נועם - שואף לאפס. מומלץ לקבל עזרה מקצועית כמתואר לעיל.

בהצלחה,

גבי

שלום אסף,

"סיקה טופסיל 107" בהחלט מתאים.

בהצלחה,

גבי

שלום דב,

לעבודות איטום שלילי של מרתפים ומקלטים ניתנת בד"כ אחריות לתקופה של בין 5 ל 10 שנים.

תקופת האחריות תלויה בעיקרון במצבו של המבנה. דהיינו במצבו ובגילו של הבטון, בנוכחות מי תהום בסביבת המבנה ובמיוחדבחשש מפני תזוזה וסדיקה עתידית.

אף על פי כן ולמרות הגבלתה של תעודת האחריות ממניעים כלכליים- את העבודה מבצעים תמיד מתוך כוונה שהיא תחזיק מעמד הרבה מעבר לתקופת האחריות ורצוי אף לכל אורך חיי המבנה.

שים לב שלא מדובר על "מריחת חומר איטום". עיקר העבודה הנו בהכנת השטח: יש לטפל במוקדים בעיתיים, לסתת היטב את כל שטח פני הבטון, למרוח עליו חומר צימנטי מקדים ולהחליק אותו היטב על מנת לאפשר את הטבעתה של רשת אינטרגלס בין השכבות. רק לאחר מכן מבצעים את מריחת חומר האיטום עצמו על הרצפה והקירות, עם רשת אינטרגלס בין השכבות בכל השטח.

ראה מפרט איטום שלילי של מרתף או מקלט.

לא ציינת בשאלתך אם מדובר על שטח נטו ברצפה בלבד (10 מ"ר) או שיש לאטום גם את כל הקירות (ומהו שטחם). מחיר מדוייק ניתן להגיש רק לאחר בדיקת המקום.

בברכה,

גבי