שלום גלי,

מדובר על מספר ליקויים שהם כולם תחת אחריותו של הקבלן.

אפרט :

1. רטיבות לא היתה אמורה לחדור אל מתחת לריצוף. יתכן שמקור החדירה היה מאותו רווח סביב האמבטיה אך יתכן כי קיימים ליקויים נוספים או אף דליפה מצנרת הדלוחין אשר מתחת לריצוף. אם הנזילה ליד המדרגות נמשכת- אז כנראה שזו הבעיה.

2. העובדה שהרטיבות הגיעה עד למדרגות מצביעה על כך שלא בוצע איטום טוב (אם בכלל) מתחת לאריחים במקלחת. האיטום של חדר הרחצה נועד בדיוק בכדי למנוע מקרים כאלה. (ראי מאמרים באתר בנושא מקלחות).

3. את המשקוף היה הקבלן אמור לאטום, בחלק שמתחת לריצוף, עם מריחה של זפת קר או חומר ביטומני דומה.

אינני יודע מה טיב יחסך עם אותו קבלן אך מומלץ לקרוא לצד שלישי שאמין עליך על מנת שיבדוק את המתרחש במקלחת וגם ליד המדרגות. מהתאור שלך משתמע שישנה רטיבות גדולה יחסית מתחת לריצוף, לא רק מתחת לריצוף במקלחת אלא גם מתחת לריצוף באזורים אחרים (ליד המדרגות ובכלל). יש לבדוק את זה באופן יותר יסודי ועדיף שהבדיקה תתבצע על ידי צד שלישי (מהנדס או חברה לביקורת מבנים).

כנראה שיהיה צורך לפרק את הריצוף במקלחת (בתקווה שלא יהיה צורך לבצע זאת גם במקומות נוספים),להחליף את המילוי הרטוב שמתחת לאריחים, לבצע אטימה טובה, לתקן ולאטום את תחתית המשקוף- ולהשיב את המצב לקדמותו. אך צריך לבדוק זאת בשטח.

שיהיה בהצלחה,

גבי