· איטום חניה מקורה
(אריק)שלום רב
אני נציג ועד בית משותף. בחניה המקורה שלנו ישנה חדירת מים מאזור החניה הפתןחה אשר מעליה.
חדירת המים הינה בעיקר בתיקרה באזורים שונים . נראה על פניו כי חדירת המים הינה דרך סדקים אשר קיימים בתקרה . לדברי הקבלן אשר בנה את הבית נעשתה
עבודת איטום טובה בשלב הבניה: זפת חם +עם פריימר,יריעות ביטומניות כולל הכנת רולקות מלפני.
מהיא להבנתכם שיטת האיטום הנכונה אשר יש לנהוג במקרה זה.
04.02.2008 14:17חלון חדשהוספת תגובה· חניון
(גבי)שלום אריק,
שיטת האיטום אותה ציין הקבלן היא אכן השיטה הטובה והמקובלת, אך אין להסתפק בשכבה אחת של יריעות אלא שתיים. פריימר + זפת + 2 שכבות של יריעות בעובי 5 מ"מ. לאחר מכן מגינים על האיטום ויוצקים את הבטון העליון (או אספלט).
לא ברור משאלתך לפני כמה שנים בוצעו העבודות, אך בכל מקרה מדובר על ליקוי בבצוע ו/או בתכנון ואם לא חלפו הרבה שנים אז על הקבלן לתקן זאת (וזה עסק די יקר לבצוע..).
בברכה,
גבי
04.02.2008 15:56חלון חדשהוספת תגובה· איטום חניה מקורה
(אריק)ראשית אני מבקש להודות על התשובה המהירה.
אני חייב להבהיר כי מדובר באיטום אשר נעשה לפני כ שנתיים ימים ואכן הקבלן נושא באחריות.
הקבלן מציע לתקן את הבעיה שנוצרה ע"י הזרקת מלמטה למעלה,כלומר מתקרת החניה המקורה כלפי מעלה .
האם מדובר בפתרון נכון לבעיה זו.איזו הזרקה נכון לבצע במקרה זה.
בתודה
אריק
04.02.2008 16:40חלון חדשהוספת תגובה· נזילה מתקרת חניון
(גבי)שלום אריק,
בשום אופן אין לקבל את הצעת הקבלן. הצעתו נועדה אך ורק על מנת לחסוך מעצמו הוצאה כספית גדולה וזהו איננו פתרון כלל.
קיים כשל במערכת האיטום שבוצעה והמים חודרים אל מתחת ליריעות הביטומניות ומשם, ממשיכים וחודרים לקומה התחתונה דרך סדקים בבטון. באמצעות הזרקה של פוליאוריטן או אפוקסי אל תוך אותם סדקים לא תקבל פתרון לבעיה והיא תחזור על עצמה שוב ושוב משום שהמים יצטברו מתחת ליריעות ובסופו של דבר תמיד ימצאו מקום אחר לחדור ממנו אל הקומה התחתונה.
כך שהזרקה בתקרה איננה פתרון כלל. לכל היותר ניתן לאטום בצורה זו את אותו סדק נוזל או את אותו מוקד רטיבות, אך הבעיה לא תפתר ותאלץ לרדוף אחריה כל החיים.
להמחשת ההבדלים בעלויות: בצוע אטימה מחודשת תעלה לקבלן כ 40 אלף ש"ח, בעוד שהזרקה תעלה לו רק 5000 ש"ח (וממילא קבלן האיטום יתן אחריות רק על אותם סדקים).
הפתרון הנכון הוא להרים הכל ולבצע מחדש כפי שצוין בתקשורת הראשונה. אם אין ברירה- השתמש בשרותיו של עורך דין. מבחינתך- אין מקום לפשרות כלל.
בהצלחה ,
גבי
04.02.2008 17:18חלון חדשהוספת תגובה