הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות בקירות

    (אילן יעקב)

    שלום רב!

    תודות על עזרתכם הרצופה לכולנו....

    מדובר בדירת חדר אשר נמצאת מעל תקרת מקלט ומעליה מספר קומות...

    אין שכנים צמודים למעט לובי וחדר מדרגות

    המבנה בן למעלה מ40 שנה.

    מערכת המים והדלוחין הוחלפו לפני מספר שנים.

    מזה מספר שנים (לאחר החלפת הצנרת)

    אנו סובלים מרטיבות בקירות מסביב לחדר הרחצה בעיקר,

    אך גם בקירות מרוחקים יותר.

    כאמור שהחלה התופעה - זימנו גם בדיקה טרמית שלא העלתה בעיה במערכות הדירה.

    כיום השימוש בחדר הרחצה הוא כמעט וזניח אך התופעה הולכת ומחמירה.

    מסיבה זו חשבתי שאולי מדובר במקור מים שמגיע דווקא מחוץ לדירה.

    אולי מהשכנים מלמעלה כי היתה שם לפני כשנה דליפה מחדר הרחצה וזיהינו אצלנו רטיבות בתקרת חדר הרחצה , הנ"ל תוקן אך כאמור התופעה אצלנו בקירות ממשיכה ואף החריפה מאז....

    אתמול נתגלה רטיבות בתקרת הלובי עם קיר המעטפת שלנו- כלומר שוב דליפה שמקורה מהדירה מעל.

    שאלתי -

    האם יתכן שסממני רטיבות בחלקים הנמוכים של הקירות בדירתי

    מעל הפנל על לגובה של כ- 1 מ` (נא ראו צילומים) . ללא רטיבות בחלקים העליונים או בתקרה , נובעים מנזילה כלשהי אצל השכנים מלמעלה...????

    כך שהנזילה יורדת דרך הקיר (בלוק) ללא פריצה החוצה אלא רק בחלקים הנמוכים ??

    אם כן כיצד אני יכול לאומת/להוכיח שהמקור הוא מדירת השכנים שמלמעלה ?

    נא המלצותיכם, כדי שאדע לטפל במקור לפני תיקוני הטיח / צבע...

    בתודה מראש אילן יעקב

    • · רטיבות בקירות- תשובות

      (גיורא)

      שלום אילן,

      להלן תשובות לשאלותיך.

      האם יתכן שסממני רטיבות בחלקים הנמוכים של הקירות בדירתי

      מעל הפנל על לגובה של כ- 1 מ` (נא ראו צילומים) . ללא רטיבות בחלקים העליונים או בתקרה , נובעים מנזילה כלשהי אצל השכנים מלמעלה...????

      יתכן

      כך שהנזילה יורדת דרך הקיר (בלוק) ללא פריצה החוצה אלא רק בחלקים הנמוכים ??

      יתכן

      אם כן כיצד אני יכול לאומת/להוכיח שהמקור הוא מדירת השכנים שמלמעלה ?

      לצערנו איבחון של בעיות רטיבות אינו ניתן לביצוע מרחוק.

      השיטה היחידה המאפשרת לאתר את מקורן של בעיות רטיבות הוא ביצוע עבודת בילוש על ידי מומחה.

      במסגרת עבודה כזו אוספים את הנתונים בשטח (סימני רטיבות, עדויות המעורבים וכו`) סורקים את השטח לחפש ליקויים אפשריים ,ובהמשך ומפעילים את הניסיון והידע לנתח את המצב ולנסות להגיע למסקנות לגבי גורמים אפשיים.

      לאחר שהתקבלה הנחת עבודה לגבי הגורם, ניתן לבצע עבודות תיקון בהתאם ולעקוב, או לחילופין בהעדר אפשרות להגיע למסקנה על סמך המידע הראשוני- להציע בדיקות נוספות .

      אציין כי בדרך כלל המסקנות אינן חד משמעיות אלא כפופות למעקב לאחר ביצוע עבודות לבדיקה ואישוש נכונותן.

      רק לעיתים נדירות ניתן להוכיח חד משמעי, זאת באמצעות בדיקות אקטיביות כגון בדיקות אטימות בהצפה.

      מובן כי לשם ביצוע בדיקות מסוג זה יש צורך בבדיקת השטחים שמעללצד הדירה כולל דירת השכן, מה שמצריך שיתוף פעולה.

      נא המלצותיכם, כדי שאדע לטפל במקור לפני תיקוני הטיח / צבע...

      בעיות רטיבות מחדר רחצה עשויות להיות תוצאה של שני סוגי ליקויים-

      בעיות איטום ונזילה מצנרת.

      על פי הצילום שצירפת שמראה תמונה מאד חלקית (לא ניתן לראות את החלק הקרוב לתקרה) לא סביר שמדובר בבעית איטום שמקורה בחדר הרחצה שלך-

      יתכן שמדובר בבעיית צנרת שלך או השכן מלמעלה, או בעיית איטום של חדר הרחצה של השכן. או גם וגם...

      במקרים שיש חשד לנזילה מצנרת יש לבצע בדיקה מקצועית על ידי מומחה לאיתור נזילות מצנרת.

      אם יש ברשותך או ברשות השכן ביטוח דירה (יש לכל מי שמשלם משכנתא...) בעיות הצנרת מבוטחות, כך שניתן להזמין את חברת הביטוח לבדוק האם מדובר בבעיית צנרת.

      מה שכן, מקצועיות הבודקים של חברות הביטוח בדרך כלל אינה גבוהה כך שגם במקרה שהם שוללים בעית צנרת יש תמיד אפשרות שהם טועים..

      בהצלחה

      • · רטיבות בקירות

        (אילן יעקב)

        גיורא -

        תודה רבה - על התשובה המפורטת.

        יום טוב.

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן