שלום דודו,

הופעת אבקה לבנה בין האריחים מכונה בשמות כגון תפרחת סידנית או תפרחת מלח. תאור התופעה והסיבות להיווצרותה תוכל למצוא באתר איטומן כאן.

התופעה מעידה באופן חד משמעי על קיום רטיבות בשכבת המילוי שמתחת לריצוף.

מקור הרטיבות יכול להיות נזילה מצנרת או בעיית איטום שבגללם מגיעים מים למילוי זה.

מיקום סימני רטיבות כמו תפרחת מלח או סימנים נוספים בסמוך למרפסת פתוחה מעלה חשד

סביר ביותר כי מדובר בבעית איטום. כנ"ל גם בחדר רחצה אם כי כאן יתכן שהבעיה קשורה גם לנזילה מצנרת. יש לציין כי בעיות איטום במרפסות וחדרי רחצה נפוצות ביותר .

לפיכך אם מבחינים בתופעה זו במקומות כאלה סביר מאד כי מדובר בבעיית איטום.

לשאלתך הבעיה אינה ניתנת לאיבחון חד משמעי ללא סידרת בדיקות על ידי אנשי מקצוע.

על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות תוכל לעיין באתר איטומן כאן.

בשלב ראשון של הבדיקות יש לשלול נזילה מצנרת מים וביוב באמצעות בדיקת מקצועית על ידי שרברב.

אם נשללה נזילה מצנרת (המקרה הסביר ביותר), סביר שמדובר בבעיית איטום, אם כי

הוכחה פוזיטיבית לגבי תקינות האיטום תתקבל רק באמצעות בדיקת אטימות על ידי הצפה שתבוצע על ידי איש מקצוע מתחום האיטום, תוך מעקב אחר התוצאה באמצעים ויזואליים או באמצעות מצלמה תרמית.

בקשר לאורך הזמן שלוקח לרטיבות להתיבש-

אין כללים חד משמעיים, אך על פי נסיוני בדרך כלל רטיבות כזו שנוצרה בעת הבניה מתייבשת לאחר הקיץ הראשון, כך ששנתיים וחצי הן זמן סביר בהחלט לייבוש מוחלט של רטיבות שנוצרה בזמן הבניה.

טענה ל 3-4 שנים נשמעת יותר כמו תירוץ להצדיק ליקויים שלא תוקנו על ידי הקבלן, תופעה נפוצה ביותר.

בהצלחה