· פרויקט איטום וצביעה בבניין בין 12 קומות
(גיא)שלום רב,
אשמח לקבל את עצתכם איך לגשת לפרויקט צביעה ואיטום לבניין.
מדובר בבניין בין 12 קומות ( 50 דירות) בן כ 20 . הבניין נבנה בצורה טרומית ( קירות בטון שלמים כאשר פנים הבניין מחופה גבס)
הבניין אינו סובל מנזילות אך במספר מוקדים קטנים בבניין (בדגש על המרווחים בין המרפסות) הבטון התנפח ( כנראה מקורוזיה של הברזל זיון)
אשמח לשמוע איך נגשים לפרויקט שכזה?
איזה שיטה נכונה לביצוע כזה פרויקט, מפרט כללי וכו`
ובאופן כללי איך מתמחרים כזה פרויקט
01.10.2019 14:40חלון חדשהוספת תגובה· שיקום ואיטום בנין רב קומות
(גבי)שלום גיא,
חסרים פרטים רבים בשאלתך (ותמונות) שבלעדיהם אי אפשר לסייע. יש לבחון את כל המבנה מקרוב ולראות מהו המפרט הנכון לבצוע ומהי כמות התיקונים הדרושה.
באופן כללי מומלץ לגשת לפרוייקטים מסוג זה כפי שניגשים לחישוב כל עבודה אחרת, ורק סדר הגודל כמובן משתנה. יש לפרק את העבודה לגורמים ולחשב כל שלב ושלב, כפי שמומלץ אגב לבצע באופן יסודי גם בפרוייקטים קטנים / רגילים.
ראשית יש להחליט מהו המפרט הטכני הנכון.
אח"כ יש קבוע אם הוא יבוצע בפיגום חשמלי תלוי או בפיגום תרנים קבוע.
לאחר מכן מחשבים כמה עובדים יעבדו בו זמנית על החזיתות וכמה זמן ימשך כל שלב של העבודה (שלבי המפרט). חישוב זה יתן לך את עלות הפרוייקט, לא כולל חומרים, פיגומים, הוצאות שוטפות של העסק, רווח נטו רצוי- ומס הכנסה.
לא ציינת אגב בשאלתך מהו סוג הציפוי שקיים כעת על החזיתות (אבן / שיש, גרנוליט/ בטון חשוף/ שפריץ צבוע / לא צבוע ?..).
בברכה,
גבי
09.10.2019 14:41חלון חדשהוספת תגובה