· אחריות באיטום רפסודה בבנין וחדירת מים לפיר מעלית
(רוני)שלום,
מי אחראי לקבוע האם נדרש לאטום את הרפסודה ו/או פיר מעלית בבניין?
הסבר:
מדובר בקבוצת רכישה ושכרנו את שירותיו של קבלן לביצוע הבניה
לאחר מסירת הבניין התברר שיש חדירת מים לפיר המעלית , הקבלן מתנער לחלוטין ואומר שפעל לפי התוכניות שהוגשו לו (למעשה מסתבר שכבר במהלך הבניה הוא ידע על חדירת המים ולא התריע אלא רק שאב אותם)
יש לומר שכבר בדוח הקרקע היו סימנים למי תהום.
רק לאחר שלב יציקת הרפסודה והקומה הראשונה הקבוצה שכרה לבקשת הקבלן יועץ איטום שבכלל לא נתן את הדעת לגבי איטום הרפוסה והפיר (כבר היו קיימים) אלא רק לגבי איטום הדירות והגג.
האם יש תקן שמחייב את הקבלן לבצע איטום ?
מי נושא פה באחריות ? אדריכל / קונסטרוקטור / קבלן ?
15.01.2019 06:56חלון חדשהוספת תגובה· סעיף 050410 בספר הכחול - צריך לאטום, האחריות מחולקת
(חגי שושני)בכל מקרה יש לבצע איטום מרתפים ומסדים
האחריות לתכנון וביצוע מחולקת בין 5 גופים:
1. היזם (במקרה זה- נציג קבוצת הרכישה)
2. האדריכל
3. מהנדס השלד (הקונסטרוקטור)
4. הקבלן (הראשי ו/או קבלן/קבלני המשנה)
5. המפקח מטעם היזם (במידה ואין פיקוח, כי אין חובת פיקוח בארצנו, וגם אין הגדרה חוקית מחייבת של אחריות וסמכות המפקח, גדלה האחריות היחסית של היזם)
חלוקת האחריות במקרה של כשל נקבעת בבית המשפט........
חשוב מאוד לתקן במקצועיות ובמהרה, כי הנזק לברזל הזיון במעטפת הבניין כולו בכלל, ובתת הקרקע בפרט, מצטבר והולך.
בהצלחה
15.01.2019 08:24חלון חדשהוספת תגובה· בהמשך לחגי, התשובה יותר פשוטה...
(גיורא)התקן קובע שאסור שמים יחדרו למבנה.נקודה.
הויכוח מי אשם אינו רלוונטי וכפי שחגי כתב תשובה סופית תנתן רק בבית משפט אם העניינים יגיעו לשם.
אגב . חגי, המפרט הכללי לעבודות (ספר הכחול) אמנם מקובל כבסיס התיחסות במקרים רבים ונכלל בחוזים כמפרט מחייב, אך אין לו מעמד חוקי של תקן.
15.01.2019 11:01חלון חדשהוספת תגובה· היי גיורא , לפי איזה תקן מדובר בדיוק?
(רוני)אשמח להפניה לסעיף מסוים
15.01.2019 11:04חלון חדשהוספת תגובה· רוני - יש 30 תקנים לשיטות איטום, סעיף 05002 בספר הכחול
(חגי שושני)רוני
אין תקן אחד לאיטום.
המפרט הבינמשרדי הוא כללי יותר מהתקנים הצרים ומציין אותם תחת הגדרתו שצריך לאטום.
בסעיף 05002 במפרט מופיעים 30 תקנים הנוגעים פרק האיטום, ישראליים, זרים, ומפרטים.........
בהצלחה
17.01.2019 20:55חלון חדשהוספת תגובה